Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-03-10, 22:59
Bostadsförening Bostadsförening är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 1
Standard Otillbörlig fördel, FL 7 kap 16 §, prejudikat - Balkonger

Bor i en bostadsförening och lyder därmed under lagen om ekonomiska föreningar. Försöker få igenom ett balkongprojekt, men är motarbetad av vissa medlemmar som nu senast hävdar att detta faller under lagens 7 kap 16 §: Föreningsstämman får inte fatta beslut som är ägnade att bereda otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan itll nackdel för föreningen eller annan medlem.
Känner ngn till prejudikat el liknande som man kan hänvisa till för att lugna övriga medlemmar?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-03-11, 10:26
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 277
Fråga Balkong

För drygt 14 år sedan ville jag glasa in min balkong och frågade styrelsen om det gick bra och de hade ingen invändning. Jag sökte till och med bygglov för detta som gick igenom utan att byggnadsnämnden krävde utlåtande från fastighetsägare (styrelsen). Projektet la jag sedan på is eftersom det började bli problem med föreningens ekonomi. Efter några år började en granne till mig glasa in sin balkong och då gjorde jag lika dant. Idag glasar var och en in sin balkong utan att ens fråga styrelsen. Man resonerar ungefär så här:
Har andra fått glasa in så får jag !! //SP
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-03-11, 22:45
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard Bygga nya balkonger i brf

Det framgår inte vad det är för balkongprojekt eller vilket beslut det handlar om som stämman ska ta så det är väldigt svårt att svara på denna fråga.

Det stämmer att stämman inte får fatta beslut som ger otillbörlig fördel till någon, etc, men det är inget som kan tolkas bokstavligt. Varje sådan fråga är en tolkningsfråga. Det går t.ex. alldeles utmärkt att bygga om balkonger även om alla bostadsrätter inte är försedda med balkonger.

Om det rör sig om inglasning av balkongen så finns det vissa regler för detta. Det är ett antal (ganska många) i min brf som glasat in sin balkong. Jag skulle gissa att de flesta gjort detta helt på eget bevåg. Styrelsen i min brf gick för några år sedan ut med information att om någon ville glasa in sin balkong så skulle man kontakta styrelsen. Men styrelsen kan inte svara på frågan vad som krävs för att få glasa in balkongen så ingen tar någon notis om styrelsens önskan att medlemmarna ska kontakta styrelsen, eftersom de ändå inte vet något.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 13:33.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-03-13, 10:46
MrDean MrDean är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Jönköping. Barnarp
Inlägg: 33
Standard

Hittade detta i nättidningen "Hemma i Hsb", hoppas att detta är ett svar som du är nöjd med.

Måste alla bygga balkonger?
I vår förening har det kommit upp ett förslag om att föreningen ska låta bygga balkonger. Är det möjligt att bygga balkonger endast till dem som vill ha?


Svar: Ja, det är möjligt att bygga balkonger endast till de bostadsrättshavare som vill ha balkong. Det är i så fall viktigt att se över hur finansieringen sker eftersom kostnaderna endast ska falla på dem som får balkonger. Det finns flera olika sätt att finansiera balkongerna på. I vissa fall betalar respektive bostadsrättshavare balkongen själv och i andra fall är det föreningen som finansierar balkongen. I normalfallet måste grunderna för hur årsavgifterna är fördelade mellan lägenheterna ses över då föreningen drabbas av ökade kostnader avseende framtida underhåll och eventuella kapital- och räntekostnader.

Enligt HSBs normalstadgar ska stämman ge sitt samtycke till väsentliga förändringar såsom ny-, om- och tillbyggnader av en fastighet. Dessutom måste varje bostadsrättshavare vars lägenhet förändras också lämna sitt samtycke till förändringen. Till förändringar räknas även omständigheter som minskat ljusinsläpp och ökad insyn. Om inte samtycke erhålls från bostadsrättshavare vars lägenhet förändras måste stämman med kvalificerad majoritet ta ställning till förändringen samt att hyresnämnden ska godkänna den.

Om föreningen eller en bostadsrättshavare önskar bygga balkonger är det att rekommendera att föreningen anlitar experthjälp i frågan, exempelvis via den lokala HSB-föreningen.
Sofie Kjellin, förbundsjurist
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-03-13, 12:36
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard Sofie Kjellin och meningslösa svar från HSB

Jag vill bara informera om att det som HSB:s förbundsjurister säger och skriver ofta ska tas med en nypa salt.

Allt som de skriver stämmer inte alls. Svaren är ofta vinklade till styrelsens fördel på olika sätt.
Sällan (i princip aldrig) så redogör HSB Riksförbund för medlemmens rättigheter.
Notera luddigheten i Sofie Kjellins svar och rekommendationerna att anlita HSB. Typiskt de svar som HSB Riksförbund ger. De tycks vara väldigt rädda för att vara alltför konkreta och tydliga i sina svar så att det HSB säger inte ska kunna användas mot varken HSB eller styrelsen.

Om man gör en sökning i sökmotorerna på "Sofie Kjellin" så kommer denna sida upp först (av 30.000 sidor).
Där har jag gett ett exempel på de galna svar som HSB ger, som dessutom berör aktuell fråga ("väsentliga ny-, om-, och tillbyggnader").
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 13:35.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bygga ut balkonger i brf rosenlorden Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-01-06 11:23
Ombyggnad av balkonger i brf JESKIL Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-08-18 17:29
Beslut om balkonger i brf Peter B Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2009-03-18 22:55
Rotavdrag för balkonger i brf andersson Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2008-12-12 21:14
Liten BRF - fördel / nackdel Stefan K Bostadsrättsforum 8 2008-11-04 13:08



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 10:17.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare