Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-07-02, 22:54
Jaromir Jaromir är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Inlägg: 1
Fråga Vilka befogenheter har en styrelse i brf - Arbetsplikt för medlemmar?

Kan en styrelse själv besluta om byggandet av en parkanläggning för 300.000 kr utan medlemmarnas samtycke och dessutom kräva att varje medlem ska ägna minst 4 timmar varje helg åt färdigställandet av uteområden samt park?

Kan en styrelse fatta beslut om att fakturera sina medlemmar 500 kr vid varje tillfälle de uteblir från helgarbetet?
Förslaget är också att man måste anmäla sin frånvaro till ordföranden om man tänker utebli.

Jag anser att detta är integritetskränkande.
Vår styrelse har flera gånger hävdat att vi för tillfället är ett arbetskooperativ. Jag anser att vi är en ekonomisk förening och att visst arbete ute självklart är nödvändigt, men de krav som styrelsen nu ställer är orimliga.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-30 klockan 21:03.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-07-02, 23:12
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard styrelsemissbruk

NEJ; NEJ; NEJ.

Låter som en styrelse som går direkt in på tio i topplistan över bedrövliga styrelser.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-31 klockan 14:41.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-07-03, 00:26
mäklare mäklare är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 126
Standard Bostadsrättsförening, bostadsförening, hyresrätt, bostadskooperativ?

Låter kanske som en dum fråga, men är du själv säker på vad du bor i? Bostadsrättsförening, bostadsförening, hyresrätt, bostadskooperativ? Man blir ju fundersam eftersom det verkar ha spårat ur rätt kraftigt...

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:49.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-07-03, 09:29
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Föreningsstämman inför arbetsplikt i brf

Låter mer som arbetsläger.

Stämman kan ta beslut om en stadgeändring, som för att införa arbetsplikt för sina medlemmar. Har detta skett?

Kolla stadgarna, det ska då finnas en § som bestämmer ordningen för denna arbetsplikt i sådana fall. Detta förekommer i t ex båtklubbar eller golfklubbar. Men är inte vanligt heller där.
Däremot har jag inte hört talas om det ännu i någon bostadsrättsförening, men det betyder ju inte att det inte skulle kunna förekomma någonstans.

Vi har en väldigt liten BRF där det kanske skulle kunna vara motiverat, men inte heller vi vill införa denna ordning.

Istället använder vi oss i huvudsak av frivilligt arbete för mindre sysslor exempelvis trädgårdsarbete, trappstädning o s v, där alla hittills har ställt upp för det.

När det kommer till större jobb som ytrenovering av trapphus, renovering av tvättstuga m fl jobb, där mycket kan utföras av medlemmarna själva, använder vi ett system med timersättning för dem som uträttar detta. Skulle alla medverka fast med olika timantal, kvittar vi bort timmar tills någon står på noll.
Detta system syftar till att hålla ner kostnaderna för bostadsrättsföreningen och förhoppningsvis minska lånebehovet vid renoveringar.

Noteras bör att vår bostadsrättsförening är så liten att alla medlemmar sitter i styrelsen, så alla kan opponera sig och det räcker med att någon anser att jobbet bör köpas in utifrån för att så ska ske.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:51.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-07-03, 11:09
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard Väsentliga förändringar av föreningens mark

Väsentliga förändringar av bostadsrättsföreningens mark ligger inte inom styrelsens befogenhet utan ska hänskjutas till medlemmarna. Om parken är en sådan förändring beror på omständigheterna i det enskilda fallet, t ex om den enda grönytan som finns omvandlas är det klar en förändring.

Varken styrelsen eller föreningen kan införa någon som helst arbetsplikt för medlemmarna. Den enda plikt en medlem har är att betala årsavgiften samt sköta bostadsrätten så att ingen störs orimligt mycket. Därför kan man t ex aldrig kräva gemensam trappstädning m.m.

Någon "straffavgift" går inte heller att ta ut med bostadsrättslagen som grund.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:51.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-07-03, 12:25
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard Arbetsplikt för medlemmar i stadgar ej tillåtet

Det är således inte heller tillåtet att ta in en bestämmelse i stadgarna om arbetsplikt för medlemmarna. Inget hindrar dock att de som deltar i arbeten erhåller arvode som finansieras via årsavgiften. De som har stora bostadsrätter bidrar alltså mer till detta arvode än de som har små lägenheter.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:52.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-07-03, 12:32
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Arbetsplikt i stadgar

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Det är således inte heller tillåtet att ta in en bestämmelse i stadgarna om arbetsplikt för medlemmarna.
Det är möjligt att du har rätt i detta vad det gäller bostadsrättsföreningar. Men för en ekonomisk förening i allmänhet går det bra. Det vore roligt att veta vad du grundar detta uttalande på?

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:53.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-07-03, 14:31
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard Stadgebestämmelse om att medlemmar ansvarar för skötsel av gemensamma delar

Ja, det verkar ju vara tillåtet att ta in stadgebestämmelse som medför arbetsplikt i föreningar i allmänhet, bl a i kooperativ hyresrätt.
På sid 219 i boken "Bostadsrätt och kooperativ hyresrätt" av Anders Viktorin berörs skillnaden mellan bostadsrätt och kooperativ hyresrätt när det gäller möjlighet att ta in stadgebestämmelser om att medlemmarna ska ha ansvar för skötsel av gemensamma delar av mark eller hus.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:53.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2009-07-03, 14:51
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard Bostadsrättsförening

Som jag uppfattar det avses en bostadsrättsförening i frågan, detta forum handlar ju trots allt om bostadsrättsföreningar. Kanske frågeställaren kan förtydliga sig på denna punkt?

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:54.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2009-07-03, 18:54
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Inte tillåtet att bestraffa dem som inte fullgör arbetsplikt...

Lunden & Svensson anser detta "tveksamt" för bostadsrätter;
"I vart fall torde det inte vara tillåtet att bestraffa dem som inte fullgör arbetsplikten med någon form av avgift (eller att belöna dem som gör det genom lägre årsavgift o s v.)."

Senast redigerad av Admin: 2014-08-24 klockan 17:55.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Valberedningens befogenheter Bjurre Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 5 2010-06-28 00:37
Styrelse låna pengar från medlemmar i brf istället för arvode plattipus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2010-04-30 17:56
Styrelse av f.d. medlemmar i brf andersson Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 10 2010-03-05 07:43
Ordförandes befogenheter i brf TEK Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 12 2009-12-06 22:54
Kurs för styrelse, fullmäktigeledamöter och medlemmar Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-06-15 18:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare