Visa ett inlägg
  #4  
Gammal 2021-03-12, 15:02
merbzt merbzt är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 282
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av P2222 Visa inlägg
Tack merbzt, alltid bra att få återkoppling.

Men jag blir lite nyfiken på er inställning till misstänkta andrahandsuthyrningar, styrelsen har ju en skyldighet att utreda dessa.

Självklart är det skillnad på att ha rätt och få rätt, helt på din linje att det är onödigt med dyra rättegångar och jurister. Men samtidigt är det orättvist mot övriga i föreningen att en person hyr ut år efter år med ett påslag på ca 8000 kr/månad.
Enligt mig så finns det 3 olika saker en styrelse göra. Saker som den måste göra, saker som den bör göra och saker som man kan göra om det finns tid och motivation.

När det gäller misstänkta andrahandsuthyrningar så har vi flera fall "utrett" dessa. Det vi kom fram till var att det nog var andrahandsuthyrning men att den ekonomiska risken och tiden det skulle uppta att ta det vidare inte skulle kunna motiveras om man vägde det mot §1 lagen om ekonomiska föreningar.

"En ekonomisk förening har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen".

Beroende på vad föreningen har för aktiviteter gällande huset/fastigheten så kanske man alltid kan motivera att man inte har tid att jaga efter "misstänkt" andrahandsuthyrning. I teorin kanske det aldrig kommer att löna sig och ja då kanske det får vara så.

Att notera så tycker jag inte om mina slutsatser men det är så jag har tolkat den juridiska situationen. Jag försöker bara ta fram en praktisk modell för hur man kan driva styrelsearbetet samt motivera hur den modellen faktiskt är förenlig med lagen. (Huruvida det stämmer kan bara domstol pröva och jag är ingen domstol osv.) Detta kan ju ändras om det kommer ut något trevligt prejudikat såklart. Men det jag fick höra var att domstolarna inte riktigt ansåg att föreningen tog signifikant skada pga andrahandsuthyrningen och därmed så var kraven höga för att säga upp nyttjanderätten pga andrahandsuthyrning (detta var lösa fantasier från jurist som drivit några av dessa mål).

Sen om man tycker att man agerar orättvist när någon tar in 8000kr i månaden så är det ju inte föreningens ensak hur mycket en andrahandshyresgäst betalar i hyra. Även om man tycker det och drar någon inför domstol så kan det ju falla sig ut att det inte alls är tal om en andrahandsuthyrning och ja då är det ju ingen orättvisa i juridisk mening.

Min stora ovilja mot juridiska processer är pga de tar så lång tid. En styrelse kan bytas ut helt på 5 år. Då är det mycket mer enkelt att kunna internhantera problemet.
Svara med citat