Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=13)
-   -   Styrelse bytt till sig större förråd - Göra ogjort (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16811)

realtor 2012-05-15 21:05

Styrelse bytt till sig större förråd - Göra ogjort
 
Hur hanterar vi i styrelsen rådande situation på bästa sätt.

Det har uppmärksammat att några av våra medlemmar (bl.a tidigare styrelseledamöter) på eget bevåg har "bytt till sig" större förråd.
Sannolikt i samband med överlåtelser av andras lägenheter. Jag känner inte precis till hur detta har gått till.
Men t.ex. har vår största lägenhet om 7 rok utan sin vetskap bytt förråd med en 4 rok. 7:ans är naturligtvis större.
Vi vet att 4:ans innehavare bor kvar i huset. Om vi gör en inventering så finns risken att vi hittar fler "bytta" förråd
där nuvarande innehavare i god tro nyttjar ett förråd som egentligen tillhör en annan lägenhet.
Jag antar att varje lägenhet från börjat fått ett förråd som storleksmässigt står i relation till lägenhetens storlek.

Ser fram emot era synpunkter :14:

Admin 2012-05-16 18:30

Styrelseledamöter som skaffar sig fördelar på andra medlemmars bekostnad
 
Att utnyttja sin position i styrelsen för att skaffa sig personliga fördelar är en brottslig handling. Ett tips är att tipsa dem som skaffat sig större förråd om detta.

Självklart ska inte en ledamot kunna tillförskaffa sig ett förråd som inte står i proportion till lägenhetens storlek. De får vackert byta tillbaka.

Harald 2012-05-16 22:24

En rysare i föreningen.

Sök efter den första upplåtelsen, eller i prospekt från föreningsbildningen, om du kan hitta dokumenterat vilket förråd som tillhör vilken lägenhet. Hittar du detta, så ta ett styrelsebelut på att den urprungliga tilldelningen skall gälla, informera medlemmarna och ge dem en frist att lösa det på (1 år typ).

Sedan märker ni upp alla förråd tydligt med lgh nummer.


Hittar du ingen dokumentation, informera istället medlemmarna att styrelsen behöver göra en förteckning över vilket förråd som tillhör vilken lgh. De har 3 mån. på sig att själva märka upp "sitt" förråd. Omärkta förråd kommer ni annars att förverka.

Efter tre månader, märker ni upp ordentligt, efter medlemmarnas egen inventering. Nu gäller detta för all framtid. Visst, det blir inte lika ursprungligt, men, har medlemmarna "claimat", så lär devara nöjda (och ovetandes om att de kanske är lurade från början). Då blir detta faktiskt rättvist.

Liknande gäller ju det betydligt mer vanliga problemet med att lgh visar sig vara mindre till ytan än vad som angetts i annons eller lgh-förteckning. Även om medlemmen kanske förlorar 2 m2 "på pappret", så är det ju exakt den lgh och den ytan som ÄR som de sett på visning och lagt bud på. Alltså, de har ju fått det de var beredda att betala för.

Alltså gäller köpet. (Något undantag finns som rättsfall, men där var omständigheterna extrema).

Ford P 2012-05-16 23:30

Varför ska förrådens storlek korrelera med lägenheternas?
Varifrån kommer den principen?

En vettigare princip måste ju vara att man strävar till att ha förråd nära lägenheterna. Tex, de högst upp har dessa på vinden medan de längst ner har dessa i källaren.

Admin 2012-05-17 08:50

Förråd i proportion till storlek på lgh
 
Naturligtvis kan det finnas vissa fördelar i att ha sitt förråd nära, men detta är ju av försumbar betydelse i förhållande till storleken.

Större lägenhet = större andel = drar större del av föreningens gemensamma kostnader = större avgift = fler boende = behov av större förråd.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 10:42.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare