Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-01-22, 21:18
Alle Alle är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1
Standard Höjd tomträttsavgift

Bor på Högaholm och fått besked om avgiftshöjning bl a på grund av "fördubbling av tomträttavgiften". Men i årsredovisningen står det att nuvarande tomträttsavgiften sträcker sig till 2028. Kan de ändra på avtalet innan slutdatum för ingånget avtal?!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-01-23, 11:32
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Tomträttsavgälden i Malmö

Det är så att i Malmö har kommunen upptäckt att de kan göra hur de vill utan att någon har något att sätta emot och utan några protester värda namnet. Därför har kommunen kraftigt höjt tomträttsavgälden och på sina håll fördubblat den.

Om det funnits en bostadsrättsorganisation som tillvaratagit medlemmarnas intressen så skulle denna organisation kunnat ha bättre förutsättningar att protestera mot en dylik oplanerad höjning utan förvarning (dvs kommunen omöjliggör för brf:arna att kunna budgetera för denna orimligt stora höjning av tomträttsavgälden).

Info från Malmö kommun (där jag rättat några felstavningar):
Citat:
Nya regler för beräkning av friköpspriser och tomträttsavgälder i Malmö.
Tekniska nämnden beslutade vid sitt sammanträde den 10 december 2008 att ändra reglerna för för friköp och beräkning av tomträttsavgälderna i Malmö. Beslutet berör i första hand dem som har att omreglera sina tomträtter under 2009 men också dem som planerar att friköpa sina tomter innan den 31 december 2008. Nedan följer en sammanställning av de nya regler som gäller.

Detta gäller fram till och med den 31/12 2008:

FRIKÖPSPRIS:
Friköpspris = 2008 års marktaxeringsvärde. Anmälan om friköp måste göras till fastighetskontoret senast den 30 december 2008. Du kan ringa eller mejla in din anmälan.
Köpeavtal skickas sedan ut under januari och betalning görs i februari/mars.

Undantag:
Fastigheter med delaktighet i belastande gemensamhetsanläggning betalar 80 % av 2008 års marktaxeringsvärde.
Fastigheter med avtal skrivna före 1954 betalar 85 % av 2008 års marktaxeringsvärde fram till årsskiftet 2008. Därefter betalar man 65 % av Skatteverkets nya förslag till marktaxeringsvärde.

Detta gäller från och med den 1/1 2009

FRIKÖPSPRIS: Tekniska nämndens förslag som går vidare till kommunfullmäktige för beslut.
Friköpspris = 65 % av det nya marktaxeringsvärdet (skickades ut till alla småhusägare i Sverige i oktober månad). Detta gäller alla tomträtter.

AVGÄLDSBERÄKNING:
Avgäldsberäkningen gäller för de tomter som ska avgäldsregleras under 2009. (Ny avgäld gällande från och med den 1/1 2011) .

Avtal med 10-åriga avgäldsperioder = 3 % av det nya marktaxeringsvärdet reducerat med 35 %.
Exempel om marktaxeringsvärdet är 1 000 000 x 65 % x 3 % blir avgälden 19 500 kr.

Avtal med 20-åriga avgäldsperioder = 3,5 % av det nya marktaxeringsvärdet reducerat med 35 %.
Exempel om marktaxeringsvärdet är 1 000 000 x 65 % x 3,5 % blir avgälden 22 750 kr.

Undantag:
Fastigheter med delaktighet i belastande gemensamhetsanläggning har ytterligare reducering med 20 %.
Exempel om marktaxeringsvärdet är 1 000 000 x 80 % x 65 % x 3 % blir avgälden 15 600 kr.

Anm.
Friköpspriset 2009 får aldrig understiga 2008 års friköpspris.
Kontaktpersoner när det gäller frågor kring tomträtter är:
Christina Bruce 34 17 99 christina.bruce@malmo.se
Enligt ovan finns det 20-åriga avtalsperioder så om avtal tecknades år 2008 för er brf så är möjligt att tomträttsavgälden sträcker sig ända till år 2028. Kontakta gärna kommunen (se kontaktinfo till kommunen ovan) och fråga om detta är korrekt.

Jag har inte läst något i media om att kommunen brutit ingångna avtal så det finner jag mindre sannolikt.

Det är naturligtvis inte rimligt att styrelsen i din brf höjer avgiften med som motivering att kostnaderna kommer att öka om 16 år. Det verkar som om styrelsen i sådant fall försöker dölja den verkliga orsaken till höjningen av avgiften.


Se även;
Chockhöjningar av kommunens tomträttsavgälder för brf:ar

DEBATT: Malmö chockhöjer tomträttsavgälden
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-01-23 klockan 11:49.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Höjd på konvektorer i ny bostadsrätt MagganSthlm Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2010-01-10 21:20
Karin, 89, får hyran höjd med 33 procent - Metro Admin Senaste Nytt 0 2009-12-17 21:23
Tillbyggnad och höjd avgift i brf? link Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 15 2009-10-26 11:48



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:49.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare