Juridiskt ansvarig - Styrelse eller förvaltningsbolag?

[Mirre11]

Ursprungligen skrivet av Sofie

Jag vet att beslut fattats av ordföranden där han fått det att låta som att han har haft alla andra på sin sida, tystnaden från de andra beror oftast på lojalitet. Kan tystnad räknas som medgivande om alla i styrelsen tagit del av ordförandens beslut i mail och väljer att ingenting säga?

Jag behöver se fler relevanta lagtexter inom bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar och årsredovisningslagen.

LEF kap 13 behandlar frågor om skadestånd.

[Dia]

Ursprungligen skrivet av Harald

Ledamöterna har solidariskt ansvar. Ansvar utkrävs i enighet med skadeståndslagen, brottsbalken eller årsredovisningslagen.

Alltså krävs uppsåt, brottsligt uppsåt eller grav oaktsamhet för att ansvar skall kunna utkrävas.

Slarv, ointresse eller dåliga affärer är inte olagligt.

Styrelsen kan alltid försvara sig med att det berodde på slarv och ointresse. Även det borde medföra konsekvenser.

Ursprungligen skrivet av Harald

Enligt bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar och stadgar är alla ledamöter ansvariga för de beslut de varit med och fattat.

Beslut kan ha tagits utan att det är protokollfört.

Ursprungligen skrivet av Sofie

Jag vet att beslut fattats av ordföranden där han fått det att låta som att han har haft alla andra på sin sida, tystnaden från de andra beror oftast på lojalitet. Kan tystnad räknas som medgivande om alla i styrelsen tagit del av ordförandens beslut i mail och väljer att ingenting säga?

Det är oftast de som är tysta som kommer undan allt!

[Harald]

Styrelsen kan alltid försvara sig med att det berodde på slarv och ointresse. Även det borde medföra konsekvenser.

Jag kan förstå din reaktion, men tänk då ett steg till.

Vem vill ta på sig ett styrelseuppdrag?

Hur högt måste vi arvodera våra ledamöter för att de skall ta på sig detta större ansvar?

Beslut kan ha tagits utan att det är protokollfört.

Det spelar ingen roll. Finns inget nedtecknat beslut, så är styrelsen ansvarig.

[Dia]

Ursprungligen skrivet av Dia

Styrelsen kan alltid försvara sig med att det berodde på slarv och ointresse. Även det borde medföra konsekvenser.

Ursprungligen skrivet av Harald

Jag kan förstå din reaktion, men tänk då ett steg till.

Vem vill ta på sig ett styrelseuppdrag?

1. Jag upplever idag att styrelseuppdraget (överlag) inte fungerar och att stämman blir överkörd. För att det ska bli bättre ordning måste det också bli konsekvenser, idag måste man samla 10 % av medlemmarna, och driva frågan hos domstol, inget man vill eller orkar, kostar om man förlorar och inte lyckas bevisa sin sak.

2. Polisanmäla är också ett alternativ, men inte alltid så lätt.

Ursprungligen skrivet av Harald

Hur högt måste vi arvodera våra ledamöter för att de skall ta på sig detta större ansvar?

Jag tror inte att det är frågan om arvodet som styr ansvarsfrågan.

Ursprungligen skrivet av Harald

Enligt bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar och stadgar är alla ledamöter ansvariga för de beslut de varit med och fattat.

Ursprungligen skrivet av Dia

Beslut kan ha tagits utan att det är protokollfört.

Ursprungligen skrivet av Harald

Det spelar ingen roll. Finns inget nedtecknat beslut, så är styrelsen ansvarig.

Hur bevisar man det när styrelsen är lojal mot varandra?

[Harald]

@Dia: Nu lyckades du helt med att inte svara på mina frågor. Istället drog du åt tumskruvarna ytterligare med polisanmälan och "konsekvenser". Försök igen, tänk ett steg längre:

1) Vem vill ställa upp på ett styrelseuppdrag?

2) Hur påverkar det arvodets storlek när risken för konsekvenser ökar för ledamöterna?

Hur bevisar man det när styrelsen är lojal mot varandra?

Har föreningen ingått ett avtal som är negativt för föreningen (köpt en vara/tjänst osv) så är ledamöterna ansvariga alldeles oavsett om det saknas ett beslutsunderlag eller om de tiger som muren. Lagen är tydlig och skonar ingen.

[Dia]

Ursprungligen skrivet av Harald

@Dia: Nu lyckades du helt med att inte svara på mina frågor. Istället drog du åt tumskruvarna ytterligare med polisanmälan och "konsekvenser". Försök igen, tänk ett steg längre:

1) Vem vill ställa upp på ett styrelseuppdrag?

Tycker du att vi ska anpassa lagen efter vilka som vill ställa upp på styrelseuppdrag? Då kan vi alla lika gärna bli hyresgäster.

Ursprungligen skrivet av Harald

2) Hur påverkar det arvodets storlek när risken för konsekvenser ökar för ledamöterna?

Jag tror inte att arvodet styr den frågan. Skulle ett högre arvode förändra risktagandet?

[Harald]

@Dia

Jag förstår mycket väl att du har svårt att ta till dig frågeställningen. Försök så här:

Vi har bostadsrättsföreningar. De ägs gemensamt av de boende. Föreningen behöver företrädas på något vis. Lagstiftaren har bestämt att det skall vara en styrelse som utses av och består av de boende själva. Styrelsen skall arbeta för föreningens och alla medlemmars intresse.
Idag har många föreningar svårt att få ihop folk som ställer upp på för val till styrelsen.

Ställ dig själv dessa frågor:

1) Skulle du kunna ställa upp idag till de villkor som råder nu?

Sedan lägger du till dina egna förslag. Med polisanmälan och konsekvenser.

2) Skulle du ställa upp enligt dina egna nya krav?

3) Skulle du acceptera att ställa upp till samma låga arvode i båda situationerna?

Svarar du JA, då har du att bevisa det genom att ställa upp för val till styrelsen. Svarar du NEJ så är dina förslag dåliga.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av Harald

@Dia

Lagstiftaren har bestämt att det skall vara en styrelse som utses av och består av de boende själva.

I styrelsen går det även att ha andra än de boende om stadgarna medger det.

[Dia]

Ursprungligen skrivet av Harald

@Dia

Jag förstår mycket väl att du har svårt att ta till dig frågeställningen. Försök så här:

Vi har bostadsrättsföreningar. De ägs gemensamt av de boende. Föreningen behöver företrädas på något vis. Lagstiftaren har bestämt att det skall vara en styrelse som utses av och består av de boende själva. Styrelsen skall arbeta för föreningens och alla medlemmars intresse.
Idag har många föreningar svårt att få ihop folk som ställer upp på för val till styrelsen.

Ställ dig själv dessa frågor:

1) Skulle du kunna ställa upp idag till de villkor som råder nu?

Sedan lägger du till dina egna förslag. Med polisanmälan och konsekvenser.

2) Skulle du ställa upp enligt dina egna nya krav?

3) Skulle du acceptera att ställa upp till samma låga arvode i båda situationerna?

Svarar du JA, då har du att bevisa det genom att ställa upp för val till styrelsen. Svarar du NEJ så är dina förslag dåliga.

Ja det skulle jag göra. Har i olika omgångar försökt att få en plats i styrelsen, ibland har jag valt att avstå. Ingen idé att förklara alla turer.

Harald, alla kan bli polisanmälda, det är inte bara styrelsemedlemmar. Vi är inte intresserade av att bo i bostadsrätt längre, det är odemokratiskt, säljer så fort vi blir erbjudna hyresrätt i Stockholms län.