Visa ett inlägg
  #1  
Gammal 2011-11-08, 21:54
capricornus capricornus är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2011
Ort: Min by är Lund, Skåne
Inlägg: 11
Fråga Problem vid takläggning

Vi är en brf vars förra styrelse beslöt byta hela vantilationssystemet därför
att besiktningen underkände detta.
Kontrakt skrevs med ett företag som påbörjade arbetet.
Efter en kort tid fick vi indikationer på att allt inte stod rätt till med tak-pappen.
Besiktning av taken visade att det läckte in vatten på ett par ställen.
Detta åtgärdades och samtidigt ansågs det att allt papp måste bytas ut trots att underhållsplanen visa att vi har flera år kvar innan byte måste ske.
Således gick man ut efter offerter på nytt tak och fick in TVÅ stycken.
I sammanhanget skall sägas att förra styrelsen gav en konsult uppdraget att
införskaffa offerterna. Denna konsult redovisas i protokollen som "vår konsult"
och ingen vet hur denna konsult upphandlades och inte heller när.
Konsulten förordade ett av företagen, ett företag som han förordat i ett par andra fall också. Dessa andra fall handlade om fuktskador.
Det ska också sägas att detta företag som konsulten förordat går att finna under rubriken "Rivningsföretag".
Den gamla styrelsen antog offerten per capsulam därför att man ansåg ärendet oerhört brådskande. I offerten står att läsa bl.a att arbetet bedöms ta 2,5 månader och att företaget har för ändamålet utbildad personal.
Efter att arbetet påbörjats har någon i föreningen på eget initiativ frågat takläggarfirmor om ett pris mellan tummen och pekfingret. Det pris man så fick fram låg på 50 - 60 procent av det som styrelsen antagit.
Flera besluts togs per capsulam tillsammans om ca 2,5 miljoner, inget av dessa beslut protokollfördes, således var det aldrig meningen att vi skulle känna till detta.
Dock påbörjades arbetet på taket med pappen och ventilationsarbetet stannade därför av.
Arbetet med takpappen påbörjades direkt i maj och pågår fortfarande.
Det som skulle ta 2,5 månader är nu uppe 6,5 månader och fortfarande inte klart. Det visar sig den tidigare styrelsen inte skrivit kontrakt med företaget,
det finns således endast offerten. Denna offert säger ingenting om vad som ska hända om arbetet inte blir klart i tid. Betalningsplanen visar också att arbetet var tänkt avslutat i juli.
Ventilationen stängdes av tidigt i våras enligt våra protokoll.
Vår lägenhet börjar nu mögla i fönstren och min fråga är om någon som orkar
läsa detta har något tips eller egna erfarenheter av något liknande.
Vad gör man som bostadsrättsinnehavare? Jag skrev till dagens styrelse men
de svarar inte på mailet.

Svara med citat