Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Bostadsrättsforum (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=2)
-   -   Ändra kvm (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=22383)

halvguden 2014-11-22 20:42

Ändra kvm
 
Vi mistänker att vår fastighet har fel area, dvs lägenheterna är större än vad fastighetsregistret säger.

Någon som har erfarenhet från att ändra dessa uppgufter hos Lantmäteriet? Orsaken ör troligen att huset är byggt på 30-talet och ombyggt på 70-talet och då verkar man ha beräknat arean felaktigt, samt att standarden för hur man mäter idag har förändrats.

Som sagt tacksam för andras erfarenheter.

Admin 2014-11-22 21:31

Uppmätning av bostadsrätter
 
Ni behöver inte göra en ny uppmätning enbart för att metoderna för mätning förändrats.

Däremot, även om de stora organisationerna avråder från detta av ej uppgivna skäl mer än ogrundad skrämselpropaganda, kan det vara lämpligt att mäta upp lägenheterna enligt gällande standard. De riktiga måtten kan vara användbara i olika situationer, inte bara för bostadsrättshavarna utan även för föreningen.

Speciellt viktigt om det gjorts en felaktig mätning, av andra grunder än att standarden för mätning förändrats, vid ombyggnad.

halvguden 2014-11-22 21:50

Om man nu får fram ett positivt resultat, tar man kontakt med Lantmäteriet och ber dem uppdatera uppgifterna i fastighetsregistret?

Admin 2014-11-22 22:20

Lantmäteriet, boyta bostadsrättsförening
 
Du menar för att uppdatera bostadsrättsföreningens totala boyta?

Jag ser inget behov av detta. Vill någon att fastighetsregistret ska uppdateras så kommer det en blankett för det i brevlådan till föreningen, och då kan föreningen uppge ev uppdaterad boyta.

halvguden 2014-11-22 22:35

Det skulle ju påverka flera nyckeltal.

Tex minskar det lån per kvm, kostnaden per kvm, etc. Det gör ju ingen skillnad för befintliga medlemmar, men ser ju bättre ut i årsredovisningen. Vilket kan öka värdet på lägenheterna.

Lännqvist 2014-12-07 13:24

Citat:

Ursprungligen skrivet av halvguden (Inlägg 55615)
Det skulle ju påverka flera nyckeltal.

Tex minskar det lån per kvm, kostnaden per kvm, etc. Det gör ju ingen skillnad för befintliga medlemmar, men ser ju bättre ut i årsredovisningen. Vilket kan öka värdet på lägenheterna.

Det känns som en väldigt konstlat sätt att snygga till årsredovisningen. Hur många kvadratmeter kan det röra sig om, 10%?

Vill man ha en bättre årsredovisning och ett högre värde på lägenheterna, gör smarta investeringar i fastigheten istället. Sänk värmekostnaderna med bättre isolering och solpaneler & bergvärme, se över fönster och ventilation...


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:38.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare