Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-04-25, 10:25
Håkan Håkan är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Inlägg: 1
Standard Byte av gamla fönster till nya energifönster

Hej på er alla bostadsrättsinnehavare!

Husets fönster i vår förening är nu 50 år och läcker som ett såll.
K-värdet är mycket dåligt och samtliga fönster behöver bytas. har
skrivit en motion nu nr.2 och ingen i styrelsen förstår att denna
renovering är ett måste för att få dels mindre uppvärmningskostnad
samt bättre boendemiljö .Huset för övrigt är totalrenoverat så detta
byte är nödvändigt .Troligen gäller nog detta byte för ROT avdrag.

Styrelsen bryr sig inte.kan denna styrelse verkligen göra så motion
nr 2 ingen komentar . Du som har kundskaper är välkommen med synpunkter
hur man skall komma tillrätta med en styrelse som är helt inaktiv .Vid årsstämman
säger ingen något och okundskapen växer hela tiden ingen vågar säga något.
själv har jag varit fastighetsägare samt hus mäklare i flera år men ingen har lyssnat
till mina kundskaper.



mvh Håkan Bokbindaren Skarargatan 22 Lidköping
hakan.westerlund1@comhem.se

Senast redigerad av Håkan: 2009-04-25 klockan 17:56.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-04-25, 16:10
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 596
Standard

Om du läser vad som står på denna länk ser det inte lika ljust ut vad gäller byte av fönster.
http://www.skatteverket.se/skatter/h...0009465.html#F
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-04-27, 00:43
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Efter 50 år har fönstren gjort sitt och bör uppdateras.

Det är inte styrelsen som bestämmer vad som skall göras i föreningen utan en majoritet medlemmarna.

Tips
  1. Lobba för dina åsikter och idéer hos medlemmarna i föreningen.
  2. Räkna på energibesparingens storlek alternativt avskrivningstiden för ett byte av fönster.
  3. Upprätta en bra kostnadskalkyl för ett byte av fönsterna och presentera detta för samtliga medlemmar.
  4. Vid utformning av motioner, så är tipset att få styrelsen att svar på en fråga än att tala om vad som skall göras.
  5. Upprätta motioner som medlemmarna skall ta ställning till, inte styrelsen. tex vad styrelsen skall göra.
  6. Använd ansvars frågan vid motions upprättande det ger styrelsen en tankeställare, "förhoppningsvis"
  7. Dokumentera allting som kommer från styrelsens representanter, du kan gärna använda dig av dold ljudinspelning bara du skälv är med i konversationen.
  8. Var trevlig och tydlig i alla lägen.
Vid byte av fönster så är det så att man får vad man betalar för, det vet säkert du som har varit fastighetsägare tidigare. Dyra fönster bruka medföra ett litet framtida underhåll lika med låga kostnader. Ett fönster som inte går att öppna genererar den bästa energieffektivitet. Det är viktigt vid fönster bytte att man väljer den typ av fönster som är bäst anpassad för huskonstruktionen, klimat zon, den geografiska riktningen på fönster positionen mm. I dag finns det smarta fönster som har tekniska finesser som genererar ett bra energi besparande resultat.

Angående motioner. Om styrelsen inte bifogar motionen till dagordningen vid stämma så har man möjlighet att klandra stämman. Om du kan få med dig en minoritet av medlemmarna ="10% av medlemmarna som har rösträtt i föreningen" då har ni möjlighet att få tillstånd granskning av föreningen, extrastämmor och tredjepartsrevision. Detta kan styrelsen uppleva som besvärligt och förhoppnings vis så lyssnar dom på vad medlemmarna har för åsikter och idéer. Om man vill vara riktigt ihärdig/besvärlig så upprättar man 100 tals motioner till stämman, jag kan nästan garantera att an del av styrelse medlemmarna upplever detta som jobbigt.

Frågor.
Var motionen upptagen som en punkt på dagordningen vid stämman?
Viken motivering hade styrelsen till att inte ha någon kommentar angående motionen?

Avslutningsvis så skulle det vara trevligt om du fyller i din profil.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-04-27, 11:33
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Jag kan förstå att frågan om fönster kan vara kontroversiell.

Vi gjorde nyligen energideklarationen och ett av besparingsförslagen på energi var byte av fönster. Det visade sig att kostnaden för fönsterbyte var så stor att det skulle ta 116 år innan de skulle betala sig till nuvarande energipris.
Fönster som passar till husets utseende i övrigt kan vara svårt att få fram, kanske. Då blir kostnaden oftast ändå högre.
Har huset självdrag eller annan form av ventilation? Det kan också vara betydelsefullt att tänka på vid eventuellt fönsterbyte så inte huset blir för tätt med medföljande besvär av fukt o s v.

Styrelsen skall givetvis ändå ta din motion på allvar och utreda frågan och komma med en motivering till dess svar och handlande.
Ett bra sätt att göra medlemmarna obsevanta på problemet är att på stämman när motionen tas upp be om att få ordet och ha förtydligande och tala för varan. Detta kan leda till att stämman beslutar annorlunda än styrelsens förslag eller att frågan skall utredas på nytt av en arbetsgrupp.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-04-27, 13:20
eldaren eldaren är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 26
Standard

Det jag funderar är , om det finns någon underhållsplan för fastigheten. Det är styrelsens ansvar att tillse att ett underhållsplan för flera år fram finns och att planen skall följas. Styrelsens ansvar är att tillvarata medlemmarnas ekonomiska intressen, ett planerad underhåll blir då en av de förutsättningar som möjligjör att styrelsen kan arbeta proaktivt och planera kommande nödvändiga utgifter. En motion som inlämnats enligt stadgarna, måste finnas med på stämman. Tyvärr verkar att du är ganska ensam, men om du lobbar och får med 10%, kan ni då kräva extra stämma.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-04-27, 20:02
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av eldaren Visa inlägg
Det jag funderar är , om det finns någon underhållsplan för fastigheten. Det är styrelsens ansvar att tillse att ett underhållsplan för flera år fram finns och att planen skall följas.
Att tänka på är att inte följa underhållsplanen slaviskt "bara för att det står i underhållsplanen".
Underhållsplanen ligger till grund för framtida behov av renoveringar, dessa kan skjutas fram eller tillbaka i tiden beroende på fastighetens status.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Besparing vid byte av förvaltare i brf Erni Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 39 2017-02-14 10:07
Nya fönster i fuktskadade lägenheter Admin Senaste Nytt 0 2009-03-20 07:31



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 15:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare