Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt > Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-11-11, 14:05
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Ny boendeform införs i Sverige - Äganderätt !

Regeringen föreslår att det ska införas regler om så kallade ägarlägenheter från och med den 1 maj 2009.

I ett hus med ägarlägenheter ska gemensam egendom som yttertak, fasader och trapphus, normalt ingå i en samfällighet.

Ägaren av en ägarlägenhetsfastighet ska självständigt kunna förfoga över sin fastighet, till exempel genom att hyra ut lägenheten utan krav på tillstånd för uthyrningen. Hyreslagens regler om förstahandsuthyrning av småhus ska gälla när en lägenhetsägare hyr ut sin lägenhet.

Enligt förslaget ska den som köper en ägarlägenhetsfastighet söka lagfart och ägaren ska också kunna inteckna och belåna sin fastighet. I ett första steg föreslås att ägarlägenhetsfastigheter ska kunna bildas i samband med nyproduktion.

Hyresgäsföreningen är inte helt oväntat kritisk.

Ett problem här att regelverket för ägarlägenheter kommer att baseras på dagens klart undermåliga regelverk. Det borgar för många problem i framtiden.

Läs mer;

Bilda äganderätt - ägandelägenheter

Ombildning till äganderätt

Ägarlägenheter införs i Sverige (SR)

Ägarlägenhet/äganderätt införs
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-06-08 klockan 23:21.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-11-15, 09:05
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Varning för ägarlägenheter

Ägarlägenhet bra för den som vill bestämma själv, skriver E24.

Okunnigheten är tyvärr stor.
Jag är som sagt för valfrihet och hade gärna sett alternativ till bostadsrätter. Men ägarlägenhet är inte ett alternativ överhuvudtaget.

Man får inte alls bestämma själv med en ägarlägenhet.
Det blir, precis som med bostadsrätter, en lekmannastyrelse som bestämmer över fastigheten, och som riskerar att ta maktfullkomliga och dåliga beslut.

Att det blir lättare att hyra ut i andrahand är ett löjligt argument med tanke på att det finns närmast oändligt med andra problem.

Vad man gör är att flytta det usla regelverket (grunden till alla problem) som finns idag för bostadsrätter mer eller mindre rakt över till ägarlägenheter.

Jag tycker synd om dem som flyttar till en ägarlägenhet i villfarelsen att man kommer att få bestämma själv över sitt boende.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2009-04-08 klockan 22:27.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-11-15, 09:36
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Dessutom fungerar tanken bäst i ett nyproducerat hus då inga renoveringar ännu behövs.

Efter ett antal år kommer denna samfällighetstyp att bli tvungen att låna till renoveringar, nya miljöbestämmelser o s v. och kommer också att få gemensamma amorterings och räntekostnader. Är regelverket också detsamma minskar skillnaden mellan dessa lägenheter och brf:erna successivt.

Det vore väl bättre att se över regelverket för brf:er istället, kanske t o m. införa lättnader i 2:a handsuthyrningen om detta är stöttestenen?
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-11-15, 09:49
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Cool Ändra andrahandsuthyrning för brf:ar

Ja, det är intressant att i stället för att justera regelverket för andrahanduthyrning så skapar man en nästan identisk boendeform, bara med bättre möjligheter till andrahandsuthyrning. Snacka om att gå över ån efter vatten!

Absolut, ägarlägenheter fungerar bäst som nyproducerade bostäder, inte som ombildningar.
Även bostadsrättsföreningar fungerar bäst när de är helt nyproducerade eftersom det då inte finns så mycket som kan gå fel.

Men alla problem finns kvar för ägarlägenheter, och i vssa fall t.o.m. ökar. T.ex. störningar, som jag skrev väldigt mycket om i något annat inlägg här.

Intresset i maktens korridorer för att ändra bostadsrättslag och föreningslag så att boendet säkras upp så mycket som möjligt är närmast obefintliga. Men det är enda lösningen!
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-11-15, 12:05
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Det verkar som ägarlägenheter införs av principiella skäl. Jag tycker fördelarna verkar för små i relation till det beprövade systemet med bostadsrätter. Skummade igenom SOUn för något halvår sedan och har för mig att jag reagerade att man kan hamna i en ganska oförmånlig situation som enskild om samfälligheten ledning beslutar att det behövs kapitaltillskott jämfört med det skydd som finns i BRL med hyresnämnd o dylikt.

Har dock inte kontrollerat detta i detalj på sista tiden.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2008-11-15, 13:18
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Intressant läsning om ägarlägenheter

Regeringen beslutade den 6 april 2000 att tillkalla en särskild utredare
(ägarlägenheter).


Att inga nya förslag om BRL finns med är konstigt?

Senast redigerad av Admin: 2009-03-24 klockan 12:22. Anledning: Rättat upp länk
Svara med citat
  #7  
Gammal 2008-11-15, 13:23
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Folk?

Sydsvenskan.

"Justitieminister Beatrice Ask (m) hoppas att folk ska lockas att investera i lägenheter på ett nytt sätt och sedan hyra ut dem.
– Därmed får vi också fler lägenheter totalt sett. Jag tror att det är bra, säger hon till TT."
Svara med citat
  #8  
Gammal 2008-11-15, 13:29
Myggans avatar
Myggan Myggan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Trollhättan
Inlägg: 147
Standard

Man kan äga hur många lägenheter man vill...
10- 20 -100 spelar ingen roll.
Vi alla ska äga flera lägenheter sen hyr vi ut och när det blir brist så får du ut mer i hyra!
Det är ju ett pyramidspel!

Nei, öka storleken på friggebodar till 40 kvadrat så får vi boende som folk har råd å bo i.
__________________
Commander Crowe
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Kooperativ hyresrätt införs i Malmö Admin Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter 0 2008-11-11 13:46
Ägarlägenhet/äganderätt införs Admin Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter 2 2008-03-31 11:01



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare