Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-05-15, 21:05
realtor realtor är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Sep 2011
Inlägg: 98
Standard Styrelse bytt till sig större förråd - Göra ogjort

Hur hanterar vi i styrelsen rådande situation på bästa sätt.

Det har uppmärksammat att några av våra medlemmar (bl.a tidigare styrelseledamöter) på eget bevåg har "bytt till sig" större förråd.
Sannolikt i samband med överlåtelser av andras lägenheter. Jag känner inte precis till hur detta har gått till.
Men t.ex. har vår största lägenhet om 7 rok utan sin vetskap bytt förråd med en 4 rok. 7:ans är naturligtvis större.
Vi vet att 4:ans innehavare bor kvar i huset. Om vi gör en inventering så finns risken att vi hittar fler "bytta" förråd
där nuvarande innehavare i god tro nyttjar ett förråd som egentligen tillhör en annan lägenhet.
Jag antar att varje lägenhet från börjat fått ett förråd som storleksmässigt står i relation till lägenhetens storlek.

Ser fram emot era synpunkter
__________________
* Kunskap kan vara två saker; Det vi vet och det att vi vet hur vi kan lära oss det vi inte vet.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-05-16, 18:30
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Styrelseledamöter som skaffar sig fördelar på andra medlemmars bekostnad

Att utnyttja sin position i styrelsen för att skaffa sig personliga fördelar är en brottslig handling. Ett tips är att tipsa dem som skaffat sig större förråd om detta.

Självklart ska inte en ledamot kunna tillförskaffa sig ett förråd som inte står i proportion till lägenhetens storlek. De får vackert byta tillbaka.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-05-16, 22:24
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 118
Standard

En rysare i föreningen.

Sök efter den första upplåtelsen, eller i prospekt från föreningsbildningen, om du kan hitta dokumenterat vilket förråd som tillhör vilken lägenhet. Hittar du detta, så ta ett styrelsebelut på att den urprungliga tilldelningen skall gälla, informera medlemmarna och ge dem en frist att lösa det på (1 år typ).

Sedan märker ni upp alla förråd tydligt med lgh nummer.


Hittar du ingen dokumentation, informera istället medlemmarna att styrelsen behöver göra en förteckning över vilket förråd som tillhör vilken lgh. De har 3 mån. på sig att själva märka upp "sitt" förråd. Omärkta förråd kommer ni annars att förverka.

Efter tre månader, märker ni upp ordentligt, efter medlemmarnas egen inventering. Nu gäller detta för all framtid. Visst, det blir inte lika ursprungligt, men, har medlemmarna "claimat", så lär devara nöjda (och ovetandes om att de kanske är lurade från början). Då blir detta faktiskt rättvist.

Liknande gäller ju det betydligt mer vanliga problemet med att lgh visar sig vara mindre till ytan än vad som angetts i annons eller lgh-förteckning. Även om medlemmen kanske förlorar 2 m2 "på pappret", så är det ju exakt den lgh och den ytan som ÄR som de sett på visning och lagt bud på. Alltså, de har ju fått det de var beredda att betala för.

Alltså gäller köpet. (Något undantag finns som rättsfall, men där var omständigheterna extrema).
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-05-16, 23:30
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Varför ska förrådens storlek korrelera med lägenheternas?
Varifrån kommer den principen?

En vettigare princip måste ju vara att man strävar till att ha förråd nära lägenheterna. Tex, de högst upp har dessa på vinden medan de längst ner har dessa i källaren.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-05-17, 08:50
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Förråd i proportion till storlek på lgh

Naturligtvis kan det finnas vissa fördelar i att ha sitt förråd nära, men detta är ju av försumbar betydelse i förhållande till storleken.

Större lägenhet = större andel = drar större del av föreningens gemensamma kostnader = större avgift = fler boende = behov av större förråd.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Brf Rektangeln - Vad får en styrelse göra? stephan Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 17 2013-10-18 11:06
Styrelse/ordförande ändrar egenmäktigt storlek på medlems förråd Maris Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 21 2013-02-04 19:02
Göra om suppleanter till ledamöter i brf styrelse Piggelin-swe Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2011-09-04 09:15
Besvärlig styrelse i brf - Vad kan man göra? bostadsrättsinnehavare Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2009-02-14 15:31
Vad får en styrelse göra? Admin Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 3 2008-05-09 10:38



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:21.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare