Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-11-15, 17:36
Lego Lego är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 32
Standard Pris på ombildad hyresrätt i efterhand samt försäljning?

Gäller ombildningspriset enbart till ombildningsdagen ifall det inte finns något skrivet i stadgarna om ytterligare betänktetid?

Har styrelsen rätt att förhandla om priset med en hyresgäst som senare vill köpa sin lägenhet och hitta tex ett mellanpris?

Behövs det stämobeslut på försäljningspriset ifall det lägenhet inte går till budgivning?

Har styrelsen rätt att sälja en tom lägenhet till vem de vill utan att lägenheten går ut på marknaden för ev budgivning? Gör det skillnad ifall lägenheten är värderad av mäklare?

Inget om försäljning går att läsa om i de nuvarande stadgarna.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-11-15, 18:01
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 538
Standard

Ombildningspriset plus en ränta gäller upp till sex månader
efter det att hyresgästen fått erbjudandet att teckna bostadsrätt.
Därefter är priset en förhandlingsfråga.
Beträffande frågan om styrelsen har rätt att sälja till vem man vill så
var den frågan uppe i en annan tråd. Där hade bl a en sambo till
styrelsemedlem fått köpa en ledig lägenhet till ombildningspriset
vilket många på forumet tyckte var att skada föreningen.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-11-17, 23:31
Lego Lego är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 32
Standard

Tackar för svaret Gusten...

Såvitt jag förstår så behövs således inget stämmobeslut på en försäljning som förhandlas fram med en hyresgäst som vill köpa när sex månader passerat?

Läste även tråden om sambo osv som fick köpa i samband med ombildning. Frågan som jag ställer skiljer sig dock lite då det gäller en redan ombildad förening där det finns lägenheter som inte köpts ut och återlämnas till föreningen när hyresgäst avslutar sitt hyreskontrakt. Är det upp till styrelsen att avgöra hur den säljs och till vem så länge man gör bedömningen att det sker för föreningens bästa?

Senast redigerad av Lego: 2010-11-18 klockan 08:00.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-11-18, 09:19
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 538
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Lego Visa inlägg
Tackar för svaret Gusten...

Såvitt jag förstår så behövs således inget stämmobeslut på en försäljning som förhandlas fram med en hyresgäst som vill köpa när sex månader passerat?
Nej inget stämmobeslut ska behövas och inte heller när en hyreslägenhet som blivit ledig ska säljas.

I fallet med hyresgäst som vill köpa när sex månader passerat blir det väl normalt under marknadspris utan att det kan anses skada föreningen.

När det gäller fallet med hyreslägenhet som blivit ledig så borde man
kunna sälja till vem man vill så länge man gör bedömningen att det är till marknadspris man säljer.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-12-04, 22:53
jakethecake jakethecake är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 17
Standard

I min förening sålde vi nyligen en hyreslägenhet som avträtts. En i styrelsen ville köpa den och efter kontakt med två mäklare så sas marknadspriset vara ca 1 000 000. Styrelsen diskuterade detta i frånvaro av den berörda parten och övervägde 1 100 000 för att ha ryggen fri ifall medlemmar ifrågsatte förfarandet. Motivet hade i så fall varit att vi fått mer än bedömt marknadspris samt en boende med goda referenser. Dock beslöt vi till sist att ändå lägga ut lägenheten på den öppna marknaden, och tur var det, slutpriset blev 1 300 000. Se vad lite budgivning kan ge!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hur många bostadsrätter kan man köpa och sälja samt äga? Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2010-09-07 14:46
Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt Robarb Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-07-08 09:29
2008/09:SkU32 Skattereduktion för reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad Admin ROT-avdraget - Hushållsnära tjänster 0 2009-05-07 02:19
Kooperativ hyresrätt införs i Malmö Admin Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter 0 2008-11-11 13:46



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:48.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare