Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF > Faktabanken
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Faktabanken   » Tänk på att i Faktabanken inte glida från ämnet. Skriv strikt om det som respektive tråd tar upp, var kortfattad, saklig och konkret. Fyll i rubrikfältet för varje inlägg med en mening som sammanfattar eller med ord som är väsentliga för det specifika inlägget.
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-03-24, 02:18
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Se här... Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt

Förverkande, Utomstående person inrymts i lägenheten

Enligt 7 kap 8 § Brl får bostadsrättshavare inte inrymma utomstående personer i lägenheten om detta medför men för föreningen eller för någon annan medlem i föreningen.

Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet. Han får också inrymma gäster för längre eller kortare tid. Något särskilt tillstånd från föreningen krävs inte. Denna rätt gäller såväl bostadslägenheter som lokaler upplåtna med bostadsrätt.

Bostadsrättshavaren har således rätt att såväl låna som hyra ut ett eller flera rum i en bostadsrättslägenhet. Någon begränsning i fråga om hur stor del av lägenheten som på detta sätt får hyras/lånas ut anges inte. Det fordras dock att bostadsrättshavaren själv har kontroll över lägenheten. Det innebär att han inte får hyra/låna ut alla rum utan måste själv disponera en del av lägenheten. För uthyrning av hela lägenheten gäller bestämmelserna om andrahandsupplåtelse.

Men för föreningen eller medlem
Uthyrningen får inte ta sådan omfattning eller ske under sådana former att föreningen eller annan medlem förorsakas verkligt men. Eftersom det är bostadsrättshavaren som svarar för lägenhetens vård och underhåll torde men för föreningen knappast kunna uppstå annat än i undantagsfall. Ett sådant undantagsfall kan t ex vara att uthyrningen är av så stor omfattning att den leder till stor "trafik" i föreningens fastighet och detta uppfattas som störande av de övriga bostadsrättshavarna.

Rättelseanmaning
Om bostadsrättshavarens inrymmande av utomstående personer medför men för föreningen har bostadsrättsföreningen att uppmana bostadsrättshavaren att vidta rättelse utan dröjsmål. Rättelseanmaningen behöver inte skickas inom någon särskild tidsfrist. Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.

Om föreningen inte gjort bruk av sin rätt till uppsägning innan bostadsrättshavaren vidtagit rättelse kan han inte därefter skiljas från lägenheten.

Uppsägningstid
Uppsägningstiden är tre månader med möjlighet för domstol att besluta att bostadsrättshavaren skall flytta tidigare.


Se även;
Förverkande av bostadsrätt

Förverkande, Uppsägning

Förverkande, vem ska delges?

Förverkande, Tvångsförsäljning


Om inneboende i bostadsrätt, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-07-07 klockan 13:38.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2016-04-07, 12:05
Jchan Jchan är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2016
Inlägg: 1
Standard

Men tanke på förmedlingstjänster och fallet på bastugatan:

https://www.google.com/url?sa=t&rct=...18817766,d.bGs

Uthyrning via förmedlingstjänsterna särskiljer sig kanske främst genom att hyresgästen ofta byts mot en ny. Trafik har jag svårt att se hur den skulle kunna öka så länge det rör sig om 1-2 personer åt gången.
I fråga om inneboende så krävs ju inget tillstånd men det får inte medföra men för medlem eller förening. Hur definieras stor trafik och vem bedömer störningens grad?
Vad krävs för att kunna avtala bort rätten till att ha en inneboende?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är av
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Andra hand i brf - Uthyrning av bostadsrätt eller delar lägenhet? pjärlumjär Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2010-10-06 11:48
Förverkande av bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:17
Förverkande bostadsrätt, vem ska delges? Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:16
Förverkande, Uppsägning bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:15
Förverkande, Tvångsförsäljning bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:14



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare