Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-11-07, 17:55
tractors tractors är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Apr 2008
Ort: Stockholm Norr
Inlägg: 120
Standard Stadgar / garage i brf, hyra hur länge?

I våra stadgar §1 (ändamål) kan man läsa följande:
"Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning". Så långt allt väl.
Nu är det tjafs om garagen. De hyrs ut mot vanligt hyreskontrakt med 6 mån kontraktstid, 3 mån uppsägningstid och 6 mån förlängningstid.

Det finns medlemmar som nu hävdar att garagen får endast hyras ut till en och samma medlem i 3 år därefter skall nästa gäng på listan få hyra i 3 år etc.

De som nu har garage gillar inte det förslaget och hänvisar till stadgarna; den inledande passusen (utan tidsbegränsning). Andra tycker att det är sandlåda. Man hyr garaget tills man inte längre behöver det - därefter får nästa på kölistan flytta in.

Praxis? tacksam för synpunkter.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 17:31.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-11-07, 18:28
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Standard Till och med § 1 i brf-stadgarna är dåligt formulerad !

En intressant fråga!

Visst måste det ha blivit lite fel i stadgarna (de ser tydligen likadana ut överallt)?

En sak att bostadsrätterna inte ska vara tidsbegränsade, men varför skulle föreningen inte kunna ha lokaler som hyrs under en viss tid?

Stadgarna är dåligt formulerade och borde förbättras, så även § 1.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2008-11-07 klockan 18:44.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-11-07, 18:33
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 268
Cool Hävda kan man ju alltid ..........

Citat:
Ursprungligen skrivet av tractors Visa inlägg
Det finns medlemmar som nu hävdar att garagen får endast hyras ut till en och samma medlem i 3 år därefter skall nästa gäng på listan få hyra i 3 år etc. .
Det är väl en definitionssak vad som menas med lokal men jag tror inte att man syftar på garage. I så fall har man inte uppfyllt ändamålet med föreningen eftersom medlemmar måste stå i kö. Sedan är det ju så att hävda kan man ju alltid men vad står det att det är max 3 år !? Våran Brf har inga garage men väl privata parkeringsplatser. Där få var och en hyra sin parkering tills man flyttar eller säger upp den självmant. Det skall till mycket om styrelsen från sin sida säger upp parkeringen p.g.a oegentligheter. /SP
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-11-07, 18:50
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Se här... Är garage en lokal?

Ja, man kan fråga sig om garage är att jämställa med lokal.
Garage och parkeringsplats borde hamna i en och samma kategori,
festlokal, butik... och hyreslägenhet i en annan kategori.

Medlemmar får nog allt som oftast stå i kö till parkeringsplats och garage.
I min brf har det nog aldrig varit färre än 10 i kö till parkeringsplatserna (man naturligtvis inte samma personer hela tiden, folk flyttar ju in och ut).
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-11-07, 20:32
mäklare mäklare är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 124
Standard

Den enklaste lösningen är marknadshyra, visst mått av vakanser är sunt. Höj hyran, då alla medlemmar tjänar på detta och är överlägset mest rättvist.

Garage är ingen rättighet.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hur länge kan styrelsen sitta kvar? höggeröd Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2011-11-01 13:05
Hur länge ansvarar jag för renoveringen av badrum? Kharmion Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2010-03-11 09:41
Garage hyra i brf Ravelski Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-11-26 22:05
Bolagsverket har föreningarnas stadgar? Vilka stadgar är obligatoriska? Suna Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-11-23 17:17
HSB stadgar - Vill byta stadgar i brf Mackis Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2008-12-10 21:51



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:29.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare