Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-03-29, 15:45
tractors tractors är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Apr 2008
Ort: Stockholm Norr
Inlägg: 121
Standard Störning - Renovera på kvällar - Vilket regelverk gäller?

Många har fortfarande ett fast arbete på dagtid. Tack och lov.
Därför renoveras det flitigt på kvällar och helger. Vilka tider är det som gäller enligt lagen (vilken). Kan föreningen fastställa egna regler? Räcker det med ett meddelande eller måste det noteras i stadgarna?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-03-29, 15:58
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Det är samma regler som gäller i din förening gällande störningar i allmänhet. I lagen hänvisar man till ortens sed vilket i de allra flesta fall innebär att man måste visa extra hänsyn mellan 22-07. För att få ledning till vad som är ortens sed kan man med fördel kontrollera med det närmsta allmännyttiga bostadsbolaget.

Någon kan missuppfatta detta som att man får störa övrig tid vilket man inte får. En renovering "utan slut" kan, trots att den pågår på dagen, vara lika störande som en jättefest efter kl 22.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-03-29, 17:29
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Men en förening kan bestämma egna regler, mer ansträngade. T.ex. inga gräsklippare, byggarbete, mm innan 10.00 på helgen.

Jag tror att man får göra så. Eller?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-03-29, 19:32
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Glad En förening kan inte bestämma egna regler hur som helst!

Nej, det får man faktiskt inte.

Det är som j.a. säger, sedan är det en annan sak att gränserna är otroligt flytande i denna fråga.

Jag vet att det finns föreningar som satt gränser till att det ska vara tyst t.ex. efter 17.00 på helger. Alla som vill kan bryta mot detta regelverk, för brott mot dylika regelverk kan inte få några konsekvenser... utom för dem som satt upp regelverken.

Sedan är det viktigt att känna til att en styrelse har inte befogenhet att sätta upp egna regelverk, Det har ingen praktisk effekt. Om regelverk i föreningen ska ha någon styrka bakom sig så är det stämman som måste ta fram dessa regelverk..
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-03-29, 20:27
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Håller inte med.

Eller jo, det är bra att veta att dessa regler inte gäller i lagens mening. Men om alla är överens om dem, ökar det ofta trivsel om reglerna följs. Det ä upp till var och en om man tycker att man har en moralisk skyldighet att följa dessa regler, eller om man vill å sin egen väg.

Och dessa regler gäller om de följer "ortens sed", vilket är minst sagt en grå zon. I vår förening har vi några regler, vi har inte funderat på vad vi kan göra om någon skulle bryta mot dessa regler, förutom ett personligt esök eller ett brev.
Här är några av dessa regler, bedöm gärna om de följer "ortens sed":
1- förbud att rasta hundar i föreningen
2- förbud att parkera utanför markerade platser
3- förbud med fyrverkeri/smällare utan 30 december samt 1 januari
4- förbud att tvätta bilen
5- förbud med parabolr på fastighetens tak

Har en känsla påatt en del av dessa reglervaken föjler eller bryter mot ortens sed.

Obs, glömde nästan: ortens namn är Tyresö.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-03-29, 21:21
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Glad Tuffa trivselregler

Oj, det var tuffa regler!

Inget fel i "regler", men de medför alltid gänsdragningsproblem och tolkningsproblem som kan leda till avsevärt mer skada än nytta.

Och om reglerna inte följs, vilka straff kan utsättas?
Det är verkligen inte lätt att ha trivselregler.

Fyrverkeribiten minns jag du nämnt tidigare, och där är ju ett problem att fyrverkerier i så fall kan avfyras på gatan intill föreningen.

Varför det skulle vara förbud att tvätta bilen förstår jag inte, men det finns säkert någon grund till detta. Jag tror det är svårt att kräva av de boende att de inte får tvätta sina bilar.

Jag minns ett ärende i HD där en familj (kinesisk, tror jag det var) fick klinka på pianot hela dagarna, 7 dagar i veckan. Få saker kan väl knäcka någon som att lysnnsa på pianoklinkande hela dagarna, men HD tyckte ändå att detta var okej.

En av de allra värsta störningsmomenten måste väl ändå vara skällande hundar (ute som inne).
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-03-29, 21:32
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Man får aldrig störa grannar med oväsen oavsett vilken tid det är på dygnet.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-03-29, 22:38
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Det är en rekommendaton av miljöbalken at maninte ska tvätta sin bil utomhus.Och om man gör det ska man göra det på en grusplan.

Nästan alla följer reglerna. Dem få som intefölje reglerna pratar vi med, elelr lämnar en lapp. Fungerar jätte bra.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2009-03-29, 22:48
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Fråga Inte tvätta bil utomhus?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Det är en rekommendaton av miljöbalken att man inte ska tvätta sin bil utomhus.Och om man gör det ska man göra det på en grusplan.
Jag har aldrig hört talas om detta, och det är inte utan man undrar varför det skulle vara värre att tvätta sin bil utomhus än inomhus... och varför man ska tvätta bilen på en grusplan om man tvättar bilen utomhus.

Det skulle vara intressant att se hur detta formulerats i miljöbalken.
Biltvättsrekommenationen kanske har något med miljön att göra, men jag kan inte se hur.

Jag tvättar min bil utomhus (oftast på asfalt) och kommer definitivt att fortsätta med detta, även om jag försöker värna om miljön på alla sätt jag kan.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #10  
Gammal 2009-03-29, 22:53
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Man vill att bilar skall tvättas där det finns avskiljare i avloppen som på moderna garage. Man vill inte att det skall blandas med dagvattenbrunnarna eller allmänna avloppet. Det kommer antagligen ett dekret snart att alla garage skall ha avskiljare.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vaktmästare. Vilket är bäst? aalaestadius@hotmail.com Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2014-04-19 21:05
Parkeringsplats i brf, regelverk Issa Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-11-03 11:15
Lyhört hus i brf; vilket ansvar har jag som medlem? Hemi Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2010-12-27 22:08
Vad vill vi ha för regelverk för andrahanduthyrning i föreningarna? kluringen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2010-08-28 01:45
Regelverk för markis uppsättning i brf? rosenlorden Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2010-01-09 02:19



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:05.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare