Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-12-04, 10:23
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Fråga Är den externa tekniska förvaltningen värd pengarna?

Tekniska förvaltningar, hur mycket brukar det kosta i en BRF med 30-40 lägenheter? Kan ni rekommendera några bra tekniska förvaltare?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-12-04, 11:45
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard varför mellanhänder

De allra flesta förvaltare är som en mellanhand som styr styrelsen. kan det vara så svårt för en styrelse att utbilda sig/läsa på lite o göra skäl för sitt arvode.?
iochförsig en liten förening, men det måste ju också betyda mindre arbete.

Ekonomisk förvaltning är väl okej att köpa men Teknisk förvaltning borde styrelserna lösa bättre än att köpa en tjänst genom ett ofta luddigt avtal, där ansvarfördelningen "lånas ut".
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-12-04, 16:17
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
De allra flesta förvaltare är som en mellanhand som styr styrelsen. kan det vara så svårt för en styrelse att utbilda sig/läsa på lite o göra skäl för sitt arvode.?

Teknisk förvaltning borde styrelserna lösa bättre än att köpa en tjänst genom ett ofta luddigt avtal, där ansvarfördelningen "lånas ut".
Flertalet medlemmar torde ha utbildning och erfarenheter som gör att de har rätt dålig koll på detta område, när de låter sig inväljas i styrelsen.
De tjänstesäljande HSB, SBC etc, är troligen svalt intresserade av att lära ut till styrelser hur man bör hantera problemet. De föredrar att sälja tjänsterna. Detta kan i och för sig kanske motiveras med, och bygga på dåliga erfarenheter av vad som händer när amatörstyrelser överskattat sin förmåga.
HSB
SBC
Som synes blir listan rätt lång över de "tjänster" som man vill utföra åt oss.
Jag har inte heller nödig kunskap eller erfarenhet av saken. Instinktivt reagerar jag negativt/snålt, men inser att vissa faror lurar.
Man kan nog lära sig hur man gör något, rätt snabbt. Men vad man saknar är erfarenheterna av vad som sker/måste göras, och vad detta kan kosta om något går fel.
Ytterligare skäl för tvekan.
Kostar man på någon ledamot en viss utbildning, är det inte säkert att hen ändå är rätt person för uppgiften, eller att hen finns kvar i föreningen om två år.
Men visst måste det gå att göra saker själv. Det skulle väl vara själva finessen med denna boendeform? "Den lilla demokratin", med stadgar och regler vars innehåll man till stor del bestämmer själv.
Problemen diskuteras väl rätt bra i denna inlaga? http://www.bobattre.se/TemaEkonomiFo...g.asp?Page=P03
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-12-04, 21:30
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
De allra flesta förvaltare är som en mellanhand som styr styrelsen. kan det vara så svårt för en styrelse att utbilda sig/läsa på lite o göra skäl för sitt arvode.?
iochförsig en liten förening, men det måste ju också betyda mindre arbete.

Ekonomisk förvaltning är väl okej att köpa men Teknisk förvaltning borde styrelserna lösa bättre än att köpa en tjänst genom ett ofta luddigt avtal, där ansvarfördelningen "lånas ut".
Jag håller med tette. Man ska inte lägga den tekniska förvaltningen på ett enda företag som kommer att styra styrelsen.

Vi har avtal med flera företag, t ex hiss, snöskottning, städning mm. Styrelsen måste ha full kontroll över den löpande förvaltningen. Nya ledamöter behöver bara skaffa sig kunskap om vilka avtal föreningen har, för det behöver man inte gå på kurs. Fördelen med att ha förvaltningen spridd på flera företag är att man lätt kan byta ut dem man inte är nöjd med.

Vad man absolut ska undvika är att lägga den tekniska och ekonomiska förvaltningen på samma förvaltningsföretag, det bäddar för att styrelsen kommer att få noll koll på föreningens ekonomi.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-12-17, 19:05
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 196
Glad Teknik

Har tidigare bott i villa och jag ser ingen större skillnad med att sitta i styrelsen till en flerfamiljshus när det gäller det tekniska.

Det jag inte vet söker jag svar på nätet eller så anlitar styrelsen en konsult/entreprenör när det börjar bli komplicerat. Upphandlingar sköter vi själva precis som villaägare!
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-12-19, 05:31
Brumbjörn Brumbjörn är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Oct 2014
Inlägg: 29
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
Tekniska förvaltningar, hur mycket brukar det kosta i en BRF med 30-40 lägenheter? Kan ni rekommendera några bra tekniska förvaltare?
Gör riktiga öppna upphandlingar när ni köper en funktion.
Styrelsen skall se till att det löpande underhållet sköts.
Vad har ni för behov i nutid?
Vad har tidigare styrelse gjort?
Arbeten som utförts skall bildbevis finnas!
osv.
Följ: Lag om ekonomiska föreningar, bostadsrättslagen, stadgarna.
OBS: Lag gäller över stadgarna.
Viktigt att styrelsen det är styrelsen som är beställare inte tekniska förvaltaren.
Viktigt att styrelsen är aktiv för föreningens bästa.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Spara in på den tekniska förvaltningen? sjudubbel Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2012-11-05 23:13
Sociala,ekonomiska och tekniska skäl - Förändring av lägenhet pjärlumjär Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 20 2011-11-17 12:42
Sidan här är guld värd! FRÅGVIS SÖKER SVAR Bostadsrättsforum 0 2009-09-18 20:01
Externa revisorer per_a Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 2 2008-10-12 15:31



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 02:48.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare