Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-09-05, 16:00
mijo mijo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 1
Arg Ska jag betala pga ändringar (ventilation) som föreningen gör i min bostadsrätt?

Ovanför spisfläkten i lägenheterna i vår bostadsrättförening sitter ett ventilationsaggregat som styr ventilationen i hela lägenheten. För 1½ år sedan bytte vi ut våra köksskåp till en hög kostnad, vi byggde då in detta aggregat i ett skåp, det var det även innan, men vi valde ett högre skåp än det gamla och det blev en del jobb för snickaren att få ihop det.

Nu har styrelsen beslutat att byta ut dessa aggregat mot nya. Problemet är att det är större än det gamla vilket innebär att det inte passar i skåpet (dörren kommer inte gå att stänga). Samma problem hade uppstått även med de gamla skåpen, men det stora problemet blir p.g.a. att våra skåp är högre. Det kommer att sättas upp en vit (alt. rostfri) plåt i en böjd form framför aggregatet, men det är inte tillräkligt högt för att passa våra skåp.

Förmodligen kommer vi att få ta dit en snickare som får försöka hitta på en lösning, men snyggt kommer det inte att bli.

Jag har pratat både med styrelsen och entreprenören som skall göra bytet. Entreprenören har eventuellt ett förslag på att sätta in ett annat aggregat med lite lägre verkningsgrad som skulle passa, men det stora problemet är att styrelsen inte vill lyssna. De säger att de inte kan göra en avvikelse bara för mig, för då måste de fråga alla andra om de också vill byta.

Är det någon som kan ge mig råd vad jag skall göra? Har bostadsrättsföreningen rätt att förstöra mina köksluckor och låta mig stå för kostnaden att rätta till det?

Tacksam för synpunkter.

Senast redigerad av Admin: 2011-11-17 klockan 07:50.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-09-05, 16:17
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Ventilationsproblem - Vad får styrelsen göra?

Detta är ett problem.

Styrelsen ansvarar för ventilationen i föreningen och därför måste styrelsen vidta de åtgärder som behövs för att uppfylla alla lagar och regelverk.

Styrelsen har rätt i att de inte kan göra undantag för en medlem (likhetsprincipen).

Däremot så är det märkligt om styrelsen inte i förväg informerat medlemmarna på en stämma om vad som skulle komma och hur det skulle påverka medlemmarna. Om ventilationsförändringen påverkar medlemmarnas rum i utseende så skulle jag vilja hävda att det är styrelsens skyldighet att informera om detta. En styrelse kan inte bara gå in hur som helst och förändra hur det ser ut i lägenheterna, men var gränserna går vet ingen. Medlemmarna har informationsrätt, även om detta tyvärr inte klart uttryckts i stadgar och lagar.

Jag tror inte att det går att använda sig av en lösning med lägre verkningsgrad. OVK och lagar måste uppfyllas, och hade detta varit möjligt så hade nog alla fått aggregatet med lägre verkningsgrad redan från början.

Inom parantes så låter det som en konstig lösning i mina öron, med dessa aggregat. I stället för att byta ut de gamla aggregaten så kanske styrelsen borde ha funnit en lösning helt utan dessa aggregat?

Lagar och stadgar brister i stora delar, och som regel är det bara att hoppas för medlemmarna att de har en styrelse som tar ansvar för sina medlemmar. Det finns alltså inget tydligt regelverk för vad som gäller i din fråga.

Just pga av alla "luckor" i regelverket är det svårt att ge dig något bra råd hur du ska gå vidare i denna fråga. men fler måste ha samma problem som du, och medlemmarna kan alltid kräva av styrelsen att kalla till extrastämma för att "ventilera" sina åsikter. Prata med dina grannar om detta!
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2009-03-24 klockan 03:18.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-09-05, 18:30
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Jag tycker att styrelsen ska följa likhetsprincipen, men det finns olika sätt att göra det. Om det finns flera olika alternativ som kostar lika mycket så kan medlemmarna välja alternativet som passar dem bäst.

Det viktiga är att kostnaden blir detsamma för alla medlemmar.

I detta fall kan aggreggatet med lägre verkningsgrad ändå vara tillräckligt för att ventilationen ska fungera. Om aggreggatet du vill ha skulle kosta mer än de andras aggreggat, ska du vara beredd att betala mellanskillnaden.

Jag tycker att din styrelse gör fel när de säger "för då måste de fråga alla andra om de också vill byta". Varför skulle det vara ett problem? Styrelsen finns för att vara lyhörd mot medlemmarna. Jag tycker att din styrelse borde lära sig att vara lyhörd istället för att ta beslut över dig och andra medlemmar.

Sammanfattning: Om aggreggatet du vill ha är ok ur ventilations synpunkt, borde du kämpa vidare med dina önskemål.

Senast redigerad av Admin: 2011-11-17 klockan 07:54.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ventilation och fläkt i bostadsrätt Admin El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 28 2015-10-25 13:49
Ändringar har skett mellan visning och inflyttning i bostadsrätt hackspetten Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2010-10-19 13:12
Föreningen får betala medlems straffavgift - BLT Admin Senaste Nytt 0 2010-09-29 08:31
Vem ansvarar för ventilation i bostadsrätt? pjärlumjär El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 2 2010-09-04 10:31
Vem ska betala ventilation i brf lägenhet? Spaneryd El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 1 2009-05-16 19:49



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:29.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare