Att hantera föreningens lån - Hela hemligheten med Brf

[InteIStyrelsen]

Ursprungligen skrivet av Harald

Skumt var namnet!

Nej, det är inte skumt. Anledningen till att det inte marknadsförs från de stora drakarna är för att det inte gynnar deras intressen. HSB m fl tjänar pengar på att föreningarna håller hög kassa samt att de har relativt hög belåning. Kan gå in djupare på hur detta funkar men inte nu.

Kanske nu ?

[Harald]

Fyra år kvar.

[Harald]

Tre år kvar.

[InteIStyrelsen]

är det inte bättre om man har alltid lite skuld kvar ?

[Harald]

Varför då?

[merbzt]

Ursprungligen skrivet av Harald

Varför då?

Jag tror argumentet är att det är enklare att få bra lån än att placera ett överskott på bra sätt. Men då alla (eller många) bostadsrättsföreningar är skuldsatta så är det ett ickeproblem.

[Harald]

Fast det stämmer inte. För det första så gäller föreningens stadga, och mig veterligen så står det i 100 % av alla brf: ers stadga att föreningens verksamhet (drift och underhåll) skall finansieras med medlemmarnas årsavgifter. Jag har hittills aldrig sett att det stått att föreningen skall låna på framtida medlemmars kassaflöde, men jag kan KU ha missat den paragrafen...

För det andra så ligger pantbreven kvar. Det innebär att ett nytt lån inom redan beviljade panter under normala omständigheter bara är ett telefonsamtal bort, samt en våt dröm för vilken bank som helst.

Argumentet att det är bra att ha ett lån, är propaganda givetvis förmedlad av den som har något att tjäna på en sådan ordning.