Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-06-04, 20:10
itaros itaros är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2013
Inlägg: 1
Arg Bli godkänd av bostadsrättsföreningen ?

Jag skulle köpa en bostadsrätt och har blivit beviljad lån av banken men bostadsrättsföreningen godkänner inte mig pga att jag har en betalningsanmärkning på 1400:- även om jag ordnar en borgenär så godkänner dem mig inte kan dem göra så ?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-06-04, 21:41
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Ja det kan föreningen. Du å din sida kan då överklaga till Hyresnämnden.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-06-05, 11:18
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 168
Standard

Citat:
Ja det kan föreningen. Du å din sida kan då överklaga till Hyresnämnden.
...och där måste föreningen visa att det kan hållas för troligt att du inte kommer att kunna betala din avgift i framtiden.

Alltså tror jag absolut att du kommer att "vinna" i hyresnämnden!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-06-05, 11:25
Tomass avatar
Tomas Tomas är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: May 2012
Inlägg: 273
Standard

Men hur lång tid kan man då vänta sig att en sådan process kommer att ta ungefär i hyresnämnden ?
Dvs hur länge måste säljaren avvakta med sin försäljning för att eventuellt kunna få en specifik köpare godkänd i hyresnämnden ?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-06-05, 11:34
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 168
Standard

Citat:
Dvs hur länge måste säljaren avvakta med sin försäljning för att eventuellt kunna få en specifik köpare godkänd i hyresnämnden ?
Säljaren behöver inte vänta ut denna process alls. Säljaren har rätt att sälja till vem hen vill. Så det gäller nog att TS har lagt ett saftigt bud, som säljaren tycker det är värt att vänta på...

Att ha betalningsanmärkningar i Sverige, är att leva som andra klassens medborgare. Fruktansvärd dyr erfarenhet för de som drabbas.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-06-05, 12:29
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Säljaren behöver inte vänta ut denna process alls. Säljaren har rätt att sälja till vem hen vill. Så det gäller nog att TS har lagt ett saftigt bud, som säljaren tycker det är värt att vänta på...
Om det saknas en hållbar grund för medlemskapsvägran, och säljaren drar sig ur och tvingas sälja till
någon annan till lägre pris så verkar det som säljaren enligt rättspraxis kan kräva skadestånd på mellanskillnaden.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2013-06-05, 15:41
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 168
Standard

Citat:
Om det saknas en hållbar grund för medlemskapsvägran, och säljaren drar sig ur och tvingas sälja till
någon annan till lägre pris så verkar det som säljaren enligt rättspraxis kan kräva skadestånd på mellanskillnaden.
Japp. Men oftast råder väl det omvända idag, d v s att det finns flera köpare som är intresserade. Då kanske säljaren inte gitter vänta på en osäker medlemsansökan?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2013-06-05, 18:46
Brf. Haren Brf. Haren är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 56
OBS! OBS! OBS! Hyresnämnden

Citat:
Ursprungligen skrivet av Tomas Visa inlägg
Men hur lång tid kan man då vänta sig att en sådan process kommer att ta ungefär i hyresnämnden ?
Dvs hur länge måste säljaren avvakta med sin försäljning för att eventuellt kunna få en specifik köpare godkänd i hyresnämnden ?
När jag hade ett fall i hyresnämnden, tog det ca. 2 veckor från Jag anmälde fallet och möte var planerad, och jag fick svar omedelbart.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2013-06-06, 01:12
beko beko är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: May 2013
Ort: Stockholm
Inlägg: 107
Standard

En betalningsanmärkning på 1400 kr låter inte så allvarligt.
Hovrätten har funnit att en kvinna med 17 betalningsanmärkningar och en skuld till kronofogdemyndigheten på drygt 110 000 kr skäligen bör godtas som medlem.
http://blogg.hsb.se/styrelse/2012/10...apsprovningen/
Svara med citat
  #10  
Gammal 2013-06-06, 15:41
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av beko Visa inlägg
En betalningsanmärkning på 1400 kr låter inte så allvarligt.
Hovrätten har funnit att en kvinna med 17 betalningsanmärkningar och en skuld till kronofogdemyndigheten på drygt 110 000 kr skäligen bör godtas som medlem.
http://blogg.hsb.se/styrelse/2012/10...apsprovningen/
Ja då gör nog styrelsen klokt i att ompröva sig beslut att vägra medlemskap.
Det är ju just i dessa fall med ogrundad medlemskapsvägran som föreningen riskerar skadeståndsskyldighet.

Det pris som lägenheten nu köpts för är förmodligen det högsta efter en budgivningsprocess.
Nu tvingas säljaren istället ta det näst högsta budet eller kanske t o m annonsera ut lägenheten på nytt med de kostnader detta medför.

Och kanske även köparen får extra kostnader pga medlemskapsvägran.
Allt detta kan medföra skadeståndsskyldighet om styrelsens medlemskapsvägran är ogrundad.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ordförande vägrar lämna ut papper på att vår köpare är godkänd i förening magnus80a Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2012-03-09 11:31
Av föreningen godkänd renovering är bristfällig. Vems ansvar? Charlie Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2011-12-11 19:21
Vem är medlem i bostadsrättsföreningen? Krickan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-03-30 11:27
Bli godkänd som medlem i brf? Jandy Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-03-13 12:39
Visioner för bostadsrättsföreningen Francois Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2008-09-15 23:45



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:52.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare