Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-11-26, 09:16
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 148
Standard Vart anmäla byggföretag

Hej.
Någon som vet vart man skall anmäla ett byggföretag/byggarstyrelse som inte gör det de ska?
T.ex. inte åtgärdar värmesystem så att alla lägenheter får fungerande radiatorer?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-11-27, 14:47
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 304
Fråga Anmäla byggarstyrelse

Tja lite svårt att ge råd, men det borde rimligtvis bli kontrollansvarige som ni skall kontakta. Om det inte mottas seriöst blir det till att kontakta tillsynsmyndigheten. Det är mest sannsynlugt att det är kommunen. Miljöinspektörer där skulle jag kontakta, de finns inom stadsbyggnad i Stockholm.
Jag utgår från att kontrollansvarige har godkänts av kommunen vid Bygglovsgivningen.

Alt, kan finnas som till exempel att konsumentrådgivningen ger tips om vart ni vänder er med klagan om avtalsbrott.

Vad jag helt säker på är att dokumentation är avgörande är att visa upp som bevisning. Ju flera som skriver under desto säkrare.

Det finns gränsvärden för värme, ventilation, fukt, radon mm. Hälsovården, tidigare Socialstyrelsen vet nog mera ich kan hänvisa vidare.

Trist det här och särskilt nu när vintern är vid dörren.

Jag önskar det går bra trots allt.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-11-27, 15:41
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 148
Standard

Detta med undermålig värmeanläggning var bara ett exempel.
Oavsett om det är hissar, värmeanläggningar, vattenförsörjning, elektricitet eller något annat som inte fungerar som man kan begära, så var min förhoppning att allt sådant kunde anmälas till en (1) specifik myndighet. T.ex. polisen, om det räknas som brottsligt att bygga/installera något undermåligt.
Inte att vi ska behöva leta runt efter miljö- och andra inspektörer i olika ärenden.
Men så är det kanske.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-11-28, 00:13
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 272
Standard

Du skall gå till föreningen. Den är din part. Om det sedan är en byggande styrelse så verka för att en extra stämma kommer till stånd med ärendet att rösta in lite riktiga boende i styrelsen. Sedan kan de jobba inifrån för att få fixat alla fel.

Det är ert hus. Det har ni köpt. Det skall ni ta ansvar för.

Inga poliser, myndigheter eller andra kommer komma springande för att hjälpa er mot byggaren, det är er egna huvudvärk.

Och ju längre ni väntar desto svårare blir det att få byggaren att ta sitt ansvar. Till slut blir det juridik istället för bygg och det brukar oftare leda till tom kassa än till varma element.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-11-28, 09:14
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 148
Standard

Tack för svaret. Ska ta upp det med grannarna.

Men visst är det lite märkligt ändå.
Blir du utsatt för andra oegentligheter, alltifrån bedrägliga mäklare till våldtäkt, så säger samhället ifrån.
Men gäller det boendet, där en byggare för att spara pengar t.ex. installerat undermåliga hissar, då behöver du ta saken i egna händer.


Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Du skall gå till föreningen. Den är din part. Om det sedan är en byggande styrelse så verka för att en extra stämma kommer till stånd med ärendet att rösta in lite riktiga boende i styrelsen. Sedan kan de jobba inifrån för att få fixat alla fel.

Det är ert hus. Det har ni köpt. Det skall ni ta ansvar för.

Inga poliser, myndigheter eller andra kommer komma springande för att hjälpa er mot byggaren, det är er egna huvudvärk.

Och ju längre ni väntar desto svårare blir det att få byggaren att ta sitt ansvar. Till slut blir det juridik istället för bygg och det brukar oftare leda till tom kassa än till varma element.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-11-28, 09:51
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 564
Standard

Har slutbesiktningen gjorts och att detta är fel som inte upptäcktes vid slutbesiktningen?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-11-28, 10:04
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 148
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Har slutbesiktningen gjorts och att detta är fel som inte upptäcktes vid slutbesiktningen?
Nej, slutbesiktning har inte gjorts än.
De kommer säkert genomföra den på sommaren, så att problemet med värmeanläggningen inte kan konstateras.
Men andra fel, som t.ex. mycket ojämn vattentemperatur i flera duschar, ska förhoppningsvis inte kunna mörkas.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-11-28, 11:17
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 272
Standard

Citat:
Men visst är det lite märkligt ändå.
Blir du utsatt för andra oegentligheter, alltifrån bedrägliga mäklare till våldtäkt, så säger samhället ifrån.
Men gäller det boendet, där en byggare för att spara pengar t.ex. installerat undermåliga hissar, då behöver du ta saken i egna händer.
Fast din jämförelse är inte rättvis.

Att ha ingått ett dåligt avtal eller att inte bevaka sina intressen i ett ingått avtal är varken ett brott eller en oegentlighet. Det är bara dumhet, och dum får man ju vara.

Det kan ju knappast ha undgått dig eller dina grannar att nyproduktion av BRF: er idag sker till en väldigt låg kvalité och ofta med slarvigt utförande. Allt är möjligt för att köparna (de boende) bryr sig mer om sitt eget parkettgolv och vilket kakel de skall ha som stänkskydd i köket, än på vilken kvalité hissen kommer ha.

Byggaren som sitter i ett AB har endast ett mål: Att maximera sitt företags vinst. Då går det att bygga billigt och snabbt, men det blir dyra hus att äga och underhålla.

Så visst - köp gärna nyproduktion. Men sätt dig in i de problem som finns och arbeta för att lösa så mycket som möjligt medans byggaren är kvar i fastigheten. För när han dragit vidare så blir det så mycket krångligare och de allra flesta icke lösta problem kommer ni få lära er att leva med eller betala fullt pris hos någon annan för att fixa till.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-11-28, 12:01
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 148
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Fast din jämförelse är inte rättvis.

Att ha ingått ett dåligt avtal eller att inte bevaka sina intressen i ett ingått avtal är varken ett brott eller en oegentlighet. Det är bara dumhet, och dum får man ju vara.

Det kan ju knappast ha undgått dig eller dina grannar att nyproduktion av BRF: er idag sker till en väldigt låg kvalité och ofta med slarvigt utförande. Allt är möjligt för att köparna (de boende) bryr sig mer om sitt eget parkettgolv och vilket kakel de skall ha som stänkskydd i köket, än på vilken kvalité hissen kommer ha.

Byggaren som sitter i ett AB har endast ett mål: Att maximera sitt företags vinst. Då går det att bygga billigt och snabbt, men det blir dyra hus att äga och underhålla.


Så visst - köp gärna nyproduktion. Men sätt dig in i de problem som finns och arbeta för att lösa så mycket som möjligt medans byggaren är kvar i fastigheten. För när han dragit vidare så blir det så mycket krångligare och de allra flesta icke lösta problem kommer ni få lära er att leva med eller betala fullt pris hos någon annan för att fixa till.
Nu tycker jag det är du som är orättvis, och dum. Vilket jag, till skillnad från dig, inte tycker är ok.

Tveksamt om man kan kalla ett köp av en bostadsrätt i nyproduktion för ett ingånget avtal.
Även om man gör det så finns det ingen chans att i förväg veta om det skulle vara dåligt, med anledning att bli kallad dum.

Att alla företag vill maximera sin vinst är självklart.
Men att använda inte bara låg kvalitet utan undermålig, så att ett företag är införstådda med att t.ex. bromsarna i en bil eller hissarna i ett hus kommer att fallera, tycker iaf jag borde vara förbjudet.

Men som sagt, när det gäller boende, iaf bostadsrätter, lägger sig inte samhället i vad företagen gör.
Men vad som är ännu märkligare är att vissa tycker det är helt ok med djungelns lag på just boendeområdet.

Slutdiskuterat.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-11-28, 12:45
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 272
Standard

Citat:
Slutdiskuterat.
Nej. Detta är konsumentupplysning som väldigt många behöver läsa och förstå vidden utav.

Citat:
Tveksamt om man kan kalla ett köp av en bostadsrätt i nyproduktion för ett ingånget avtal.
Det är det. Det heter "Upplåtelseavtal". Börja fundera där.

Citat:
Även om man gör det så finns det ingen chans att i förväg veta om det skulle vara dåligt, med anledning att bli kallad dum.
Det är dumt att inte bevaka sina intressen och sätta sig in i vad man igår för avtal. Vi gör alla dumheter hela tiden, det betyder inte att jag menar att någon ÄR dum. Men det är väldigt naivt att köpa nyproduktion idag efter allt som skrivits i ämnet och sedan ropa på polis eller myndigheter för att man fått en dålig hiss eller kalla element.

Citat:
Men att använda inte bara låg kvalitet utan undermålig, så att ett företag är införstådda med att t.ex. bromsarna i en bil eller hissarna i ett hus kommer att fallera, tycker iaf jag borde vara förbjudet.
Det finns stora kedjor som lever gott på att sälja smörja som är tillverkat just bara för att gå sönder. Och Ja - exakt samma finns vad gäller alla komponenter i ett hus också. Det är en väldans skillnad på hiss och hiss eller fönster och fönster - vilket kunden vill ha beror ju på vad kunden skall ha det till:

Jag behöver ett fönster som ser bra ut och som inte havererar före garantibesiktningen om två år: Då skall du ha det här fönstret.

Jag behöver ett fönster som håller i 40 år och kräver lite underhåll: Då skall du ha det här fönstret.

Välj själv vilket du tror byggaren väljer när han bygger en BRF. Eller han väljer till sitt eget hus...

Citat:
Men vad som är ännu märkligare är att vissa tycker det är helt ok med djungelns lag på just boendeområdet.
Jag tycker verkligen inte det är ok med någon djungelns lag. Men anser heller inte att det är så inom de flesta delarna. I själva verket har vi nog flest regleringar kring boendet i hela världen. Men allt är inte bra. Tex att det går att köpa en nybyggd bostadsrätt för flera miljoner utan att någon kontrollerar att köparen begripit att den ingått ett avtal med en BRF som skapats av en byggare för att denne skall kunna tjäna så mycket pengar som möjligt. Och att detta ofta resulterar i dåliga byggnader.

Sant är:

Dagens nybyggda BRF hus beräknas ha en teknisk livslängd på 40-50 år. Därefter är allt utom i princip stommen tekniskt slut.

Dagens nybyggda BRF: er har en allt ökande del finansierat via dolda lån i föreningen. Vi bygger alltså åter igen upp en bubbla likt den som briserade på 90-talet.

Nya BRF: er driftas i regel alldeles för snålt. Detta kommer resultera i att ägarna till slut sitter med väldigt höga boendekostnader, när lånen från bygget ligger kvar samtidigt som nya pengar behövs för att underhålla och byta ut det som ni ännu inte betalt...

Dagens köpare är i allmänhet alldeles för dåligt pålästa om vad de ger sig in på. Detta kommer resultera i rätt mycket gråt och tandagnisslan de kommande åren. Men var och en är ansvarig för sina egna beslut och handlingar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Byggföretag i konkurs. Vad gör jag nu? lisaling Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2016-05-08 01:00
Byggföretag slår till bromsen - Sydsvenskan Admin Senaste Nytt 0 2011-09-14 13:21
Anmäla revisor - Auktoriserad revisor Admin Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 9 2010-06-02 19:57
Lokalt byggföretag står sig i krisen - Sydöstran Admin Senaste Nytt 0 2009-04-15 08:14



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:40.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare