Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-04-02, 17:46
Peter OK Peter OK är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 2
Standard Parallella andelstal i bostadsrättsförening

I vår brf. har vi fattat beslut om att göra ett kapitaltillskott/insatshöjning (mellan 40-100 tkr/medlem) och att detta ska fördelas enligt den ekonomiska planen.

De flesta medlemmar är med på beslutet och frågan ska behandlas i Hyresnämnden nu i april. Av 81 medlemmar kanske det finns 5-6 st som inte kan/får låna pengar.

Jag har då förstått att man kan införa ett parallellt andelstal, som baserar sig på föreningens kapitalkostnader i stället för drift. Men att detta kräver en stadgeändring.

Min fråga är hur ska förslaget till stadgeändring vara formulerat.

Finns det någon som har erfarenhet av detta?

Se ävewn bl a;
Kapitaltillskott och insatshöjning i brf

Andelstal brf - länklista om andelstal i bostadsrättsföreningar

Andelstal i brf- Beräkning och förändring av andelstalen i bostadsrättsförening - Faktabanken

Ändra andelstal i brf - När är det möjligt/lämpligt med omfördelning av andelstal? - Faktabanken

Senast redigerad av Admin: 2014-10-22 klockan 13:48. Anledning: Lagt till länk
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-04-02, 18:46
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 331
Standard Brf lånar bostadsrättshavare pengar som ej får lån

Om det bara är 5-6 st av 81 som inte får banklån i en bostadsrättsförening kan ett alternativ vara att föreningen ger dessa medlemmar ett motsvarande lån.
Då slipper man allt krångel med stadgeändring och dubbla andelstal.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-04-03, 10:28
Peter OK Peter OK är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 2
Standard Parallella andelstal i brf

Håller med, dock tycker våra revisorer (HSB) samt en medlem som är jurist att det finns en fara i detta. Man målar upp ett läge där alla värden på lägenheterna halveras och de som lånat pengar av brf gör personlig konkurs. Då blir det tungt. Vi tänkte därför gardera med att ha ett alternativ med parallella andelstal.

Så frågan kvarstår, är det någon som vet hur detta ska vara formulerat?
Jag förstår att detta andelstal ska vara baserat på kapitalkostnaden.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-11 klockan 14:44.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-04-06, 00:38
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Mycket att säga Kapitaltillskott, differentierade avgifter utan dubbla andelstal eller stadgeändring

Vår förening har också nyligen fattat beslut om att finansiera en stor renovering i bostadsrättsföreningen med kapitaltillskott. Vi kommer att få differentierade avgifter, men kommer inte att införa dubbla andelstal eller ändra stadgarna.

I ert fall verkar det vara tänkt att alla bostadsrättshavare måste betala och att fördelningen ska ske enligt den ekonomiska planen. I så fall ser jag ingen anlednig till att i föra dubbla andelstal eller ändra stadgarna. Problemet med bostadsrätter som inte kan få lån kan kan lösas med reverser.

Du kan följa min långa tråd från våra första frågeställningar till den lösning som vi slutligen har valt. Där finns länkar till flera intressanta publikationer som vi använt för våra bedömningar och vald lösning.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Dubbla andelstal i brf Gusten Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-06-30 01:20
Beräkna andelstal i brf sarkon Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2010-12-17 10:36
Andelstal i bostadsrättsförening - Beräkna och ändra andelstal bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2010-09-07 15:25
Nya andelstal i brf - Olika andelstal för lika lägenheter Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 15:19
Avgiftsskillnader i brf, mer än grava - Andelstal fullmoonman Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2008-06-10 11:08



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:00.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare