Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-08-26, 13:02
Jenny100 Jenny100 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2012
Inlägg: 2
Standard Inneboende

Hoppas någon kan hjälpa mig med svaren på dessa frågor om inneboende i bostadsrätt, eller tipsa om var jag kan söka kunskap:
- Är det reglerat för hyra ut till inneboende på samma sätt som för 2a handsuthyrning?
- Behöver man be BRF om tillstånd för att ha inneboende?
- Bör man skriva kontrakt? Vad är för och nackdelar för resp part att skriva / inte skriva?
- Kan inneboende få besittningsrätt? Kan man avtala bort den på samma sätt som med HR?
- Är det reglerat vilken max hyra man kan ta för inneboende, med eller utan möbler?
- Ska vi betala skatt för den hyresinkomsten? Spelar nivån nån roll för om man ska betala skatt eller inte?
- Hur lång är uppsägningstiden för inneboende, är det reglerat?
- Får man avtala om att ha 2 hyresfria månader (sommartid) och betala högre hyra resten av året?


Om inneboende, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.


Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt - Faktabanken
Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet.
Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.


Hjälp om ägarandel / inneboende i brf
En av två lägenheter som hör ihop hyrs ut till "inneboende".

BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning?
- Hur många inneboende får man ha?
- Kan man ha inneboende utan att själv vara skriven på adressen där lägenheten är belägen?
- Får en inneboende vistas i samma gemensamma lokaler och utrymmen som medlemmarna?
- Kan styrelsen/föreningen besluta att i efterhand avhysa ineboende om han inte bott där fast han sagt att han bor där?


Olovlig andrahandsuthyrning i brf

Andrahand eller inneboende?
Vad är det som avgör om man bor i andra hand eller är inneboende?

Regler för inneboende i brf
Skatt på inkomst från andrahandsuthyrning

Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende?
Om man hyr ut en uthyrningsdel av en bostadsrätt som uppfyller nedanstående, rör det sig då om att man har inneboende eller är det en andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning eller inte? - Andrahandsuthyring / Inneboende, Vem har rätt att bo i LGH

Gräns mellan andrahand eller inneboende i bostadrättsförening?
Hur bevisa att den som är i lägenheten är inneboende?

Inneboende eller andrahandsuthyrning?
Inneboende, frågor

Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf?
Min morfars bror har en bostadsrät) som han inte använder, kan jag skriva mig där, eller måste jag stå som inneboende?

Inneboende/andrahand
Jag ska resa bort en tid och vill då hyra ut min lägenhet, men sedan komma tillbaka och dela lägenheten med samma person.

Inneboende? Vad säger styrelsen om ägare ej är hemma regelbundet?
Kan styrelsen kan ha åsikter om att jag inte är i lägenheten regelbundet?

Inneboende i bostadsrätt - hur dela upp hyran?

Senast redigerad av Admin: 2014-07-07 klockan 12:43. Anledning: Kompletterat med länkar
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-08-26, 17:02
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard lite hjälp?

Villaägarna skriver;
Hyra ut rum - bättre förutsättningar

I december antog Riksdagen nya regler vid uthyrning av privatbostad. Det innebär bland annat att den som hyr ett eller flera rum i sitt småhus får behålla mer av sin hyresintäkt efter skatt än förut.

Om du som småhusägare hyr ut hela eller delar av ditt hus beskattas hyresintäkten som inkomst av kapital. Men dessbättre får man göra avdrag innan man beskattas.
Villlaägarnas Riksförbund har länge arbetat för att göra avdragen större och enklare att förstå – dels för att underlätta för våra medlemmar, dels för att vi är övertygade om att med ett generöst regelverk för uthyrning av privatbostäder kan småhusägarna bidra till att lindra den svåra bostadsbristen som råder för ungdomar i framför allt storstäderna.

Att bo i en del av ett småhus där de boende kanske har utflugna vuxna barn och därför överflödiga rum kan vara en bra temporär bostadslösning för studenter eller unga personer som fått sitt första arbete i storstaden.
Från och med den 1 januari 2013 är det s.k. schablonavdraget att höjt tidigare 21 000 kronor till 40 000 kronor. Det betyder att den som hyr ut hela eller delar av sitt småhus kan göra det skattefritt för hyresintäkter upp till 40 000 kronor. Dessutom får den som hyr ut dra av 20% av hyresintäkten. De två avdragen får dock aldrig överstiga själva hyresintäkten.
För den småhusägare som hyr ut en inredd källare eller någon annan del av sitt hus till en hyresgäst för 4000 kr per månad hela året blir det totala tillåtna avdraget 49 600 vilket faktiskt är mer än hela hyresintäkten som blir 48 000. Det innebär att hela hyresintäkten därför blir helt skattefri.

Från och med den 1 februari gäller även nya regler för vilken hyra man får begära när man hyr ut en privatbostad. Numera ska man få ta hänsyn till bostadens ekonomiska värde när man sätter hyran. Om hyresgästen är missnöjd och går till Hyresnämnden ska den sätta hyran till bostadens driftskostnad inklusive kapitalkostnad. Som kapitalkostnad räknas en rimlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde – alltså oavsett om bostaden är belånad eller ej.


Vill med detta också visa att hjulet är uppfunnet för de flesta, men när det gäller bostadsrättsregler/lagar/stadgar etc lever vi kvar på tiden då "stålet uppfanns"?

Senast redigerad av Admin: 2014-07-05 klockan 14:06.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-08-26, 17:13
Jenny100 Jenny100 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2012
Inlägg: 2
Standard

Tack! en bit på väg.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Inneboende Elin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2012-04-13 18:59
Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf? viktor22 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-10-24 09:38
Hjälp om ägarandel / inneboende i brf Munin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 15 2011-05-03 11:11
Regler för inneboende i brf tette Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-12-03 17:26
Inneboende i bostadsrätt sofiat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2009-02-03 10:47



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:30.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare