Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-07-01, 06:29
Androgyn Androgyn är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2014
Inlägg: 1
Standard Mäklaren glömde ansökan om medlemskap och föreningen godkände inte köparen

Vi har råkat väldigt illa ut.
För det första skickade mäklaren inte in ansökan om medlemskap för köparen av vår lgh förrän efter en månad. (Är vi ansvariga för det?)
För det andra godkände inte brf köparen med hänvisning till betalningsanmärkningar och antaganden om personens bristande ansvar och allmän vandel. (Kan föreningen verkligen neka på dessa grunder?)
För det tredje sålde vi lägenheten i mitten av maj, och nu när vi fick beslutet har lägenhetsmarknaden semester.
För det fjärde ska vi flytta in i en ny (och ännu dyrare) lgh i augusti. (Vem ska betala "kalaset"?)

Tacksam för råd!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-07-01, 09:59
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 538
Standard

Köparen kan ju be styrelsen att ompröva sitt beslut och om det inte hjälper överklaga till Hyresnämnden.

Om köparen drar sig ur och ni tvingas sälja till någon annan till lägre pris så bör ni kunna kräva skadestånd av styrelsen om det saknats grund för att vägra köparen medlemskap.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-07-01, 15:23
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Androgyn Visa inlägg
Vi har råkat väldigt illa ut.
För det första skickade mäklaren inte in ansökan om medlemskap för köparen av vår lgh förrän efter en månad. (Är vi ansvariga för det?)
För det andra godkände inte brf köparen med hänvisning till betalningsanmärkningar och antaganden om personens bristande ansvar och allmän vandel. (Kan föreningen verkligen neka på dessa grunder?)
För det tredje sålde vi lägenheten i mitten av maj, och nu när vi fick beslutet har lägenhetsmarknaden semester.
För det fjärde ska vi flytta in i en ny (och ännu dyrare) lgh i augusti. (Vem ska betala "kalaset"?)

Tacksam för råd!
Generellt så får ganska många betala en merkostnad när man köper/säljer/byter en lägenhet. Man kan se till att man har en perfekt övergång mellan lägenheterna men ofta blir det ett överlapp och det finns alltid risker.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-07-02, 15:05
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 136
Standard

Mäklaren har inte agerat enligt ert avtal/god mäklarsed. Så denne har ett ansvar för onödig fördröjning.

Att en köpare sedan inte blir godkänd, är saker som händer. Föreningen verkar ha sakliga skäl, så där hade jag inte lagt mer energi.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-07-05, 16:46
oyvinds oyvinds är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: May 2009
Inlägg: 66
Standard

Det går å överklaga styrelsens beslut till Hyresnämnden och ni kan även få skadestånd.

"- Det kan vara skadeståndsgrundande om man i hyresnämnden kan bevisa att föreningen har sagt nej till medlemskap utan skäl. Nämnden underkänner de nekande grunderna och lägenhetsköparen beviljas medlemskap den vägen."

http://www.bobattre.se/VaraSidorStyr...9.asp?Page=P06

Den viktige frågan är om köparen av lägenheten kan bevisa att köparen har tillräcklig inkomst till å betala hyran eller inte.

Det spelar inte någon roll hur många betalningsanmärkningar köparen har om dom inte är för försenad betalad hyra (styrelsen kan endast grunna ett beslut med anmärkningar för å inte betala hyra, om du har 20 anmärkningar för annat spelar ingen roll).

Om du är säker på att köparen kan betala för sig så bör ni överklaga till hyresnämnden. Dom brukar giva medlemskap i nästan alla fall, det skal mycket till för hyresnämnden nekar någon medlemskap. Om köparen inge har någon inkomst blir det självklart en annan sak.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Befogat avslå ansökan om medlemskap i bostadsrättsförening - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2010-03-29 20:42
Ansökan om medlemskap i BRF obby Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-08-16 00:04
Överdrivna krav för ansökan av medlemskap i brf chox Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-04-01 13:28
Vara i stånd att fullgöra sina förpliktelser mot föreningen - Vägra medlemskap? Francois Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-01-02 15:40



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare