Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-03-30, 17:43
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Fråga Skador av hantverkare vid balkongrenovering i brf - vem betalar?

Från det gamla forumet (ej längre kvar) kopierar jag här in några inlägg i frågan om vem som ska bekosta skador i en bostadsrättsförening orsakade av hantverkare.

Vem skall betala skadan hantverkarna orsakade?

För stunden pågår fasadrenovering i våran förening. Även balkongerna (som renoverades för 12 år sedan), fräschas upp då tidigare entreprenör tydligen fuskat.

Vid bilning på en av balkongerna lossnade delar av innertaket hos grannen under.
Riksbyggen kan i nuläget inte svara på vem som är betalningsskyldig för skadan, men sade att det kunde hamna på föreningen. Någon som vet mer här?


Vem ska betala?

Normalt är det den som utför arbetet som får ta konsekvenserna om skador uppstår vid arbetet.

Men här kan det ju vara frågan om en tidigare skada (ett tidigare problem) där fasadrenoveringen bara var en liten katalysator för något som hade inträffat snart ändå.
Jag tycker faktiskt att det låter som ett sådant fall, och då är det brf:en som får betala.

Innertaket den boendes ansvar?

Fast är inte innertaket den boendes ansvar?
Jag tycker att det borde vara den boendes ansvar att fixa detta, eller entreprenören, men inte föreningen. Eller?


Vem ansvarar för skada i tak/vägg?

Jo, innertaket är bostadsrättshavarens ansvar till den delen att denne svarar för ytskiktet (= t.ex. tapet och direkt underliggande skikt som denna tapet fästs på).

I detta fall misstänker jag att det med "innertak" åsyftas balkongtaket, men principen är troligen densamma (beroende på vad föreningens stadgar säger).

Men att döma av beskrivningen här så tolkar jag det som att skadan ligger djupare in i taket än så.

Även om det inte hade varit en så djup skada så kan en ytlig skada ändå bli någon annans ansvar om skadan orsakats pga någon annans misstag.

Fast i grunden handlar det kanske bara om vilken försäkring som ska ersätta skadan... eller rättare sagt, vem som ska betala självrisken. Alla parter är ju säkert försäkrade.

Det hela kompliceras av att det är föreningen som beställt arbetet, därför är det troligt att föreningen går fri i utredningen om vems försäkring som ska ta skadan.

Det är svårt med försäkringsvillkor, eftersom de ofta kan tolkas lite hur som helst.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Balkongrenovering i brf - informationsplikt från styrelsen? Bali Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2011-05-25 18:39
Vem står för reparationer för skador som uppstått vid fönsterbyte i brf? Schalke Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2010-07-13 12:02
Ersättningsfråga vid skador på tak till brf FRÅGVIS SÖKER SVAR Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 18 2010-05-28 11:38
Skador efter renovering i brf - Kan jag kräva ersättning? Pelle B Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2009-09-22 09:24
Balkongrenovering - vem betalar renovering av balkong i brf? Daniel_sthlm Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2008-08-31 18:08



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:46.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare