Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-01-11, 13:02
sofiat sofiat är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 2
Standard Regler inneboende i bostadsrätt

Vad är det för regler som gäller om man ska bo som inneboende hos en bostadsrättsinnehavare? Något speciellt att tänka på?


Om inneboende, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.


Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt - Faktabanken
Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet.
Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.


Hjälp om ägarandel / inneboende i brf
En av två lägenheter som hör ihop hyrs ut till "inneboende".

BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning?
- Hur många inneboende får man ha?
- Kan man ha inneboende utan att själv vara skriven på adressen där lägenheten är belägen?
- Får en inneboende vistas i samma gemensamma lokaler och utrymmen som medlemmarna?
- Kan styrelsen/föreningen besluta att i efterhand avhysa ineboende om han inte bott där fast han sagt att han bor där?


Olovlig andrahandsuthyrning i brf

Andrahand eller inneboende?
Vad är det som avgör om man bor i andra hand eller är inneboende?

Regler för inneboende i brf
Skatt på inkomst från andrahandsuthyrning

Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende?
Om man hyr ut en uthyrningsdel av en bostadsrätt som uppfyller nedanstående, rör det sig då om att man har inneboende eller är det en andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning eller inte? - Andrahandsuthyring / Inneboende, Vem har rätt att bo i LGH

Gräns mellan andrahand eller inneboende i bostadrättsförening?
Hur bevisa att den som är i lägenheten är inneboende?

Inneboende eller andrahandsuthyrning?
Inneboende, frågor

Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf?
Min morfars bror har en bostadsrät) som han inte använder, kan jag skriva mig där, eller måste jag stå som inneboende?

Inneboende/andrahand
Jag ska resa bort en tid och vill då hyra ut min lägenhet, men sedan komma tillbaka och dela lägenheten med samma person.

Inneboende
Frågor om inneboende i bostadsrätt

Inneboende? Vad säger styrelsen om ägare ej är hemma regelbundet?
Kan styrelsen kan ha åsikter om att jag inte är i lägenheten regelbundet?

Senast redigerad av Admin: 2014-07-07 klockan 12:48. Anledning: Kompletterat med länkar
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-01-11, 14:25
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Inget att tänka på

Nej, jag tycker inte att det finns nåt att tänka på. Men det är frågan om den inneboende, som inte är medlem i föreningen men ändå skriven på den adressen, har rätt eller inte att hyra en parkeringsplats (och att använda tvättstugan?). Jag vet inte om denna fråga är viktigt för dig, men frågan är intressant. En inneboende är inte medlem, men bor ändå där. Olika styrelse skulle säkert hantera denna fråga på olika sätt.

Apropå det, vi har ett par i vår förening, där hon äger 100% av bostadsrätten. De är sambo. Han är med i styrelsen. Rent formellt är det kanske fel, men i praktiken tycker jag att det är rätt. Jag tycker inte att styrelsen ska lägga sig i i hur mycket av bostadsrätten de äger tillsammans, om det är 50%-50%, 70%-30%, eller 100%-0%. Detta är en intern sak mellan dem.
Men rent formellt har jag kanske fel.
Åsikter?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-01-11, 14:38
sofiat sofiat är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 2
Standard

Det är så att jag ska flytta in tillfälligt hos en vän som har bostadsrätt. Han verkar inte vilja att jag ska skriva mig på den adressen pga vissa eventuella regler.

Så jag undrade mest om det kan ställa till några problem för honom (eller mig) bara för att jag står skriven där.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 17:33.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-01-11, 14:54
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Inga regler

Jag kan inte se att det kan vara ett problem för den din vän, om du är skriven där, och får post där. Din vän borde kanske meddela styrelsen, men styrelsen borde inte ha invändningar.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-02-02, 19:54
chox chox är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 12
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Din vän borde kanske meddela styrelsen
Inte ens det ska sofiat behöva göra, inneboende har man alltid rätt att ha utan styrelsens godkännande.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-02-02, 20:10
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Cool Inget tillstånd behövs för inneboende i bostadsrätt

Citat:
Ursprungligen skrivet av sofiat Visa inlägg
Det är så att jag ska flytta in tillfälligt hos en vän som har bostadsrätt. Han verkar inte vilja att jag ska skriva mig på den adressen pga vissa eventuella regler. Så jag undrade mest om det kan ställa till några problem för honom (eller mig) bara för att jag står skriven där.
Du kanske borde fråga vad för "eventuella regler" det skulle kunna vara. Som Chox säger så behövs inget tillstånd från bostadsrättsföreningen. Att ha dig som inneboende är helt fristående från bostadsrättsföreningens arbetsområde (så länge du inte skadar föreningen) och inget styrelsen har att göra med.

Det finns inga problem varken för dig eller honom att ha dig som inneboende avseende regelverk. Om du sedan är en jobbig tjej så kanske det är en annan femma.
Det är troligtvis lite svårare att kasta ut någon på gatan om personen står skriven på adressen.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2009-02-02 klockan 20:31.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-02-02, 20:37
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Sitta i styrelsen utan att ha andel i föreningen

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Apropå det, vi har ett par i vår förening, där hon äger 100% av bostadsrätten. De är sambo. Han är med i styrelsen. Rent formellt är det kanske fel, men i praktiken tycker jag att det är rätt. Jag tycker inte att styrelsen ska lägga sig i i hur mycket av bostadsrätten de äger tillsammans, om det är 50%-50%, 70%-30%, eller 100%-0%. Detta är en intern sak mellan dem.
Men rent formellt har jag kanske fel.
Åsikter?
Det är egentligen ett separat ämne, men en intressant fråga.
Är lite stressad nu så mina tankar är inte riktigt så samlade som de behöver vara, men det låter lite fel. Om han i alla fall hade haft 0,01 % eller något...
Fast rent juridiskt kan jag just nu inte komma på att det strider mot något (om inte föreningens stadgar har någon specifik klausul om detta).

Men gör gärna om denna fråga till ett separat ämne, så kan den ligga här och skvalpa lite i forumet tills jag har mer tid att fundera på frågan.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-02-03, 10:47
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Strikt talat är väl alla som bor i en bostadsrättslägenhet utöver medlemmarna att betrakta som inneboende, så länge medlemmen har sin egen bostad där. Alltså barn, sambo, kompisar som bor över m.m är alla att se som inneboende.
Någon rapportplikt till styrelse eller skyldighet att ha tillstånd finns inte, som sagts tidigare i tråden.
Vad gäller parkeringsplats är väl det normala att enbart medlemmar får hyra sådan, men det finns inga generella regler (utöver likhetsprincipen) utan varje förening gör som den behagar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf? viktor22 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-10-24 09:38
Hjälp om ägarandel / inneboende i brf Munin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 15 2011-05-03 11:11
Regler för inneboende i brf tette Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-12-03 17:26
BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning? hundkokare Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2009-04-04 18:33
Inneboende i bostadsrätt - hur dela upp hyran? Simply_me Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2008-12-29 10:46



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:14.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare