Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=14)
-   -   Många överlåtelser (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=21359)

qada 2014-05-26 09:59

Många överlåtelser
 
Förra året ökade överlåtelserna med 60% (17% av antal lgh). Prisutvecklingen per kvm har stigit med 73% sedan 2010.

Givetvis bra om man vill flytta och låna pengar. Men för andra?

Området är attraktivt, lägenheterna fina/välplanerade och fastigheterna ser välskötta ut.

En del rena spekulationer har skett. Rena rama klippen, i mina ögon.

Vi har ett välutrustat gym med nästan obefintlig avgift. Tänk, vilken goodwill det skapar. Och även vi äldre behöver motion! *)

Själv tycker jag inte det är enbart av godo. Jag vill ha en stabil förening med mångåriga medlemmar. Jag tycker inte det är ett plus när en förening har hög 'omsättningshastighet'.

Tyvärr kan jag inte bedöma hur det 'osynliga' underhållet sköts. Föreningens ekonomi är under kontroll.

Det oroar mig. Är jag gammalmodig och/för ängslig?

*) citat från stämman

Harald 2014-05-26 10:17

Normal omsättning av lgh är ca 10 % per år. Om ni har betydligt högre än så under flera år i följd, är det troligen något som är fel.

Ett enstaka år med hög omsättning är ingenting att oroa sig för.

qada 2014-05-26 10:58

Tack
 
Harald. Jag älskar raka rör!

Skall kolla vad som händer.

MarkusSthlm 2014-06-02 09:50

Citat:

Ursprungligen skrivet av qada (Inlägg 52336)
Förra året ökade överlåtelserna med 60% (17% av antal lgh). Prisutvecklingen per kvm har stigit med 73% sedan 2010.

Givetvis bra om man vill flytta och låna pengar. Men för andra?

Fördelen för kvarboende blir rimligtvis att värderingarna även på era lägenheter stiger drastiskt, vilket leder till att ni kan omförhandla era bostadslån med en lägre belåningsgrad och därmed bättre ränta (Ni får bo billigare till följd).

Ta in en mäklare som ger en aktuell värdering på er lägenhet och ta med den värderingen till banken snarast för en omförhandling skulle vara min rekommendation. En låg belåningsgrad och god betalningsförmåga bör i dagsläget leda till en rörlig ränta på runt 2%.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:34.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare