Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-08-19, 18:45
kajsataavo kajsataavo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2009
Ort: Björneborg
Inlägg: 7
Standard Juristhjälp brf - För hög debitering av värme

Vi är inte en Hsb förening.Har en tvist med en Hsb förening som levererar värme till oss.De debiterar oss för höga kostnader.Har ni förslag på bra jurister som vi kan ta hjälp av.Finns inga avtal,utan Hsb debiterar som de alltid har gjort.Per kvm.Vi har radiatorer som vi avläser varje år.Ingen hänsyn tas till dessa
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-08-20, 14:10
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad HSB:s debitering av värmekostnader

Du har inte fyllt i din profil;
Fyll i din profil !
så det är lite svårt att tipsa om någon jurist, som med fördel är lokalt förankrad.

Lite svårt att ge råd i övrigt pga bristfällig information, du nämner t.ex. inte om det är elvärme, oljevärme, fjärrvärme, eller vad..

Om värmen läses av varje år så måste självfallet debitering av HSB ske utifrån denna avläsning.
Om så inte sker måste styrelsen begå ett allvarligt fel.

Sedan förstår jag heller inte HSB:s inblandning i detta.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-08-21, 09:58
kajsataavo kajsataavo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2009
Ort: Björneborg
Inlägg: 7
Standard

Jag var för otydlig.
Den förening som levererar värmen är en Hsb förening, och det är Hsb som räknar ut vad vi ska betala för värmen och varmvattnet.Pelletsanläggning.
Inga avtal finns. Från grunden var vår förening en Hsb förening.Och därav
Hsb:s inblandning.Vi blev en egen förening 2005.Och då installerade vi mätare i alla radiatorer i lägenheterna.
De avläses varje år. Och alla får betala sin förbrukning.
Det blir enorma belopp för oss varje år. För 2008 debiterades 235000 kr.
Totalytan för lägenheterna är ca 1400kvm.(enl radiatorerna förbrukade vi
ca 60 000 kWh.)
Lägenheterna används som fritidsboende.Under vintertid är vi ca 8 vuxna som bor fast.De övriga är här någon vecka på sommaren och under påsktid.
Det är fyra föreningar som får värmeleveransen från samma anläggning.
De övriga tre föreningarna har inga mätare i lägenheterna.De har värmen inbakad i hyran.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-08-21, 10:21
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Ni betalar 3,91/kWh. Ett treårigt avtal med Vattenfall kostar ännu inte 1/kWh. Ett snittpris på 10700:-/ år och lgh och då antar jag att de som inte används har mycket lägre förbrukning.

Det verkar som er leverantör skor sig på er bekostnad. Det finns ingen konkurent som jag förstår situationen. Kan ni se er om efter alternativa värmekällor? Bergvärme, eller liknande? Kanske egen pelletspanna.
Även om det innebär en investering på kort sikt verkar exempelvis Bergvärme kunna stå sin egen kostnad redan inom 4 á 5 år. Ni skulle sänka era kostnader med en 150 till 175 tusen om året.

Apropå juristhjälp. Tyvärr känner jag inte till någon i er närhet.
Fast ni har ju inget avtal och kan bryta leveransen när ni vill. Det förutsätter givetvis att ni har ordnat med alternativ uppvärmning innan. Det är ju läge att göra det snarast innan kylan kommer förstås.

Vad består tvisten av? Är det förhandlingshjälp ni behöver eller skall ni stämma motparten p g a. det höga priset? Skriva nytt avtal?

Jag förstår nu också resorna till Norge bättre efter att ha läst din profil. Är hela styrelsen från Norge eller kan ni ha styrelsemöten med beslutsrätt utan dessa ledamöter. På 22 lgh krävs ju endast 3 för att få till en extra stämma.
Ni har en brydersam situation det förstår jag mycket väl.

Det kan ju inte vara meningen att ni som bor på helåret skall behöva ta så stora uppvärmningskostnader. Ni betalar förmodligen var och en motsvarande en liten villa.
Detta måste gå att lösa på något sätt.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!

Senast redigerad av totiki: 2009-08-21 klockan 12:47. Anledning: Apropå
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-08-21, 13:26
kajsataavo kajsataavo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2009
Ort: Björneborg
Inlägg: 7
Standard

Tack för dina synpunkter.
Ja det är förhandlingshjälp vi behöver.
Vi har bestridit riktigheten i debiteringarna och begär återbetalning.
Vi har också börjat söka andra alternativ om vi inte kommer till en lösning.
I vår nya styrelse är vi 2 st som är här året runt.
1 är här på helgerna då och då.Suppleanten bor året om här också.
Alla tycker värmen är så dyr så de har gasolvärmare och stänger av
radiatorerna.
Vi ska ha distansmöte med en advokat från Stockholm i em.
Får se vad råd vi får.
I alla fall har vi försäkring och betalar självrisk 20 % av domstolskostnader.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-08-21, 18:31
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 294
Arg Fy den som "ger sig" av !!!

Kan inte påstå att jag kan så mycket när det gäller det juridiska men ett skriftligt avtal anser jag att ni måste skaffa er !
I längden är det nog bäst att ni fixar värmen själv !
HSB passar väl på att gynna den levererande föreningen på er bekostnad eftersom ni gick ur.
Finns en liknande tvist att läsa här! . Det som skiljer er i ert fall är typ av domstol. Tvister fastighetsägare i mellan avgjörs nog i tingsrätten./SP
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Värmesystemet, ojämn värme, underhåll i brf Olle Olsson El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 4 2011-03-14 23:28
Individuell värme/vattenmätning i brf Dante El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 1 2011-02-14 22:02
Ingår värme i hyran för brf? Ersättningskrav för el? Spaneryd El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 6 2009-10-10 22:22
Debitering för vattenavgifter i brf mark Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2009-03-17 13:42



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:35.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare