Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2021-11-25, 09:11
Vilse i skogen Vilse i skogen är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 19
Standard Total soppa utav badrumsrenovering vad sjutton gör man?

Fick en vattenskada i badrummet på trycksatt ledning i början av sommaren. Så det är föreningen som ordnar med hela återställandet av badrummet. Föreningen i sin tur blev rekommenderade av sitt försäkringsbolag att ta ett visst stort byggbolag för att det skulle gå snabbt.

Tog först 3 veckor för detta byggbolag att ordna med att få ut hantverkare som kunde såga upp skadan och installera duschkabin så under dessa 3 veckor hade vi ingen dusch. Men vi hade överseende då det ändå var sommar och semester.

Sen stod det och torkade ut och dom skulle börja jobba med återställandet efter semestrarna i augusti.
Vi har bara ett badrum där dusch,toa, tvättmaskin och värmepanna med varmvattenbererdare till huset finns, så därför blev vi lovade en renoveringstid på 3 veckor max 4.

Sen tog det en månad till innan dom kom igång dvs i slutet på september. Byggbolaget skyllde då på svårt att boka hantverkare men nu skulle allt vara bokat och arbetet skulle flyta på under dom här kommande veckorna.

Men hela projektet stötte på patrull direkt därför att rörfirman som bolaget bokat hade inga möjligheter att ta med sig värmepannan, vilket var avtalat med byggbolaget att detta skulle göras då vi inte har någon annan uppvärmd plats att förvara en stor läckande värmepanna på. Och rörfirman sa detta först när dom hade kopplat ur hela badrummet för dom trodde pannan skulle tas om hand av någon annan.

Detta ledde till att arbetet stod helt still i 3 veckor för byggbolaget fick inte tag i någon transport vi är nu inne i mitten på oktober och dom har inte ens börjat med något snickeriarbete på badrummet.

Självklart uppstår det då problem med bokning av hantverkare igen under hela byggtiden. Så det står väldigt mycket still största delen av tiden.

Eftersom jobbet bara skulle ta 3 veckor max 4 från början så godkände vårt försäkringsbolag och vi gick med på enbart en bajjamajja på tomten, och att vi löste tvättmaskin och dusch själva. Föreningen har inga gemensamma utrymmen alls.

Men eftersom allt blev så otroligt försenat fick vi ta hem en duschbod till tomten. Vi vet fortfarnde inte vem som ska betala för den eller om vi ens kommer få den godkänd från vårt försäkringsbolag för byggbolaget inkommer inte med information till vårt försäkringsbolag. Trots att vårt försäkringsbolag själva varit i kontakt med byggbolaget så där hänger vi i någon sorts limbo, med en kostnad vi inte ens vet vad den är på.

Våra elräkningar slår i taket eftersom byggboden värms upp med el-element och vi har byggfläktar inomhus eftersom vi inte har någon värme.

Vi har inte haft något varmvatten inomhus dvs köket sedan i slutet på september.

Vi har en trea men har knappt kunnat nyttja vårt boende som en tvåa pga i ett sovrum står hela badrumsinredningen i. I hallen är det byggverktyg,byggfläktar, papp över hela golvet you name it renoveringskaos så den går knappt att nyttja.

Vi har så dålig luft inomhus eftersom vi inte har någon ventilation då denna styrs utav pannan.

Vi gråter nästan varje dag över detta byggkaoset. Vi vet inte var vi ska vända oss alls. Eftersom det inte är vi som beställt hantverkarna. Föreningen har verkligen försökt hjälpa till allt dom kan, men byggbolaget ger dom bara något datum dom sedan inte håller.

Så vi vet inte hur föreningen mer ska kunna hjälpa oss just nu i situationen.

Kan man ens söka kompensation någonstans för all extra el som bara äts upp av att vi inte har något värmesystem?

Vi mår så dåligt över situationen och känner att vi inte ens kommer bli kompenserade på något sätt då det verkar svårt.

Och badrummet står fortfarnde inte klart och vi har inte fått något datum allsför när det här ska installeras klart.

Så långt inlägg men ja vad sjutton gör man?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2021-11-25, 11:15
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 265
Standard

Citat:
Föreningen i sin tur blev rekommenderade av sitt försäkringsbolag att ta ett visst stort byggbolag för att det skulle gå snabbt.
Detta är olyckligt även om jag så klart har förståelse för att det ofta ser ut så här. En bra förening har ett eget upparbetat nät av entreprenörer som man beställer jobb ifrån - föreningen är absolut inte bunden till att gå på vad försäkringsbolaget rekommenderat. Tänk er in i försäkringsbolagets vardag så förstår ni varför:

Försäkringsbolaget har att ersätta 1000 -tals entreprenörsfakturor för allehanda skador hos sina försäkringstagare varje år. Det finns ju inga beloppsgränser vad en skada får kosta utan skadan skall åtgärdas. Därmed kommer bolaget att betala väldigt olika belopp för "samma skada" eftersom olika entreprenörer är olika dyra eller har olika kostnader internt vilket påverkar priset för just deras tjänst.

Försäkringsbolaget noterar så klart vilka entreprenörer som utmärker sig med två saker: Leverans och pris. De som lyckas med vettiga leveranser av åtgärder samtidigt som de håller ett för försäkringsbolaget lågt pris kommer sättas upp på deras interna lista och rekommenderas till försäkringstagarna vid skador.

Kom ihåg att nya byggare ofta håller lite lägre priser en period för att kunna komma in i marknaden och plocka marknadsandelar. Alltså blir försäkringsbolagets lista troligen med en övervikt av "gröna" byggare som inte är vana vid "fulla orderböcker".

Med resultat att orderböckerna nu fylls på kanske snabbare än byggaren klarar av att möta upp. Resultat: Precis det förväntade enligt TS beskrivning.

Sedan till ärendet i sig:

Ni har ju så klart haft en väldans otur i och med att denna entreprenaden uppenbarligen misslyckats katastrofalt får föreningens entreprenör. Tyvärr är det bara att bita ihop och hålla ut - det kommer så klart blir färdigställt vad det lider.

Vad gäller kostnader så kommer alla era faktiska kostnader för skadan att vara ersättningsbara från föreningen (som i sin tur tar dessa till sitt försäkringsbolag). Detta gäller alla kostnader ni haft: El, bod, ev. kort på badhus, resekostnader för att tvätta eller duscha någon annan stans osv. Men ta det lugnt och sätt er och sammanställ allt när hela jobbet är färdigt, då skickar ni en faktura till er förening på de kostnader ni redovisar.

Sedan månadsavgiften: Ja ni skulle troligen kunna bli kompenserade till en del där med. Lägg med ert krav i er faktura så får vi se vad som går igenom hos försäkringsbolaget. Kom ihåg att det är bara föreningens försäkringsbolag som kan ersätta delar av era månadsavgifter. Föreningen kan inte göra det (om inte styrelsen agerat vårdslöst), eftersom styrelsen handhar medlemmarnas pengar och ingen medlem har något som helst försäkringsansvar för annan medlem.

Till sist "sveda och värk" - dvs ersättning för att ni haft det besvärligt - den typen av ersättning finns i princip inte i svensk rättstradition. I de fall man ändå ersätter är beloppen ringa och symboliska så räkna inte med något här tyvärr.

Kämpa på!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2021-11-25, 11:57
Vilse i skogen Vilse i skogen är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 19
Standard

Denna gången blev det så att föreningen gick på försäkringsbolagets rekommendation pga utav att föreningen ville att det skulle gå så snabbt som möjligt. Det är en liten förening som har några lokala firmor att ringa, men då var dom oroliga att det skulle dra ut på tiden. Och då vi är en barnfamilj där tvättmaskin och dusch går varm ville föreningen att det skulle bli så bra som möjligt. Och bolaget som försäkringsbolaget rekommenderade är en av dom tre största i Sverige..Så jag personligen kan tycka att gränsen för vad vi stått ut med är nådd för längesedan, för ett så stort byggbolag borde veta bättre än det här, och kunna ordna bättre.

Så det är egentligen föreningen vi ska rikta alla ekonomiska krav mot?

För det har ju även gått sönder saker pga vårdslöshet från hantverkarna anser vi. Till ex så skulle byggbolaget lagra vår tvättmaskin under byggperioden 3 veckor. Dom ställde den varmt, inplastad med luckorna stängda och vatten kvar i spolhuset. Detta fick vi veta när vi fick tillbaka den 5 veckor senare då den kom tillbaka inplastad och möglig med vatten kvar i. Att byta komponenterna som var mögelangripna fick vi offert från Bosch ifrån på upp mot 20 tusen. Så vi köpte en ny för det var billigare. Men då tvättmaskinen bara var 5 år, och det är 15 års garanti på maskinen då det är bosch dyraste segment så hade vi ju inga planer på att köpa en ny. Och nu ligger vi själva då ute med pengar för en ny tvättmaskin.
Vem är det som ska ta sånna extra kostnader? Eller får man räkna med att grejjer går sönder när dom åker iväg såhär på lagringoch man får ta den smällen?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2021-11-25, 15:33
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 265
Standard

Samla allt - rikta ert krav till föreningen. Föreningen har att gå på byggaren via sitt försäkringsbolag.

Sedan skall man rent allmänt akta sig för att "hjälpa till". Får ni tillbaka en tvättmaskin som inte längre går att använda - ta inte emot den. Säg: Vi skall ha en fungerande tvättmaskin tillbaka vänligen reparera den. Så hade byggaren kunnat köpa en ny till er utanför hela ärendet istället. Men men man försöker ju bara lösa allt där och då så inte så lätt att göra allt rätt. Men klart ökar risken att ni blir nekade krav om ni "lagt er i" processen så att säga.

Man skall så klar heller aldrig räkna med att gå helt skadelös genom en så pass stor skada. Men det får ju vara rimligt.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vad kan styrelsen kräva för underhåll utav medlemmar? Vattenglas Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2018-09-09 23:57



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:36.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare