Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-01-28, 20:42
BigM BigM är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Ort: Norra Västmanland
Inlägg: 23
Standard Årsavgiften i olika lägen. Lägenheter som slås ihop och årsavgift i relation till yta

Funderingar gällande årsavgiften.
1. Hur bör man göra när två lägenheter slås ihop? Hur sätter man då korrekt årsavgift?
Vår föreningen har kvar den inre fonden, då är frågan om denna medlem ska ha dubbla insättning på inre fonden för plötsligt blir ju lägenheten dubbel så stor.

2. Hur man brukar sätta årsavgift gentemot ytan i en lägenhet? Bör man ha samma avgift per kvm eller ska det vara några andra kriterier? Har likhetsprincipen nåt med detta att göra?
Som det är nu kan det skilja 10 kr per kvm på en etta jämfört med en femma, kan då den som betalar mer åberopa likhetsprincipen?

Våra stadgar säger i princip inget och dessa fyller pension i år...

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:20.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-01-28, 20:49
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard Om ny bostadsrätt måste bostadsrätterna först säljas till föreningen

1. Det beror på om man slår ihop lägenheten till 1 st ny bostadsrätt eller om man låter det vara bostadsrätter men med en ägare.
Om man ska göra en ny bostadsrätt får man först sälja bostadsrätterna till föreningen, besluta att dessa två ska upphöra (stämman), upplåta en ny bostadsrätt med ett andelstal istället för 2 st (dvs avgift).

2. Man ska använda samma principer som man använde för att sätta andelstalen ursprungligen. Detta brukar finnas uppgift om i föreningens originalhandlingar.
Vill man byta beräkningsmetod för andelstalen är detta beslut på stämma och kan beröra fler lägenheter.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:21.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-01-28, 23:55
BigM BigM är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Ort: Norra Västmanland
Inlägg: 23
Standard En medlem med två lägenheter

Då är våra lägenheter inte ihopslagna på riktigt utan det är en bostadsrättshavare som innehar två lägenheter.
Säkerligen vill medlemmen ta ut köket i den ena men det borde inte vara nåt hinder, vi vill ju inte ha tomma lägenheter.
Då är det bara årsavgiften som ska lösas, måste med andra ord göra en djupdykning i arkivet.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:22.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-01-29, 16:40
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 503
Standard Likhetsprincipen, bostadsrätt som betalar mer per kvm

BigM tar upp frågan om en bostadsrättshavare som betalar mer per kvm än andra i föreningen kan åberopa likhetsprincipen.

Rättspraxis visar att det inte krävs någon millimeterrättvisa. Exempelvis fann både Hovrätten och Högsta domstolen att det inte stred mot likhetsprincipen att en stor lägenhet genom sin högre årsavgift fick bidra mer till kabeltv-kostnader än en liten lägenhet. Flera föreningar har dock fört in i stadgarna att kostnader för kabeltv och bredband som ingår i årsavgiften tas ut med lika belopp per lägenhet.

När det gäller årsavgift per kvm är det väl ofta så att små lägenheter har något högre årsavgift per kvm än stora lägenheter.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:24.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hur hänger det här ihop? - Sydsvenskan Admin Senaste Nytt 0 2010-09-27 08:07
Förändring av årsavgiften i brf Mazchi Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 14 2009-12-16 23:24
Avgiftens storlek i brf och vinstens användning av årsavgiften Admin Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 0 2009-03-30 17:16
Slå ihop två lägenheter till en? jhn Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 17 2008-10-31 15:50



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:43.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare