Visa ett inlägg
  #6  
Gammal 2012-06-13, 11:52
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av yvonne.fredriksson Visa inlägg
Jag citerar styrelsens förslag till stadgeändring

"Stadgeändring i paragraf 7 och paragraf 11
Tillägg till paragraf 7
Vid överlåtelse genom köp har föreningen förköpsrätt i de fall överlåtelsen är extern

Tillägg till paragraf 11
En överlåtelse är ogiltig om föreningen ej meddelats om försäljning, styrelsen har 30 dagar på sig att meddela sitt ställningstagande till förköpsrätten

Förklaring till föreslagna stadgeändringarna

Då föreningen genom att ha förköpsrätt vid överlåtelse via köp av extern typ öppnar möjligheterna att förädla byn, genom att göra det möjligt att föreningen har fler lägenheter i befintliga byggnader.
I de tre stora fristående husen: skolan, kontorshuset och Affärshuset -finns det fler ingångar vilket skulle göra det möjligt att dela upp husen i lägenheter. Detta är möjligt om föreningen åter köper dessa bostadsrätter.
Förköpsrätt innebär inget underpris, det ger bara föreningen rätten att vara den som köper till det högsta priset marknaden ger.
Då styrelsen ej har rätten att göra ett köp av denna sort är det slutgiltigt beslut av medlemmarna som behövs, därav är det ro mot att en 30 dagars frist finns, detta är samtidigt inget som stoppar en försäljning då det oftast är det 1 - 3månader innan man tillträder."
Slut på citat.
Detta är nog det sjukaste jag hört på länge.
Har aldrig sett eller hört om denna typ av paragrafer i stadgar. Ytterst tveksamt om de ens överhuvudtaget är lagliga.
Till och med så att man blir upprörd.

Och det är klart att denna sänker attraktionsvärdet på er lägenhet. Köparen bör ju känna till detta i förväg och vem är intresserad av att gå in i en budgivning (förekommer det på er ort?) med kännedom om att även om man vinner budgivningen så riskerar man förlora pga att föreningen kan köpa till samma pris.

Att styrelsen dessutom ska ha 30 dagar på sig att fatta beslutet. Vad händer under den tiden? Köparen och säljaren kan ju inte ingå ett avtal. Vissa köpare kommer säkert fortsätta att leta, och vad händer om de hittar en ny lägenhet? Då står ju säljaren (ni) där utan köpare, samtidigt som styrelsen funderar.

Om föreningen (inte styrelsen) vill göra detta med fler lägenheter mm så får väl stämman ge mandat till styrelsen att delta i en budgivning och på det sättet kunna köpa er lägenhet till marknadspris.

Mitt förslag till er: Gå ihop med era grannar och byt styrelse.
Svara med citat