Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-10-16, 12:19
mathias907 mathias907 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2013
Inlägg: 6
Standard Vattenskada - vems ansvar återställande?

Hejsan!

Jag har en oerhört komplex fråga som jag aldrig tycks få svar på.

I våras höll jag på med en renovering av mitt badrum när det helt plötsligt blir en vattenskada. Det är alltså nånting från stammarna som lossnat och det forsar vatten i mitt nästan nya badrum - till slut måste allt rivas för att avfuktas.

Badrummet var helt nytt (investerat ca 100 k) och 90% klart med kakel och allting. Nu var man tvungen att riva detta.

Föreningen är ansvariga för stammarna och den koppling som lossnat, det är klarlagt.

Vems ansvar är det att ersätta det skadade materialet? T.ex. kakel, värmegolv osv.

Föreningen har tagit ansvar att återställa till tätskicktet, men inte mer än så. Deras försäkring hävdar att det är mitt byggbolags försäkring som ska täcka resten då bygget inte var avlämnat (100% klart)

Mitt byggbolags försäkring vill inte täcka det då det är bostadsrättsföreningens ansvar.

Så nu står vi här och ingen vill ta ansvar... Vem ska jag rikta kravet mot att ersätta all material?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-10-16, 14:08
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 984
Standard

Föreningen har bara en part, och det är du. Det är korrekt hanterat av föreningen, de har tagit sin del av skadan.

Du tar din del. Men vems var felet? Är det en olyckshändelse som har med entreprenaden att göra eller inte?

Olyckshändelse utan samband med entreprenaden: Din hemförsäkring gäller.

Olyckshändelse som har samband med entreprenaden: Entreprenörens allriskförsäkring gäller.

Felet beror på att entreprenören gjort fel/klantat till det: Entreprenörens ansvarsförsäkring gäller.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-10-16, 15:37
mathias907 mathias907 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2013
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Föreningen har bara en part, och det är du. Det är korrekt hanterat av föreningen, de har tagit sin del av skadan.

Du tar din del. Men vems var felet? Är det en olyckshändelse som har med entreprenaden att göra eller inte?

Olyckshändelse utan samband med entreprenaden: Din hemförsäkring gäller.

Olyckshändelse som har samband med entreprenaden: Entreprenörens allriskförsäkring gäller.

Felet beror på att entreprenören gjort fel/klantat till det: Entreprenörens ansvarsförsäkring gäller.

Hej Harald!

Det var ingens fel - det var en olyckshändelse kan man säga. Men mina entreprenörer har inte rört rören, utan de lossnade av sig själv. Det har hänt flera gånger i huset tyvärr så det är ett känt problem.

Entreprenören är inte så samarbetsvillig och säger att hans försäkring inte vill ta ansvar för allt skadat material. Men du menar ändå att det är byggbolaget som har ansvar? Även om det är kartlagt att det är föreningens ansvar med ledningarna.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-10-16, 17:09
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 984
Standard

Citat:
Olyckshändelse utan samband med entreprenaden: Din hemförsäkring gäller.
Är det klarlagt att inte enreprenören orsakat skadan, så gäller ovanstående.

Men en annan pilsner är ju att ditt badrum är entreprenadområde, och allt som där händer, är entreprenören skyldig att hantera. Så jag tycker att hans försäkringsbolag borde gå på ditt bolag (hemförsäkringen) så får de göra upp.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-10-16, 18:13
mathias907 mathias907 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2013
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Är det klarlagt att inte enreprenören orsakat skadan, så gäller ovanstående.

Men en annan pilsner är ju att ditt badrum är entreprenadområde, och allt som där händer, är entreprenören skyldig att hantera. Så jag tycker att hans försäkringsbolag borde gå på ditt bolag (hemförsäkringen) så får de göra upp.
Jo men mitt försäkringsbolag täcker ingenting förutom evakueringsbostad, utan det är föreningens försäkring som täcker allt. Men jag vill veta om skadat material - om föreningen tagit ansvar för A, borde de också ta ansvar för B.

Men konstig nog så tycker föreningens försäkring att byggbolaget ska stå för skadat material som jag köpt och som rivits ut. Men i och med att de inte har vållat skadan så vill inte deras försäkring betala något. De hålls inte skyldiga för någonting alls.

Förstår du lite bättre nu?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-10-16, 22:51
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 984
Standard

Citat:
Förstår du lite bättre nu?
Jag förstår precis, och eftersom jag jobbar specifikt med dessa frågor känner jag igen situationen. Du är inte ensam om att inte få rätt mot försäkringsbolag. Antagligen har de märkt att du inte är påläst, och så kör de sin uttröttningstaktik.

Citat:
om föreningen tagit ansvar för A, borde de också ta ansvar för B.
Nej, det är helt fel. Föreningen ska enbart ta de skador de enligt stadga är ansvariga för. I samma stund som du skrev på kontraktet och köpte bostadsrätten, så ingick du ett avtal med föreningen där ni delade upp risken vid skador mellan er. Oavsett vad orsaken är, så "äger" du risken på alla typer av skador på ditt ansvarsområde. Det finns undantag, och avtalet kompletteras dessutom av skadeståndslagen som säger att den som orsakat annan en skada, skall ersätta denna.

Nu är ju tre olika försäkringsbolag aktuella i ditt fall, och enda anledning jag kan se att de inte sins emellan kommer överens är antingen att oklarhet råder om någon part vållat skadan, eller så försöker någon part medvetet komma undan.

Jag kan inte ge dig bättre svar än jag gett hittills. Sitter du ändå fast, så bör du:

Begära skriftligt från föreningen ett utlåtande om vad som orsakat skadan. Står det att detta inte går att fastställa så ÄR det din hemförsäkring som gäller.

Överklaga ditt försäkringsbolag till nästa instans. Står i dina villkor vart du vänder dig.

Nästa steg är att du tar dit en oberoende sakkunnig som skriver ett utlåtande. Men det kan vara svårt att fastställa något nu...

Citat:
Det är alltså nånting från stammarna som lossnat...
Din beskrivning om vad som hänt, gör att jag direkt misstänker att du inte har en susning om vad du pratar om, och att övriga parter insett detta. Således sätter de på den svagaste.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2013-10-17, 01:43
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Fråga

Citat:
Ursprungligen skrivet av mathias907 Visa inlägg
Jo men mitt försäkringsbolag täcker ingenting förutom evakueringsbostad, utan det är föreningens försäkring som täcker allt.
Du får det att låta som om föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Är det så? Det har ju avgörande betydelse för denna diskussion.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #8  
Gammal 2013-10-17, 09:36
mathias907 mathias907 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2013
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
Du får det att låta som om föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Är det så? Det har ju avgörande betydelse för denna diskussion.
Vi har bostadsrättstillägg inkluderat i våra avgifter tror jag.

Men berätta gärna mer hur det har betydelse
Svara med citat
  #9  
Gammal 2013-10-17, 10:31
Gnibbe Gnibbe är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Inlägg: 46
Standard Vatten- vems ansvar återställande

[quote=mathias907;46576]Vi har bostadsrättstillägg inkluderat i våra avgifter tror jag.

mathias907: Badrummet var helt nytt (investerat ca 100 k) och 90% klart med kakel och allting. Nu var man tvungen att riva detta.

Harald: Olyckshändelse utan samband med entreprenaden. Din hemförsäkring gäller.
Harald: Din beskrivning om vad som hänt, gör att jag direkt misstänker att du inte har en susning om vad du pratar om, och att övriga parter insett detta. Således sätter de på den svagaste.
Harald! Hemförsäkringen gäller bara lösöret! Vem har susning om...

Borättexperten: Du får det att låta som om föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Är det så?

mathias907: Vi har bostadsrättstillägg inkluderat i våra avgifter tror jag.

Man måste skilja på underhållsansvar, och ansvar för skada som kan uppkomma.
Blanda inte ihop ansvar och underhållsansvar. För även om fastigheten underhålls enligt praxis och alla konstens regler, kan en läcka ändå uppstå. Och det kan inte brf hållas ansvarig för. Det inträffade klassas som en "olyckhändelse". Fördelningen av reparationskostnaderna blir strikt efter "underhållsansvaret". Var och en får betala för sitt. Bostadsrättstillägget är därför bra att ha i sin hemförsäkring alt. ingår i brf´s fastighetsförsäkring.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2013-10-17, 10:38
mathias907 mathias907 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2013
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gnibbe Visa inlägg

Man måste skilja på underhållsansvar, och ansvar för skada som kan uppkomma.
Blanda inte ihop ansvar och underhållsansvar. För även om fastigheten underhålls enligt praxis och alla konstens regler, kan en läcka ändå uppstå. Och det kan inte brf hållas ansvarig för. Det inträffade klassas som en "olyckhändelse". Fördelningen av reparationskostnaderna blir strikt efter "underhållsansvaret". Var och en får betala för sitt. Bostadsrättstillägget är därför bra att ha i sin hemförsäkring alt. ingår i brf´s fastighetsförsäkring.

Det är en vattenledningsskada - och som jag förstått det har föreningen strikt ansvar för det, oavsett vad.

Jag har bostadsrättstilägg.

Min frågeställning handlar om vem som ska ersätta material/egendom som skadats under pågående arbete.

Deras Försäkring menar att de ej vill betala för arbetet då det ej var avlämnat och 100% klart - hade arbetet varit klart och avlämnat, så hade man stått för det också. Nu var det kanske 80-95% klart.

Jag menar att deras försäkring (eller föreningen) måste täcka allting, oavsett om arbetet var avlämnat eller inte - det är material för tio tusentalskronor (kakel har lagts, värmegolv har lagts, spotlights har installerats) som man rivit. Vem betalar för det?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tomtgränser i brf - Vems ansvar? peha Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2013-04-25 09:05
Luft i element, vems ansvar? mikkan El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 1 2012-09-24 18:33
Uppsvällda balkongdörrar - vems ansvar? Nybörjare Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2012-06-05 20:03
Vattenburen golvvärme, vems ansvar? Pilen El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 4 2011-12-01 23:41
Balkonggolv i brf - Vems ansvar? kubben Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2009-07-07 11:58



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:42.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare