Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-07-07, 13:42
Nordostpassagen Nordostpassagen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2012
Inlägg: 9
Standard Råd vid försäljning av tidigare hyresrätt

Jag undrar vad vi behöver tänka på när föreningen nu ska sälja en av våra hyreslägenheter?

Är det något som vi eller mäklaren ska beakta eftersom det handlar om en lägenhet som föreningen köpt in tillsammans med huset 2004 och sedan haft uthyrd till den hyresgäst som hade hyreskontraktet då vi köpte huset.

Andelstal och upplåtelseavgift för alla lägenheter fastslogs vid köpet av fastigheten så dessa värden har vi koll på men hur bokförs vinsten utöver upplåtelseavgiften?

SBC sköter vår ekonomiska förvaltning och vårt lägenhetsregister.

Behöver era råd för att säkerställa att vi inte gör fel och vill även undvika obehagliga överraskningar i efterhand.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-11 klockan 15:24.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-07-07, 19:40
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 506
Standard Insats och upplåtelseavgift bokförs som bundet kapital och är bägge helt skattefritt

Andelstal och insats är antagligen det som redan är fastslaget för lägenheten. Sedan lägger man på upplåtelseavgift upp till försäljningspriset.
Både insatsen och upplåtelseavgiften bokförs som bundet kapital och är bägge helt skattefria.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-07-07, 20:08
Nordostpassagen Nordostpassagen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2012
Inlägg: 9
Standard Olika avtal för insats och upplåtelseavgift?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Andelstal och insats är antagligen det som redan är fastslaget för lägenheten. Sedan lägger man på upplåtelseavgift upp till försäljningspriset.
Både insatsen och upplåtelseavgiften bokförs som bundet kapital och är bägge helt skattefria.
Behöver vi/mäklaren ha "olika" avtal för de olika delarna; insats och upplåtelseavgift?
Eller skriver vi bara ett vanligt försäljningsavtal med slutpriset?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-07-07, 21:26
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 506
Standard Upplåtelseavtal eftersom det är första gången lägenheten upplåtes

Hur avtalet ser ut kan jag tyvärr inte men mäklaren vet säkert.
Det blir ju inget vanligt överlåtelseavtal utan istället ett upplåtelseavtal eftersom det är första gången lägenheten upplåtes med bostadsrätt.
Antagligen ska både insatsen och upplåtelseavgiften redovisas i upplåtelseavtalet.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-06 klockan 00:11. Anledning: Länkat till Faktabanken om upplåtelseavtal
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Miss från tidigare förvaltare Glader Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2012-05-10 15:32
Redovisningsansvar nuvarande/tidigare styrelser qada Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 3 2012-05-09 21:46
Pris på ombildad hyresrätt i efterhand samt försäljning? Lego Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2010-12-04 22:53
Medlemskap i BRF vid tidigare utlandsboende Emroth Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2010-09-04 19:39



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 01:01.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare