Hjälp med "utköpning" av ex-sambo i bostadsrätt

[Lukas85]

Hej!

Vore enormt tacksam ifall någon kunnig själ kunde hjälpa mig med detta på ett pedagogiskt sätt...

Det är så att jag och min sambo äger en bostadsrätt tillsammans, införskaffad för gemensamt förvärv och där båda står på 50% av bolånen tillsammans. Vi har nu bestämt oss för att gå skilda vägar.

Vi har överenskommit att jag ska bo kvar i lägenheten efter separationen. Lägenheten har sedan införskaffning ökat en del i värde, och när vi räknar på vad den rimligtvis skulle antas gå vid under försäljning så landar vi på 300.000kr per person. Denna uträkning är gjord enligt konstens alla regler och är alltså beräknad utifrån vad vinsten skulle blivit efter vinstskatt och mäklararvode.

Det vi naturligtvis vill undvika är att mitt ex, som blir utköpt, ska hamna i någon skattemässigt konstig situation framöver där min kompensation om 300.000kr räknas som en vinst hon har gjort genom att "sälja" sin andel till mig, när det faktiskt inte är var det handlar om. Vad det handlar om är ju att vi delar lägenheten 50/50 och att hon får hälften av lägenhetens värdeökning samt hälften av vad vi ammorterat, men i pengar av mig.

Hur löser man denna situation på enklast möjliga vis? Har någon varit i en liknande situation och kan dela med sig av sina erfarenheter?

Just nu tänker jag kring möjligheten för oss att skriva över lägenheten på mig som en gåva. Jag har bl.a. tittat på denna blankett: http://hotpot.se/hsb-gavobrev-bostad...nde-av-lan.htm

Om vi väljer detta alternativ - hur blir det då rent juridiskt med den ekonomiska kompensation från mig till henne som vi har enats om? Eller är det ens någon (t.ex. Skatteverket) som lägger sig i ifall min ex-sambo i samma veva mottar en "gåva" med tillhörande gåvobrev av mig på 300.000kr?

Är som sagt inte ute efter att komma undan skatt utan vill bara hitta enklast möjliga juridiska upplägg i detta; nämligen att dela våra gemensamma tillgångar 50/50 men med upplägg att hon får pengar i stället för kvadratmeter.

STORT tack till den som kan hjälpa oss med detta!
/Lukas

[clabbe]

Gör en bodelning. Banken kan hjälpa er med detta.

[Lännqvist]

Om lägenheten säljs med en vinst på ex. 600'000 vid ett senare tillfälle kommer du att bli sittande med hela vinstskatten. Om du köper ut ditt ex andel för 300'000 (som hon skattar för) så minskar ju din vinst med motsvarande. På det sättet delar ni på vinsten och vinstskatten.

Jag tipsar samma som clabbe, prata med banken om råd för bodelning.