Visa ett inlägg
  #4  
Gammal 2021-10-13, 07:36
Jonte_1953 Jonte_1953 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Sollentuna
Inlägg: 49
Standard Upplåta mark

I förarbetena till Bostadsrättslagen förklarar lagstiftaren tanken bakom den text som finns. När det gäller den sista punkten av tre som definierar när styrelsens tillstånd krävs vid förändring av lägenheten "annan väsentlig förändring" ger man ett exempel. Om huset har ett allmänt bevarandekrav som t.ex. kulturminnesskyddat får stadgarna göra en inskränkning av bostadsrättshavarens skyldighet att underhålla lägenheten invändigt. Om till exempel lägenheten har gammal stuckaturer, tapeter eller kakelugnar så anses en förändring av detta utgöra en väsentlig förändring som kräver tillstånd av styrelsen.

Det är också viktigt att förstå innebörden av ordet "upplåten" Det ordet definierar normalt också vad som ingår i det inre underhållsansvaret. Ordet lägenhet i bostadsrättslagen omfattar det som ingår i upplåtelsen och ingen skillnad görs mellan mark eller bostad vad gäller underhålsskyldighet. Du har alltså exakt samma rättigheter som skyldigheter på marken som inne i lägenheten. Det är lika befängt av styrelsen att kräva ett tillstånd för att lägga skifferplattor på hela den upplåta marken som att kräva ett tillstånd för att måla parkettgolv svart.

När styrelsen ska ta ställning till en inkommen ansökan om en förändring av lägenheten ( upplåten bostad och mark) får styrelsen bara neka tillstånd om åtgärden är till skada eller olägenhet för föreningen. Det är styrelsen som har bevisbördan i detta fall.
Svara med citat