Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-04-11, 08:17
tractors tractors är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2008
Ort: Stockholm Norr
Inlägg: 125
Standard Mäklare felaktigt utlovat stambyte i brf - undersökningsplikt?

Vi har nyligen fått en ny medlem i vår "privata" BRF. Han påstår att mäklaren meddelat att stambyte skall ske om ca 1 år. Så är det inte. Något stämmbeslut eller meddelande från styrelsen finns inte.
Den nyinflyttade är nu förbannad, ty han hade hoppats(!) på ett stambyte om ca 1 år. Vad är det som gäller? Vem har ansvar för vad?

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 15:42.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-04-11, 08:50
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 269
Blink, blink Den som gett köparen av bostadsrätt fel uppgifter bär ansvaret för detta

Mäklare har en tendens att vara lite för frispråkiga emellanåt. De vill naturligtvis sälja lägenheter och kan hitta på saker som låter bra i spekulantens öron.

För några år sedan hade en äldre dam köpt en lägenhet i vår förening. På stämman klagade hon över att det saknades sängar i föreningslokalen. Mäklaren hade sagt det till henne. Den enda uppgift som mäklaren hade att gå efter var att det stod i bokslutet att föreningen innehar föreningslokal som medlemmar får disponera till privata fester och övernattningar. Inget om att det skulle finnas någon säng i lokalen.

På stämman sa jag till henne att hon får i så fall vända sig till mäklaren och klaga. Styrelsen kan inte ta ansvar för vad andra fabulerar ihop.

Sedan tycker jag att köparen gärna kan kosta på sig ett telefonsamtal till någon i styrelsen inför ett köp. Det kostar ju så lite med tanke på vad en lägenhet kostar.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 15:45.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-04-11, 09:02
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 409
Se här... Kan man lita på en mäklare?

Ja, det är som Schrapet säger, mäklare kan vara lite "frispråkiga", och en brf-styrelse kan självfallet inte ta ansvar för vad mäklaren sagt.

Många tror nog att de kan lita på mäklaren, men tyvärr så går inte detta.
En mäklare är tyvärr ganska fri att säga nästan vad som helst som det fungerar idag, utan att riskera något.

Bl.a. efter Uppdrag Gransknings granskningar om just detta så vill jag minnas att det är en ny lag på gång som kommer att tvinga mäklare att vara ärliga (eller i alla fall lite ärligare).

Som köpare av bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Om undersökningsplikt (och dolt fel) för köpare av bostadsrätt;
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Köp av bostadsrätt - viktiga frågor att ställa när du ska köpa bostadsrätt!
Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt
Felaktiga uppgifter vid köp av bostadsrätt
Försäljarens ansvar vid försäljning av bostadsrätt
Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf? - HSB - Vad gäller vid försäljning/överlåtelse?
Ansvar efter försäljning av bostadsrätt
Ersättning från granne pga vattenskada i brf, vad gäller?
Vem betala rörmokare i ombyggd lokal? Undersökningsplikt för ombyggnad?
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt?
Fuskbygge, omfattande renoveringar och inkompetent styrelse i brf
Vem ska ta kostnad för vattenskada i badrum i bostadsrätt? Dom i HD
Det luktar mögel i badrummet. Vem har ansvaret att kontrollera det i en brf?
Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer
Modifierat (felaktigt) badrum i nybyggd brf - Vems ansvar?
Vattenskada i badrum, sättning i huset, vad gäller i en brf?
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts
Fuktskada i bostadsrätt - Bostadsrättslagen och särskilt avtal med brf
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf?
Uteplats i brf utnyttjanderätt vs köpt
Egen uteplats" enligt mäklare, "gemensam yta" enligt förening
Målning av fönster i brf
Utlovad havsutsikt finns ej
Lokal eller lägenhet!
Installation av nytt TV-uttag i lgh
Hur länge ansvarar jag för renoveringen av badrum?
Störande granne i brf dolt fel?
Vad ingår i mäklarens upplysningsplikt? - Svenska Dagbladet
Massor med fel efter köp av bostadsrätt- Vad har jag för rättigheter?
Samma andelstal i brf men olika avgifter?
Tips från den nakna mäklaren
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - lån förening vs. medlem
Sälja bostadrätt utan mäklare
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-02-27 klockan 14:50.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-04-11, 09:48
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Krav på stämmobeslut för renovering av stammar

Jag tycker att det borde finnas ett stämmobeslut (fast det kanske inte är nödvändigt enligt lagen) för att göra en så stor renovering som att byta stammar.
Vill också påpeka att det finns ny teknik som fungerar bra i höghus och som rensar alla avloppsrör från all skit.
Om rören är gamla och går sönder bör de bytas, men om avlopprören är bara fyllda med skit kan man rensa dem.

Om det är sant att din styrelse planerar stambyte, borde medlemmarna informeras i första hand.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 15:48.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-04-11, 09:52
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard Felaktig info från mäklare vid köp av bostadsrätt

Om köparen av bostadsrätten endast talat med mäklaren har styrelsen inget ansvar.

Varifrån mäklaren fick uppgiften som denne gav till köparen kan man dock undra.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 15:49.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Jämföra mäklare BosseL Bostadsrättsforum 15 2018-02-23 16:54
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt? Hjälmtvång Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-11-27 21:41
Modifierat (felaktigt) badrum i nybyggd brf - Vems ansvar? ulf10 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2009-05-12 11:34
Mäklare: bostadspriserna står still Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-04-03 00:29
Brf vill ej betala tillbaka 4000kr i felaktigt dragna avgifter för förråd krabban Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2008-04-23 12:33



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:38.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare