Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-01-22, 13:27
BigM BigM är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Ort: Norra Västmanland
Inlägg: 23
Standard Om stadgar i brf

Är det nån förening här som använt sig av de stadgar som finns här på sidan?
Har ni använt den bara rakt av eller gjort några ändringar? Om ja, kan jag få se hur ni gjort?

Vi står inför en stadgeändring främst för att den är så svårtolkad, den är från 1940-talet och man måste vara professor i fikonspråk för att förstå vad som menas. Så vi har pratat om att modernisera och tanken är att vi ska ha ett färdigt förslag tills årsmötet i mars och därav denna förfrågan.

Sen om det finns någon som beskriva skillnaden på grundavgift och årsavgift så skulle jag vara tacksam. Jag har som sagt tidigare inte varit i styrelsen så länge och våran hyra är inte specificerad på grundavgift och årsavgift så jag vet inte riktigt hur det fungerar utan jag försöker förstå den biten...
I våra stadgar står det nämligen att styrelsen kan besluta om grundavgift medan alla medlemmar måste godkänna en årsavgift och det har blivit mycket tjafs om det och jag gillar inte tjafs utan jag gillar fakta...

Senast redigerad av Admin: 2014-07-14 klockan 01:25.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-01-22, 16:22
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Stadgar gäller inte

Era stadgar gäller förmodligen inte, eftersom de är så gamla. De strider förmodligen mot nyare lagar (t.ex. lagen om ekonomiska föreningar).

Grundavgift vet jag inte vad det är, men årsavgift är den avgiften man betalar till föreningen som medlem. Avgiftens storlek beror på ett andelstal som varje lägenhet står för. Årsavgiften brukas betalas per månad. Årsavgiften bestäms av styrelsen, inte av stämman. Det är tanken att föreningen varken ska gå med stor vinst eller stor förlust, avgiften ska anpassas därefter.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-14 klockan 01:24.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-01-22, 17:02
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 279
Glad Nya stadgar

Jag trodde inte att det fanns föreningar med så gamla stadgar. Över 50 år !! Sist våran förening byte stadgar var för ca 5 år sedan. Tidigare hade vi Riksbyggens normalstadgar men eftersom föreningen lämnat Riskbyggen beställde vi nya stadgar från en konsult i kungliga huvudstaden. Minns jag inte fel så var det AB Bostadsgaranti. Det har fungerat bra med dessa stadgar hittills!! /SP
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-01-22, 18:12
BigM BigM är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Ort: Norra Västmanland
Inlägg: 23
Standard

Jippii, våra stadgar fyller 65år i år (stadgarna såg dagens ljus 1944)... det måste nästan firas!
Då är det väl läge att fira det genom att byta stadgar...

Då är argumentet att dom strider mot LEF m.m. bra att använda.


/BigM
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-01-23, 08:43
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 279
Standard Stadgar

Vår ekonomiska förvaltare som har många föreningar på vår hemort förhandlade fram (år 2003) ett fast pris av 2000 kr exl moms om jag mins rätt!! /SP

Senast redigerad av Admin: 2009-03-23 klockan 22:17. Anledning: Tagit bort onödigt citat
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-01-23, 14:25
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

När jag googlade på "bostadsrättsföreningsstadgar" fick jag 62 svar. Det är väl bara att snickra ihop ett förslag själv. Det är gratis. Till sätt en arbetsgrupp. Demokratiskt och bra. Då finns ingen anledning för stämman att inte anta dessa.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-01-23, 14:42
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Nya stadgar för föreningen

Ett tips från mig, eftersom hur man söker på Internet är "min grej".
Ordet "bostadsrättsföreningsstadgar" är inget bra att söka på.
Och söker man på "bostadsrätt, förening" eller liknande så får man också bara en oändlig ström av kopior. På tok för få ändrar sina stadgar.

Sveriges bästa stadgar för brf:ar är allt man behöver som utgångsmaterial.
Man kan inte riktigt kopiera mitt stadgeförslag rakt av eftersom brf:ar skiljer sig åt, men med relativt få och små ändringar har man ett komplett set av stadgar.

Jag kan garantera att om man så slår ihop alla brf:ars stadgar i Sverige så kommer man inte upp i vad de stadgar jag tagit fram täcker (och då är mina stadgar ändå inte "fulltäckande"... om det ens är möjligt att uppnå något som någorlunda kan benämnas för detta).

Du har ingen glädje av att se hur någon annan använt sig av mitt stadgeförslag. Alla tänker olika. Gör som Totiki föreslår och tillsätt i stället en liten "stadgegrupp" i föreningen som utgår från dessa stadgar för att ta fram ett färdigt förslag specifikt för din brf.

Stadgar från 1944 stämmer inte överens med de lagändringar som gjorts, den senaste 2003, och därför kan det uppstå svåra tolkningsproblem, även om lagen går före stadgarna. Alltför många föreningar (oftast privata, mindre föreningar) har på tok för gamla stadgar, och det är tyvärr inte helt ovanligt att stadgar är från 40-talet.


Årsavgift är det som många felaktigt kallar för hyra.
Oftast kallas den för månadsavgift, och den bestäms av styrelsen, precis som Francois säger.

Grundavgift vet jag inte vad den avser alls.
Det är vad man brukar kalla engångsavgiften till bostadsorganisationen.
Ett tips är att avveckla detta ord.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-01-23, 15:54
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

"Sveriges bästa stadgar" fanns givetvis med bland de 62 svaren.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #9  
Gammal 2009-01-23, 23:47
Myggans avatar
Myggan Myggan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Trollhättan
Inlägg: 147
Standard Grundavgift

Grundavgift - Kan inte det vara den första insatsen som betalades av den förste som flyttade in i en brf. "förr i tiden"?
Tror jag har sett det ordet på kontraktet på en lägenhet som blev "nyköpt" 1971
__________________
Commander Crowe
Svara med citat
  #10  
Gammal 2009-02-20, 10:33
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Äntligen..

Vad kul att läsa att någon förening tänker på medlemmarna i första hand.
Föreningen har HSB som förvaltare, så man kan undra hur HSB:s representant reagerade när detta beslut togs.


Stadgar

Våra nya stadgar

Efter två stämmor och granskning av HSB och Bolagsverket är de nu fastställda, formellt datum är 2006-04-28.

Vad är nytt:

Anpassning till nuvarande lagar och förordningar som styr verksamheten i bostadsrättsföreningar.
Avsättning till inre fond upphör.
Medlemskapet i HSB Stockholm blir frivilligt.

Ansvarsfördelning mellan medlem och förening har ändrats.
Kommentarer till punkterna 1 till 4.

1. Är till största delen ett formellt ändringsarbete samt att en del paragrafer blivit tydligare. För de som tänker överlåta bostadsrätten kan studera § 10.

2. Avsättningen till inre fond upphör, det medför att innestående medel inte ökar. Utbetalas som tidigare tills fondmedel är slut. Hur stor din fondandel är framgår av följebrev till månadsavgifterna.

3. Medlemskapet i HSB Stockholm, det är inte längre ett krav för att bli medlem i föreningen. För de som är medlemmar i HSB Stockholm är det ingen ändring såvida man inte vill vara med. Om man vill avsluta medlemskapet kontaktar man HSB Stockholm.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Nya stadgar i brf Kaj Linnsén Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-01-18 18:55
Nya stadgar i brf ragneheim Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2010-11-15 15:57
Stadgar Loellan Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 9 2009-12-22 08:39
Bolagsverket har föreningarnas stadgar? Vilka stadgar är obligatoriska? Suna Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-11-23 16:17
HSB stadgar - Vill byta stadgar i brf Mackis Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2008-12-10 20:51



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:32.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare