Tvist med Brf hjälp!

[Mysla]

Har vi nån chans att få rätt mot vår Brf-styrelse?
Vårt företag äger en Brf-lokal som vi vill sälja pga flytt. Mäklare har värderat den till 1,5 milj men vi har fått ett bud på 2,5 milj av en tandläkare. Styrelsen godkänner inte köparen, först angav de ingen anledning. När vi bad om förklaring hänvisade dom till att vår lokal är klassad som butik i den ekonomiska planen. Vi har bedrivit kroppsbehandlingar och yoga/kurser i lokalen i 10 år. Såklart krävs en hel del anpassning för att lokalen ska funka som tandläkeri men köparen kommer stå för de kostnaderna. Kommun/miljökontor har inget emot bytet av verksamhet, köparen kommer dessutom betala samma Brf-avgift som vi gjort så det kommer inte bli någon förändring för föreningens ekonomi. Föreningen har ca 50 lägenheter och ca 20 lokaler med olika typer av verksamheter och ligger centralt i en stor stad.
Innan vi la ut annons frågade vi föreningen om det fanns restriktioner kring vilken typ av verksamhet som får bedrivas i vår lokal och fick till svar att det enda de inte skulle godkänna var frisör (pgakonkurrens med grannlokalen) samt restaurang (pga ökade krav på ventilationen).
Nu svarar inte styrelsen varken på telefon eller mejl längre och vi har verkligen inte varit otrevliga utan skickat 3-4 mejl fram och tillbaka för att få klarhet i varför de nekade köparen.

Vi har läst stadgarna, Brf-lagen och på Boverkets hemsida och kan inte utläsa att de har rätt att inte godkänna denna köpare. Har vi missat nåt? Finns det en skriven/oskriven lag som ger en styrelse rätt till detta?!

Vi har sagt att vi går till hyresnämnden om de inte kan förklara bättre än ”att det har vi inte lust med” ( att göra en ny ekonomisk plan - vilket vi så vitt vi förstår inte ens behöver göras i det här fallet då det inte kommer påverka föreningens ekonomi ens det minsta). Men tillbaka får vi bara tystnad. Och vill de inte prata med hyresnämnden så kan de inte göra nåt åt ärendet så kvar är frågan om vi ska ta risken att anlita advokat och driva det hela vidare.

Vad säger ni? Någon med liknande erfarenheter?

[liqwid78]

Det enda som styr godkännande av medlemmar är ekonomisk betalningsförmåga samt stadgarna. Allt annat är bara påhitt. Gå till hyresnämnden samt meddela styrelsen att ni kommer stämma föreningen om ni har lidit ekonomiskt.
Jag hade tagit via ett ombud tex Advokat. Det blir väl investerade några få tusen. Kanske räcker det för styrelsen att rycka till sig.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av Mysla

Vårt företag äger en Brf-lokal som vi vill sälja pga flytt. Mäklare har värderat den till 1,5 milj men vi har fått ett bud på 2,5 milj av en tandläkare.

Är det bara ett bud än så länge, alltså inget påskrivet överlåtelseavtal?

Om det finns ett överlåtelseavtal och köparen har ansökt om medlemskap, och styrelsen inte beviljar medlemskap,
så kan man få medlemskapet godkänt av Hyresnämnden istället.