Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-07-21, 19:25
edyll edyll är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2015
Inlägg: 6
Standard Vilken utrustning/inredning ingår i ett bostadsrättsköp

God kväll.
Undrar om vad som egentligen ingår i ett bostadsrättsköp. Vad kan man förvänta sig att säljaren tar med sig?

Jordabalken gäller väl för fast egendom men inte lös (BR), är det köpeslagen som gäller? Vad säger den?

Spelar det någon roll vad som ursprungligen (den absolut första BRH) fanns i lägenheten?

Ingår:
- Garderober i alla dess slag?
- Väggfästa bokhyllor?
- Väggfästa skåp?
- Hatthylla?
-

..ja, vad gäller egentligen?

Tack på förhand!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-07-21, 23:31
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 136
Standard

Jo men detta är en vettig fråga!

Faktum är att jordabalken styr en del här!

Det som räknas som byggnadstillbehör är sådant som inte får tas med. Byggnadstillbehör är allt som anbringats bostaden för stadigvarande bruk, te x spis, hatthylla, väggfasta garderober eller för den delen badkar och badrumsskåp.

Vill säljaren ta med något byggnadstillbehör så går det bra endast om denne upplyst köparen om detta innan eller senast vid kontraktsskrivning.

Man kan utveckla lite.

I bostadsrätt så tillhör allt byggnadstillbehör lägenheten och ägs därmed av föreningen. Detta kan bli lite juridiskt knepigt, men i praktiken innebär det sällan några problem. Tex;

Finns i lgh från början ett badkar, ja då skall föreningen tillfrågas ifall du vill byta ut detta mot en dusch. Om du endast byter till ett annat badkar, så behöver inte föreningen tillfrågas. Men i verkligheten så lär du inte behöva föreningens godkännande för att byta ut badkar mot dusch. Men har du en gång installerat tex en massagedusch, då hör den till lgh och ägs av föreningen...
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-07-22, 16:23
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Granskning 50% rätt...

Jag kan hålla med dig Harald i de första påståendena: att det som är fast monterat anses tillhöra lägenheten, och vid en försäljning inte kan tas bort utan att det är överenskommet med köparen.

Men sen virrar du nog bort dig: eftersom allt (nästan allt) inne i lägenheten omfattas av innehavarens ansvar, är det fritt för denna att byta ut eller förändra, utan att föreningen/styrelsen behöver tillfrågas. T ex vill man kanske köpa en tjusigare spis, och det behöver man självklart inte fråga om lov till, eller slänga ut badkaret, om man tycker det är i vägen.

Vad som finns inne i lägenheten vid en ev. försäljning kan inte styrelsen ha några som helst synpunkter på, det är helt och hållet en fråga mellan säljaren och köpare.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Inredning av råvind i radhus ettbranamn Bostadsrättsforum 1 2014-08-19 08:19
Vilken suppleant ersätter vilken ledamot? Riksbyggen rösträtt? STP Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 3 2011-05-30 22:09



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:33.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare