Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-04-28, 19:21
Equinox Equinox är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Inlägg: 2
Standard Förvägrad att lämna bostadsrättsförening - Styrelsen godkänner ej utträde ur brf

Jag har stött på problem vid utträde ur en bostadsrättsförening. Bakgrunden är denna:

För två år sedan utfördes förbättringsarbeten i lägenheterna. Ett pris var satt som antogs av de boende. Sedan fakturerades mer till bostadsrättsföreningen än vad som var överenskommet vilket betalades.

Varje medlem fakturerades sedan i sin tur av bostadsrättsföreningen denna högre summa än vad som varit avtalat. Jag betalade vad som var överenskommet men inte det överstigande beloppet (samma gjorde en del andra grannar).

Sedan dess har det varit tyst och inget mer sades om saken.

Nu när lägenhet skall säljas dök det dock upp på nytt. Köparen står klar men bostadsrättsföreningen säger att de vägrar godkänna utträde.

Jag har läst igenom bostadsrättsslagen och lag om ekonomisk förening. Jag kan inte någonstans se att man kan ha rätt att göra på det viset?

Kan lägenheten inte säljas förrän den här saken med fordran de anser sig ha som jag finner oskälig är löst?
Det här är ju mellan mig och bostadsrättsföreningen och oavsett om det är rätt eller fel försvinner den ju inte om jag säljer bostadsrätten.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 20:31.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-04-28, 23:16
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! En förening kan inte vägra utträde för medlem

Föreningen saknar stöd i lag att vägra någon utträde.
Och hur detta går till rent praktiskt skulle ju vara intressant att veta.
Den styrelse som vägrar utträde riskerar bara en stämning med skadeståndsanspråk.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2009-07-05 klockan 18:21.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-04-29, 03:46
Equinox Equinox är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Inlägg: 2
Standard

Jag skriver egentligen frågan för en äldre släkting som inte är så bekväm med internetanvändande. Handlar om flytt från bostadsrätt till äldreboende som nu stötte på oväntade problem.

Var förening har ju sina stadgar, men att man skrivit på något om att man är fast i föreningen tills alla tvister är lösta verkar ju orimligt. I det här fallet finns det ju inte ens någon klarlagd fordran eftersom det hela slutade pratas om efter att oenighet uppstod kring vem som skulle stå för de ej avtalade extrakostnaderna.

Jag ska se om jag kan hitta något användbart från de informationskällor du räknade upp. Vet inte om det hjälper så mycket att fylla i användarinformationen så utförligt dock då den blir inaktuell efter lägenheten blivit såld (förhoppningsvis).

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 20:31.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-04-29, 09:36
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Utträde kan aldrig nekas i en brf

Det är absolut inga problem med enstaka frågor. Sådana finns det många av.
Anledningen till att jag och andra ber om att profilen fylls i är att de flesta frågor är avhängiga vissa av de frågor som ombeds svar på i profilen (och i mitt föregående inlägg här).

När det går för mycket kraft åt för att reda ut basfakta så är risken stor att man inte orkar bistå med hjälp alternativt att svaren inte blir så bra.

I ditt fall kunde du fyllt i uppgifter för din släkting.

Ja, var förening har sina stadgar.
Nu vet vi inte vad det handlar om för förening i detta fall, men om det t.ex. är en HSB-förening så vet vi redan från början att stadgarna med 99% säkerhet är i princip identisk med HSB:s normalstadgar. Och det är knappast troligt att den aktuella föreningen har stadgar för utträdet.

Frågan i detta fall är snarast vad som finns för överenskommelse, antingen via stämmobeslut eller skriftligt undertecknat avtal mellan bostadsrättshavaren och styrelse/förening.

Det är inget som har med utträdet att göra, utan har föreningen krav på en bostadsrättshavare så får föreningen lösa det på annat sätt än genom utpressning.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Utträde från styrelse Granne Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 4 2011-04-11 11:41
Budget-vem granskar/godkänner? guben Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 16 2010-12-20 18:58
Medlemsskap - utträde ur brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-11-30 19:27
Utträde ur HSB stephan Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 2 2008-10-03 10:27
Utträde ur HSB Riksförbund Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 1 2008-03-05 09:25



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:57.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare