Ändra ett topplån till bottenlån i brf?

[Kiton]

Hej,

Jag tillträdde styrelsen i vår BRF för cirka 9 månader med ansvaret att sköta ekonomin.

Jag har nu kommit till att gå igenom de lån som vår BRF. Dessa består av 5 stycken lån varav fyra är bottenlån och ett är topplån. De är lika stora lån (varav topplånet har betalats av en del). Alltså är vårt topplån något under 20 % av de totala lånen.

Området som vår fastighet finns på har blivit väldigt populärt de senare åren och bostadspriserna har ökat markant. Fastigheten ombildades hösten 2005 till en bostadsrättsförening.

Eftersom fastigheten säkerligen har ökat i värde så innebär detta att det finns en möjlighet som jag ser det att få fastigheten omvärderad, och då om det har stigit i värde kunna binda om topplånet till ett bottenlån.

Det jag undrar är hur detta går till, och hur vi i vår förening ska få igenom detta?

[Trötter]

Information om detta får du hos kredirgivare.

[MikHo]

Ursprungligen skrivet av Kiton

Hej,

Jag tillträdde styrelsen i vår BRF för cirka 9 månader med ansvaret att sköta ekonomin.

Jag har nu kommit till att gå igenom de lån som vår BRF. Dessa består av 5 stycken lån varav fyra är bottenlån och ett är topplån. De är lika stora lån (varav topplånet har betalats av en del). Alltså är vårt topplån något under 20 % av de totala lånen.

Området som vår fastighet finns på har blivit väldigt populärt de senare åren och bostadspriserna har ökat markant. Fastigheten ombildades hösten 2005 till en bostadsrättsförening.

Eftersom fastigheten säkerligen har ökat i värde så innebär detta att det finns en möjlighet som jag ser det att få fastigheten omvärderad, och då om det har stigit i värde kunna binda om topplånet till ett bottenlån.

Det jag undrar är hur detta går till, och hur vi i vår förening ska få igenom detta?

Prata med föreningens kontaktperson på den bank/låneinstitut som föreningen har sina lån i.

Prata därefter med andra banker om vilka möjligheter till förhandling ni har där, givetvis beroende på hur lånen är låsta.