Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=11)
-   -   BRF hyra ut Lokal med övernattning! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=24948)

Frank44 2016-04-03 09:19

BRF hyra ut Lokal med övernattning!
 
Hej,

Vi är en liten BRF i Göteborg, i föreningen så finns det källarutrymme där det finns dusch och toalett (ca 60kvm).

Vi diskuterar nu inom styrelsen om vi ska måla och fräscha upp källarutrymmet och sedan hyra ut den. Men vad kan vi hyra ut den som??

- Takhöjden är 196cm
- Det finns 3 små fönster i källarlokalen (de uppfyller inte utrymning via fönster)
- Det finns redan dusch, toalett och kök

Vi i styrelsen vill så klart få ut så mycket pengar som möjligt från källarutrymmet.

Vissa i styrelsen vill hyra ut den som lokal till företag och vissa vill ha den som studentlägenhet. Som ni redan vet så är det brist på bostäder i det här området så det skulle inte vara några bekymmer att hyra ut den till studenter men till företag så är det inte så lönsamt tror jag.

Jag har varit i kontakt med HSB i mitt område och de har också en liknande källarlokal som de hyr ut som långtid gästrum. Ordföranden var väldigt trevlig och tog sin tid och kollade även på våran källarlokal. Hon sa att om vi bara byter ut ett fönster och gör den större så kan vi också hyra ut den som långtid gästrum. Sen sa hon att man kan bara skriva korta kontrakt (1 år max) med de som ska bo där.

Vad tycker ni experter i det här forumet? Kan man göra så där? Jag menar HSB följer alla regler och lagar som finns!!

Mvh
Frank

Thomas_A 2016-04-03 11:00

Tja mitt förslag skulle ha varit samlingslokal & gästrum för medlemmar att hyra för kortare tid 1-2 dygn. Dock är det nu en liten förening som du nämner så det kanske inte kommer att hyras ut särskilt mycket. Hör med medlemmarna, ta fram förslag, och besluta på stämma.

Som bostad eller arbetsplats är det en ändring till permanent vistelse som definitivt kräver bygglov med krav på ljusinsläpp, brand, ventilation, radon mm

Thomas

Harald 2016-04-03 14:56

Japp du har fått ett mycket bra råd från Thomas.

1) Styrelsen brainstormar möjliga användningsområden.
2) Skicka ut lista på dessa till medlemmarna, be dem rösta på alternativen och lämna utrymme för egna förslag.
3) Styrelsen sammanställer inkomna förslag och fattar beslut om 1 eller 2 alternativ.
4) Stämma. Stämman beslutar vilket som gäller.
5) Styrelsen inhämtar info om vilka ändringar som behövs för att genomföra stämmans beslut.
6) Genomför ändringarna.

Angående utrymning och säkerhet vid brand så är den lokala räddningstjänsten ofta villiga att komma och titta och ge er råd!

Frank44 2016-04-03 19:17

Tack för era svar,

Vi har faktiskt tagit upp det här frågan på en extrastämma för några år sedan och nästan alla medlemmar ville i första hand:
- Hyra ut den som studentlägenhet
- Gästrum
- Föreningslokal

Eftersom jag har fått i uppgift och undersöka det här frågan så tycker jag att studentlägenhet är inte ett alternativ längre. (krävs bygglov)

Men ett gästrum kan vara ett alternativ :5:

Filippo 2016-05-20 14:24

Citat:

Ursprungligen skrivet av Frank44 (Inlägg 61121)
Hej,

Vi är en liten BRF i Göteborg, i föreningen så finns det källarutrymme där det finns dusch och toalett (ca 60kvm).

Vi diskuterar nu inom styrelsen om vi ska måla och fräscha upp källarutrymmet och sedan hyra ut den. Men vad kan vi hyra ut den som??

- Takhöjden är 196cm
- Det finns 3 små fönster i källarlokalen (de uppfyller inte utrymning via fönster)
- Det finns redan dusch, toalett och kök

Vi i styrelsen vill så klart få ut så mycket pengar som möjligt från källarutrymmet.

Vissa i styrelsen vill hyra ut den som lokal till företag på faktura och vissa vill ha den som studentlägenhet. Som ni redan vet så är det brist på bostäder i det här området så det skulle inte vara några bekymmer att hyra ut den till studenter men till företag så är det inte så lönsamt tror jag.

Jag har varit i kontakt med HSB i mitt område och de har också en liknande källarlokal som de hyr ut som långtid gästrum. Ordföranden var väldigt trevlig och tog sin tid och kollade även på våran källarlokal. Hon sa att om vi bara byter ut ett fönster och gör den större så kan vi också hyra ut den som långtid gästrum. Sen sa hon att man kan bara skriva korta kontrakt (1 år max) med de som ska bo där.

Vad tycker ni experter i det här forumet? Kan man göra så där? Jag menar HSB följer alla regler och lagar som finns!!

Mvh
Frank


Hur gick det tillslut? Har ni kommit överens om hur ni ska göra?


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:01.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare