Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-04-26, 10:04
Ludde Ludde är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 6
Standard Kreditupplysning

Hur ser ni på att ta kreditupplysning vid ansökan om medlemskap? Vår styrelse har lagt ut detta på en anställd förvaltare som regelmässigt tog kreditupplysning, dock nästan i samtliga fall efter att medlemmen redan blivit godkänd och flyttat in, vilket naturligtvis helt och hållet förfelar syftet.

Min fråga är dock huruvida det ens kan ses som lagligt att ta kreditupplysning på blivande medlemmar. Det handlar inte om ingående av något kreditavtal, avgiften betalas i förskott. Och därmed faller väl det enda legitima skälet att ta en kreditupplysning?

Denna artikel verkar åtminstone peka i den riktningen:
Kolla inkomst kan ge fängelse 2010-12-16
"Den första januari träder den nya kreditupplysningslagen i kraft. Då blir det olagligt att ta reda på vad en privatperson tjänar med någon av de många betal- och gratistjänster som finns på internet idag.

Företag kan fortfarande kontrollera risken för att sälja något på kredit så länge kunden själv uttryckt intresse för ”ingånget eller ifrågasatt kreditavtal eller av någon liknande anledning”, som det heter i lagen.

Det finns gränsfall som försäkringsbolag som vill bedöma hela grupper av kunder, men ingen får längre använda tjänsterna för att kolla upp vad någon tjänar så länge det inte handlar om att avgöra risken med att låna pengar till någon som bett om det.
"


Hur jobbar ni andra i er styrelse? Tar ni kreditupplysning? Varför i så fall? Var finner ni stöd för detta i lagen?

Senast redigerad av Admin: 2012-12-19 klockan 12:08.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-04-26, 11:53
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Kreditupplysning

Att neka någon medlemskap p g a betalningsanmärkningar kan vara olagligt. I vår förening godkänns alla medlemskap rutinmässigt. Skulle det visa sig bli problem med den nya medlemmen får man lösa det när problemet uppstår, men än så länge har det aldrig inträffat.

Ur BRL 2 kap.
Citat:
2 § Sådana stadgevillkor för medlemskap är utan verkan som innebär
1. att ett visst medborgarskap eller en viss inkomst eller förmögenhet skall utgöra förutsättning för inträde i föreningen,
Personligen tror jag att det är en feltolkning av lagen att betalningasanmärkningar är en laglig grund för nekande av medlemskap, men är osäker.

Ordförande brukar ta personlig kontakt med den sökande i syfte att den nya medlemmen ska känna sig välkommen. Vi tillämpar inga andra trassel.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-04-26, 13:12
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 399
Fråga Kan brf neka medlemskap pga betalningsanmärkningar?

Jag tror inte att det är olagligt (sedan 2010) att ta en kreditupplysning inför avgörandet av medlemskap. Artikeln handlar bara om tjänsterna på nätet, om jag förstått det rätt. Informationen finns där ändå, men man måste gå direkt till respektive myndighet för att få informationen... enligt artikeln i alla fall.

Däremot är det meningslöst och en onödig kostnad att ta kreditupplysning på dem som ansöker om medlemskap.

Jag tror att de flesta av de brf:ar som fortfarande tar kreditupplysning av köpare gör detta av tradition, en tradtion initierad av bostadsorganisationerna (men jag tror även de idag håller med om att kreditupplysningen inte fyller någon funktion).

Det finns exempel på dem som vägrats medlemskap pga betalningsanmärkningar (inkomst får inte spela någon roll i bedömningen) och som hyresnämnden accepterat. Om det är rätt eller fel att man kan vägras medlemskap pga betalningsanmärkningar - och i så fall var gränsen går - vet ingen förrän det kommer en prejudicerande dom i frågan.

Det finns i alla fall inget regelverk som säger hur många och hur stora och hur frekventa betalningsanmärkningarna ska vara för att en brf ska ha rätt att neka medlemskap pga detta.

Se även;
* Medlemskap och ägarskap i bostadsrätt - Vad gäller?
* Medlemskap och ägarskap i brf, på vilket sätt hör dessa ihop?

* Hur många bostadsrätter kan man köpa och sälja samt äga?
* Spekulationsköp av bostadsrätter via bulvan

* Vilka får äga bostadsrätt i föreningen?
* Jag har fått nog!

* Minimiandel i bostadsrätt för att bli medlem?

* Styrelse kan stoppa delat ägarskap av bostadsrätt...
* Fråga kring delägande av bostadsrätt
* Föräldrar 100% ägare till barnets bostadsrätt. OK?
* Går det att äga fler än en bostadsrätt på egen hand?

* Andrahandsuthyrning (Faktabanken)
* Olovlig andrahandsuthyrning till kriminell
* Min farfars bostadsrätt - Medlemskap, uthyrning, andrahand

* Borgensman för månadsavgiften
* Borgenär som inte vill vara borgenär längre

* Kreditprövning/kreditupplysning av ny medlem i brf överflödig

* Att godkänna en ny medlem i bostadsrättsförening

* Betalningsanmärkning - vad gäller för att godkännas som medlem i brf?
* Nekande av medlemskap i brf, betalningsanmärkningar
* Medlemskap i bostadsrättsförening med betalningsanmärkningar

* Vara i stånd att fullgöra sina förpliktelser mot föreningen

* Gnällkärring - Kurs i bostadsrättsjuridik - Rätt att neka medlemskap i brf?

* Bli godkänd som medlem i brf?

* Stadgeändring äldreboende, olaglig

* Överdrivna krav för ansökan av medlemskap i brf

* Kan en styrelse neka medlemskap pga att inspektion först måste utföras?

* Befogat avslå ansökan om medlemskap i bostadsrättsförening?

* Folkbokförd på annan adress

* Medlemskap i BRF vid tidigare utlandsboende

* Tre köpare i rad nekades medlemskap

- Vägras inträde i brf Trollstigen i Hultsfred
- Brf Järnhand rostar smått! - Nekad medlemskap
- Styrelsen vägrar ny medlem medlemskap i brf

- Funderingar gällande medlemskap i brf
- Frågor angående medlemskap i BRF

* Ansökan om medlemskap i BRF

* Policy för prövning av medlemskap i brf (Faktabanken)
* Utökning av " policy för prövning av medlemskap i brf "?

* Hur lång tid ska det ta att godkänna medlem i brf?

* Rutiner för ansökning av medlemskap i Brf

* Skadestånd på 1,3 mkr för styrelse pga nekat medlemskap i brf

* Köpare hoppat av, dessutom nekad medlemskap

* Prövning av medlemskap i brf - Prop. 1990/91:92 s 61 och RH 2000:22

* Prövning av medlemskap i brf - Personliga egenskaper

* Ansökan om medlemskap, mall (Pdf)

* Överlåtelseavtal (Doc)
* Överlåtelse av bostadsrätt, mall från HSB (Pdf)
* Upplåtelseavtal, mall (Pdf)

* Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf?
* Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, övergång av bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, förvärv av bostadsrätt

* Hyresnämnden - Vad gör de för bostadsrättshavare? (Faktabanken)

* Hur protokollför man nekat medlemskap?

* Sälja bostadsrätt (utan mäklare) - Tillvägagångssätt för att sälja bostadsrätt, steg för steg

* Mäklarens ansvar vid köp av bostadsrätt?

* Prövning av medlemskap i brf - Bortselekterad som medlem

* Sambo ej medlem i brf?
* Ta över lägenhet och lån av sambo i brf

* Godkännande av ny medlem i brf
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-12-19 klockan 18:02.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Kreditprövning/kreditupplysning av ny medlem i brf överflödig Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 48 2014-06-26 18:46
Kreditupplysning på ledamot vid inköp i brf? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2010-09-02 08:47



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:27.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare