Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

 
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #33  
Gammal 2021-02-27, 21:12
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 136
Standard

En seriös styrelse har alltid några års framförhållning. Det gäller ju att planera sina projekt och att alltid ha några i "pipen".

Säg att den planeringen är fem år.

Då kan du titta på låneräntan. Vad är räntan dessa fem åren? Idag har du 0,5 %, men ta genomsnittet i fem år och ta med lite marginal. Säg att du kommer fram till 2 %. Det är denna siffra du använder i budget.

Nu tittar du på kostnaderna. Normalt är alltid att driftskostnaderna ökar med 1-3 % per år. Det kallas ibland öfr inflation, ibland för Driftkostnadsökningar, men är samma sak. Priser går upp.

Det betyder att allt annat lika - och om du har en rättvis avgift idag - så behöver du höja medlemmarnas årsavgift 1-3 % varje år för att fortsatt ha en rättvis avgift.

Nu går du till amorteringarna. Kan du amortera säg 100 000 kr på ett år, ja då är det en teoretisk (2 %) inbesparing för all framtid om 2 000 kr.

Den inbesparingen kan du räkna med när du planerar för nästa års avgifthöjnng.

Nu får du tänka och modellera lite själv, men kontentan blir:

En förening som amorterar tillräckligt, kan UTAN ATT FÖRSÄMRA ekonomin och FORTSATT RÄTTVIST strunta i att höja årsavgifterna.

Detta är inte hitte på. Detta är inte mina fantasier.

Min förening har haft oförändrad årsavgift sedan år 2005, i år blir vi skuldfria och nästa år SÄNKER vi avgiften.

Det är rätt häftigt.

Som svar på din fråga: Styrelsen KAN göra direkt skillnad i medlemmarnas plånbok. Men det kräver lite mer än bara tanken "vi höjer inte årsavgiften..."
Svara med citat
 


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hela styrelsen avgick audinell Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 13 2013-12-05 14:11
Hela styrelsen hotar att avgå qada Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 44 2013-05-29 13:39
Tillhör hela husfasaden föreningen? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2011-08-05 16:18
Hela valberedningen har avgått Smorran Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 16 2011-03-15 09:59
Hela HSB Skånes styrelse byts ut Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-05-15 00:38



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:24.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare