Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-03-18, 01:17
Peter B Peter B är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 52
Standard Beslut om balkonger i brf

Våra balkonger ska renoveras och nu har styrelsen fattat beslut om hur det ska göras. Man har bestämt att de lägenheter i bottenplanet, som vetter mot en innergård, ska få trappor ned till gräsmattan och gården på föreningens bekostnad.

Strider beslutet mot likhetsprincipen när dessa lägenheter får en standardhöjning som de andra inte får?
Kan styrelsen ta beslut om man på det här sättet använder föreningens mark för utbyggnad för privat bruk för enskild medlem? Om inte: vilken lagstiftning kan åberopas?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-03-18, 08:11
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 336
Standard

Man kan väl lika gärna använda samma resonemang på de som ska få balkonger, de får en standardhöjning som de som får trappor ned till gården inte får?

Om trappbygget innebär en väsentlig förändring av föreningens mark så ska normalt föreningsstämman och inte styrelsen besluta.

Jag skulle tänka så att det väsentliga inte är att alla får exakt lika förändring utan att värdet av förändringarna är ungefär lika för alla lägenheterna. Hur man räknar ut det i detta fallet är knepigt, spec. när man vet så lite om hur det ser ut på plats.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-03-18, 12:29
Peter B Peter B är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 52
Standard

Jag var visst lite otydlig och lämnade utrymme för misstolkning.

Alla lägenheter i huset har idag likadana balkonger, som samtliga ska renoveras på samma sätt. Utöver detta ska lägenheterna i bottenplanet få trappor ned från balkongerna nyanlagda.

Ingen ska balkong.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-03-18, 12:35
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 336
Standard

OK, my bad. Jag läste som att det inte fanns balkonger alls men du skrev ju att balkongerna skulle renoveras.

Jag tycker hela beslutet ska lämnas över till en föreningsstämma.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-03-18, 13:06
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Tycker också att stämman ska bestämma om detta.

Men man ska också vara medveten att alla kostnader i en förenigen aldrig kan vara till gagn på exakt samma sätt till alla medlemmar. Det blir liteorättvis ibland.

I detta fall kan man kanske tro att styrelsen har hittat ett sätt så att de som bor på bottenvåning inte ska betala för de andrasbalkongs renovering, uan att själv få en del av kakan..

Att sen någon med balkong kommer och klagar om detta, låter som ren avunsjuka. Är värdet på renoveringen så myckt billigare än byggandet av trappan? Har du kollat upp det?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-03-18, 13:49
bostadsrättsinnehavare bostadsrättsinnehavare är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 78
Standard

En trappa mer eller mindre kan ju verka ganska oskyldigt vid en första anblick men detta borde vara ett solklart fall där man bryter mot likhetsprincipen.
Varför ska lägenheterna i bottenplanet få denna fördel? Det skulle inte förvåna mig om det visar sig att några i styrelsen bor just i bottenplanet.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-03-18, 16:04
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Tycker också att stämman ska bestämma om detta.

Men man ska också vara medveten att alla kostnader i en förenigen aldrig kan vara till gagn på exakt samma sätt till alla medlemmar. Det blir liteorättvis ibland.

I detta fall kan man kanske tro att styrelsen har hittat ett sätt så att de som bor på bottenvåning inte ska betala för de andrasbalkongs renovering, uan att själv få en del av kakan..

Att sen någon med balkong kommer och klagar om detta, låter som ren avunsjuka. Är värdet på renoveringen så myckt billigare än byggandet av trappan? Har du kollat upp det?
Det jag skrev här ovan var strunt!!

Balkongerna är redan mde i andelstalen som varje lägenhet står för. Alltså betalar bostadsrättsinnehavare för balkongerna hela tiden, och då ska renoveringen ingå.
Trapporna som de andra också får är nåt annat, som inte har med balkongerna att göra.
För trapporna behövs beslut på stämma, samt kanske att andelstalen ändras.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-03-18, 22:55
Peter B Peter B är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 52
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av bostadsrättsinnehavare Visa inlägg
Det skulle inte förvåna mig om det visar sig att några i styrelsen bor just i bottenplanet.
Ja. Det är mer än så i bakgrunden.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Beslut som inte fullföljs och nya beslut tas Akva Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2011-04-26 21:43
Bygga ut balkonger i brf rosenlorden Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-01-06 11:23
Värdenedsättning pga bygge av balkonger i brf Pelle B Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2009-09-19 19:59
Ombyggnad av balkonger i brf JESKIL Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-08-18 17:29
Rotavdrag för balkonger i brf andersson Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2008-12-12 21:14



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:58.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare