Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-05-26, 18:27
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Grattis alla BRF, nu har vi välsignats med nya svårbegripliga regler

Har just mottagit information från vår redovisningsbyrå om de nya K-reglerna. Väljer vi K2 som rekommenderas för BRF är det kört med vår modell. I ett slag får vi ett negativt jättebelopp i ansamlad vinst/förlust. Eller så kan vi välja K3 och betala dyrt för att vi vill fortsätta som förut. Det är tydligen ett jättejobb att lägga om hela avskrivningsbiten. Det är tydligen inte meningen att årsredovisningen ska vara begriplig för vanliga dödliga.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-05-26, 20:25
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 183
Standard

Sista ordet är inte sagt ännu. Själv avvaktar jag de stora drakarna, HSB m fl.

OM det blir tvingat linjärt, så hade jag kört med förlust ett par år. Förhoppningen är ju att reglerna görs om och vi får ett bättre regelverk inom några år, specialanpassat för Brf.

Givet att man kan visa att avgiften bär förslitningen, givetvis!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-05-26, 20:58
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 546
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Sista ordet är inte sagt ännu. Själv avvaktar jag de stora drakarna, HSB m fl.
Här är en artikel i senaste numret av Bostadsrätterna-direkt:

http://www.bostadsratterna.se/sites/...kt_2014_04.pdf

Om jag förstått artikeln rätt så på kort sikt avråder Riksbyggen, HSB och SBC sina medlemmar från göra några ändringar i avskrivningsplanerna.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-05-26, 21:53
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 183
Standard

Jag har läst denna, och den innehåller ju lite tveksamheter. T ex:

Citat:
Tillsammans ska
organisationerna nu arbeta
för att förbättra årsredovisningarna,
öka tydligheten
för medlemmarna och blivande
bostadsrättsköpare om vikten av
att sköta underhåll av husen.
Ett erkännande att många föreningar tar in för lite i avgift för att kunna underhålla sina hus?

eller den här:

Citat:
Det har heller inte
rapporterats om några problem från
dessa föreningar, då resonemangen
rör sig helt på ett akademiskt plan.
Vilket inte är sant, det har visst rapporterats om problem (inga pengar!), men tack vare att vi samtidigt upplever det som relativt billigt att låna pengar, så har föreningarna kört med "kissa på sig-metoden" (d v s det funkar ett tag, varmt och skönt, sedan blir det kallt och börjar klia).

I takt med att räntenivåerna normaliseras kommer mängder med föreningar att höja sina avgifter, och denna gång inte av "rent akademiska skäl", utan de tvingas till för att över huvud taget kunna betala sina räkningar.

Och då vill jag se Bostadsrätterna m fl ställa sig i skamvrån för sin dåliga förvaltning. Men det kommer ju inte att hända, de kommer ju skylla allt på styrelserna. Lätt att lasta lekmännen när proffsen borde skött sin rådgivning och styrt hårdare!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-05-26, 22:40
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Avskrivning

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Väljer vi K2 som rekommenderas för BRF är det kört med vår modell. I ett slag får vi ett negativt jättebelopp i ansamlad vinst/förlust.
Vad jag har läst så har de flesta valt denna linje... och är väl också den generellt rekommenderade vägen att gå.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-05-26, 23:30
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Här är en artikel i senaste numret av Bostadsrätterna-direkt:

http://www.bostadsratterna.se/sites/...kt_2014_04.pdf

Om jag förstått artikeln rätt så på kort sikt avråder Riksbyggen, HSB och SBC sina medlemmar från göra några ändringar i avskrivningsplanerna.
Och uppmanar därmed till brott mot redovisningsreglerna. Nu är det klart uttalat att progressiva avskrivningar inte längre är tillåtet varken inom ramen för K2 eller K3. Det är också klart uttalat att man är tvungen att följa det ena eller det andra. Frågan är vad revisorsnämnden anser om revisorer som skiter i att följa Bokföringsnämndens vägledningar och godkänner årsredovisningar som inte följer de nya reglerna.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-05-27, 07:50
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Har just mottagit information från vår redovisningsbyrå om de nya K-reglerna. Väljer vi K2 som rekommenderas för BRF är det kört med vår modell. I ett slag får vi ett negativt jättebelopp i ansamlad vinst/förlust. Eller så kan vi välja K3 och betala dyrt för att vi vill fortsätta som förut. Det är tydligen ett jättejobb att lägga om hela avskrivningsbiten. Det är tydligen inte meningen att årsredovisningen ska vara begriplig för vanliga dödliga.
Hur kommer det sig att det uppstår ett stort belopp i ansamlad vinst/förlust?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-05-27, 10:33
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Hur kommer det sig att det uppstår ett stort belopp i ansamlad vinst/förlust?
Uppdelning i komponenter är inte tillåtet inom ramen för K2. Våra restvärden av avskrivningsposter måste kostnadsföras 2014. Ännu värre blir det när vi ska genomföra framtida projekt. Det anses inte ha någon betydelse eftersom det är kassaflödesanalysen som är tänkt att ge en "rättvisande bild" av föreningens ställning. Detta drar ju bort mattan under fötterna för hela vårt tänk, så det lutar åt att vi kommer att välja K3 där komponentavskrivning uppmuntras. Väljer vi K3 kommer vårt arvode till byrån att höjas med 200 kr/lägenhet/år + moms. Priset har "förvaltningsbranschen" bestämt preliminärt, men det går antagligen att förhandla ner om vår redovisning ser ut ungefär som tidigare.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-05-27, 10:45
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Vad jag har läst så har de flesta valt denna linje... och är väl också den generellt rekommenderade vägen att gå.
Så är det, men den generella rekommendationen passar inte alla. Det blir helt fel för oss som har övergivit BRF tänket tidigare och tillämpar mera affärsmässiga metoder.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #10  
Gammal 2014-05-28, 00:21
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Nu har jag beställt Björn Lundéns bok ”K2 eller K3 i Bostadsrättsföreningar”. Spännande helgläsning om jag får den med posten imorgon. I stort sett har bestämt mig för att välja K3 efter diskussion telefon per med vår redovisningskvinna. Jag måste få med mig dom andra i styrelsen men det tror jag inte blir några problem. Vår utmärkta revisor har tyvärr gott i pension, det här blir eldprovet för hans efterträdare.

Jämförelselista för den som är intresserad.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Grattis kluringen Bostadsrättsforum 3 2013-02-01 09:13
Regler för en samfällighet Dante Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-02-14 15:20
Regler för inneboende i brf tette Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-12-03 18:26
Grattis på födelsedagen Admin kluringen Bostadsrättsforum 2 2010-01-28 12:54
Nya regler bolån? totiki Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 25 2009-10-03 22:38



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:07.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare