Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-12-28, 16:22
Simply_me Simply_me är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2008
Inlägg: 1
Standard Inneboende i bostadsrätt - hur dela upp hyran?

Jag har nu en inneboende. Hyran ligger på 1800 kr och sen dras det lån varje månad på ca.1800-2000 kr. Vi bestämde att vi skulle dela på hyran. Hon menar att hon bara vill betala halva avgiften på hyran och inte på mitt lån..alltså 900 kr. Jag tycker inte det känns riktigt rättvist med tanke på att jag förmodligen inte kommer få tillbaka dom pengarna jag betalar av på lånet.

Hur ska jag dela upp hyran?


Om inneboende, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.


Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt - Faktabanken
Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet.
Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.


Hjälp om ägarandel / inneboende i brf
En av två lägenheter som hör ihop hyrs ut till "inneboende".

BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning?
- Hur många inneboende får man ha?
- Kan man ha inneboende utan att själv vara skriven på adressen där lägenheten är belägen?
- Får en inneboende vistas i samma gemensamma lokaler och utrymmen som medlemmarna?
- Kan styrelsen/föreningen besluta att i efterhand avhysa ineboende om han inte bott där fast han sagt att han bor där?


Olovlig andrahandsuthyrning i brf

Andrahand eller inneboende?
Vad är det som avgör om man bor i andra hand eller är inneboende?

Regler för inneboende i brf
Skatt på inkomst från andrahandsuthyrning

Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende?
Om man hyr ut en uthyrningsdel av en bostadsrätt som uppfyller nedanstående, rör det sig då om att man har inneboende eller är det en andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning eller inte? - Andrahandsuthyring / Inneboende, Vem har rätt att bo i LGH

Gräns mellan andrahand eller inneboende i bostadrättsförening?
Hur bevisa att den som är i lägenheten är inneboende?

Inneboende eller andrahandsuthyrning?
Inneboende, frågor

Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf?
Min morfars bror har en bostadsrät) som han inte använder, kan jag skriva mig där, eller måste jag stå som inneboende?

Inneboende/andrahand
Jag ska resa bort en tid och vill då hyra ut min lägenhet, men sedan komma tillbaka och dela lägenheten med samma person.

Inneboende
Frågor om inneboende i bostadsrätt

Inneboende? Vad säger styrelsen om ägare ej är hemma regelbundet?
Kan styrelsen kan ha åsikter om att jag inte är i lägenheten regelbundet?

Senast redigerad av Admin: 2014-07-07 klockan 12:25. Anledning: Kompletterat med länkar
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-12-28, 19:10
Henric Lellky Henric Lellky är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 102
Glad

Skriv ett förslag på ett visstidskontrakt som löper ut efter en viss tid med villkor som du tycker känns bra.

Ett argument för din inneboende att inte betala del av dina lånekostnader är att det är du som "äger" bostadsrätten till 100% och oavsett hur du har finansierat detta förvärv så är det du (och endast du) som bär frukten av denna investering.

Ett argument för dig vore att ni bör dela på de löpande boendekostnader som du har vid varje tillfälle, inklusive driftkostnader av typen el, värme, etc. Här kan åtminstone räntekostnaderna på lånet för bostadsrätten ingå (då bör din inneboende få del av ränteavdraget som dessa räntekostnader medför) om man så vill. Detta baseras på tanken att det bör vara ett marknadsmässigt hyreskontrakt mellan er då ett alternativ annars för henne vore att hyra på den fria marknaden.

Men jag gissar att det är en inneboende som du har någon form av relation till och då kan man tänka sig att det kan finnas en del kompromisser att göra men förhoppningsvis även goda förutsättningar för att ni kan komma fram till en överenskommelse som är rimlig för båda parter.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-12-29, 10:46
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Marknadspris

Din inneboende behöver inte veta hur mycket lån du har, och vad dina kostnader är. Ni borde komma överens om ett marknadspris.

Men om ni vill resonnera med tanke på kostnader: elförbrukning och andra avgifter (TV-avgift kanske) borde i alla fall den inneboende hjälpa till med.

Du borde också kolla med Skattemyndigheterna vad som gäller när du deklarerar.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 16:57.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf? viktor22 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-10-24 09:38
Hjälp om ägarandel / inneboende i brf Munin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 15 2011-05-03 11:11
Regler för inneboende i brf tette Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-12-03 17:26
BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning? hundkokare Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2009-04-04 18:33
Inneboende i bostadsrätt sofiat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2009-02-03 10:47



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:11.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare