Nivå på bolåneränta

[0Xb]

Ursprungligen skrivet av perka

Reggar mig för det ämne.
Vad har ni för rörlig ränta nu på era brf-lån och hur stora är dom?
Vi har 1,25% på ett av lånen som är på ca 3 000 tkr, resten som är på ca 8 000 tkr är bundna.

Låter högt... ta hjälp av en låne-"mäklare".

Låt bli att binda lånen.

[perka]

Ursprungligen skrivet av 0Xb

Låter högt... ta hjälp av en låne-"mäklare".

Låt bli att binda lånen.

Är det högt med tanke på lånens storlek?
Vi har lägre ränta på dom bundna.

[Nhtnht]

Jag har sett i årsredovisningar på mindre föreningar med ca 5-6 miljoner i lån att räntenivån ligger på 0,75%. Hur gör man för att komma till dessa nivåer?

Blir ganska stor skillnad mot ca 1,2-1,4% som många har

[perka]

Har nu utan att förhandla fått sänkt ränta till 0,93 fast bankens listränta gått upp, det var ju konstigt och bra.

[schrapet]

Ursprungligen skrivet av Nhtnht

Jag har sett i årsredovisningar på mindre föreningar med ca 5-6 miljoner i lån att räntenivån ligger på 0,75%. Hur gör man för att komma till dessa nivåer?

Blir ganska stor skillnad mot ca 1,2-1,4% som många har

De föreningar som du syftar på har säkerligen en aktiv styrelse som INTE lägger lånen slentrianmässigt.
Detta innebär:
-Amortera ner lånen, mycket kapital på banken som ligger och skvalpar till ingen ränta och samtidigt betala ränta på banklån är inte bra.
-Undvik att binda i mer än 3 år
-Undvik att ha alla lån hos samma bank.
-Ta in offert från annan bank och var tydlig med att brf har fått ett bättre bud så om nuvarande bank vill ha kvar er som lånekund får de vara goda att sänka räntan.

[perka]

SBAB och en del andra banker och institut vill dock att föreningen ska ha bundna lån när dom ska bevilja lån.

[P2222]

Håller just nu på att binda om lånen för vår BRF. Ca 24 miljoner, hus i gott skick med dolda tillgångar i form av hyresrätter. Ett flertal lokaler som hyrs ut. Med andra ord en ganska bra kund.

Försökte fiska lite själv, kunde som mest komma ner i ca 1,2-1,3%. Våra nuvarande lån ligger på 1,35-1,4%.

Tröttnade och tog hjälp av en bolånemäklare, kostar några tusenlappar i engångsavgift.

Nästa vecka ska jag skriva om lån på 7 miljoner till en ränta på 0,39% för 2 år bundet! Resten (ca 17 milj) skrivs om till hösten och hamnar då på 0,35-0,45% om inget drastiskt händer. Dessutom med samma bank vi har just nu.

Summa summarum så sparar vi strax över 200k/år genom att anlita en bolånemäklare. Mycket mindre jobb för föreningen också.

[merbzt]

Låter som Nordea/Danske Bank. Vi har kring 0.85% med lite blandade löptider och banker. Men det känns ju bra att det finns möjlighet att sänka räntan ännu mer och det med 2 års löptid. SBAB sänkte sin ränta nyligen, dom verkar tro att räntan kommer att hålla sig låg ett tag till.

[P2222]

Ursprungligen skrivet av merbzt

Låter som Nordea/Danske Bank. Vi har kring 0.85% med lite blandade löptider och banker. Men det känns ju bra att det finns möjlighet att sänka räntan ännu mer och det med 2 års löptid. SBAB sänkte sin ränta nyligen, dom verkar tro att räntan kommer att hålla sig låg ett tag till.

Det är faktiskt Handelsbanken, vårt lokala kontor dessutom.

Om ni har 0,85% finns det definitivt mer att hämta.

[vinter]

Ursprungligen skrivet av P2222

Håller just nu på att binda om lånen för vår BRF. Ca 24 miljoner, hus i gott skick med dolda tillgångar i form av hyresrätter. Ett flertal lokaler som hyrs ut. Med andra ord en ganska bra kund.

Försökte fiska lite själv, kunde som mest komma ner i ca 1,2-1,3%. Våra nuvarande lån ligger på 1,35-1,4%.

Tröttnade och tog hjälp av en bolånemäklare, kostar några tusenlappar i engångsavgift.

Nästa vecka ska jag skriva om lån på 7 miljoner till en ränta på 0,39% för 2 år bundet! Resten (ca 17 milj) skrivs om till hösten och hamnar då på 0,35-0,45% om inget drastiskt händer. Dessutom med samma bank vi har just nu.

Summa summarum så sparar vi strax över 200k/år genom att anlita en bolånemäklare. Mycket mindre jobb för föreningen också.

Hej hur hittar man en bolånemäklare?