Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-02-05, 10:53
justfaceits avatar
justfaceit justfaceit är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2012
Inlägg: 4
Standard Kan Interimstyrelse teckna avtal TV osv på 3år?

Har köpt en ny Brf. i ett nybyggt hus. Interimsstyrelsen har tecknat avtal med en bredbands/tv/tfn leverantör på 3 år.
Alla jag talat med är missnöjda, det kostar dubbelt så mycket mot andra företags service.

Är det tillåtet att en interimsstyrelse tecknar ett sådant avtal? Vi hade ingen talan, ingen frågade oss köpare. Vi fick dessutom upplysning av mäklaren att det fanns två företag att välja på när vi flytta in.

Vi har extra föreningsstämma snart och vore mycket tacksam för råd !
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-02-05, 11:27
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Fråga Vad är en interimstyrelses befogenheter?

Mig veterligen får en interimstyrelse ta exakt samma beslut som ligger inom en vanlig stämmovald föreningsstyrelses befogenheter. Sedan är det en annan sak att denna interimstyrelse visat på ett synnerligen dåligt beteende när de tecknat detta treårsavtal utan att först höra vad medlemmarna anser om saken.

En interimstyrelse i en brf ska självklart enbart syssla med det som är direkt akut för verksamheten i föreningen och ska i övrigt hålla en mycket bra kontakt med medlemmarna i allt vad interimnstyrelsen företar sig. Och medlemmarna måste ställa ett tydligt krav på detta!

Du skriver inte när extrastämman är (och du har inte fyllt i din profil i forumet) men om du nu kastar in en motion om detta så måste frågan tas upp på extrastämman om denna stämma inte ligger längre bort än en vecka.

Om du lägger upp ett utkast i forumet på denna motion får du säkert hjälp av forumet att förbättra motionen.

Interimstyrelsen kommer säkert att försvara sig med att om de inte tecknat detta avtal så hade föreningen blivit utan TV, etc. Det är naturligtvis inte sant, men räkna med detta svar från interimstyrelsen.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-02-05, 11:46
justfaceits avatar
justfaceit justfaceit är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2012
Inlägg: 4
Standard

Tusen tack för snabbt och informativt svar. Stämman är den 23 feb. Jag är så dålig på att formulera mig...

Hur börjar jag och kan jag ställa krav på redovisning av avtalet?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-02-05, 11:58
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Motion till extrastämma

Du kan ställa precis vilka krav du vill. Stämman är det enda tillfälle som det är lagstadgat att styrelsen måste svara på alla frågor från medlemmarna.

Se bara till att få in motionen så fort som möjligt. Ju närmare stämman motionen kommer in desto större risk att styrelsen struntar i lagen (jag har inte sett era stadgar men förutsätter att de inte är helt unika i Sverige) och inte tar med motionen i dagordningen.

Viktigt är att du i skrivelsen inleder med;
Motion till nästkommande stämma (23 februari).
Annars är risken stor att motionen inte tas med till stämman.

Glöm inte att motionen måste innehålla ett yrkande som stämman kan ta beslut om.

Motionen måste finnas med i kallelsen (dvs i dagordningen) till extrastämman.
Om ni redan fått kallelse måste styrelsen utfärda ny kallelse.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-02-05, 12:09
justfaceits avatar
justfaceit justfaceit är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2012
Inlägg: 4
Standard

Kan jag skriva så här?? Förslag om förbättringar mottages tacksamt!!



Motion till Extra Föreningsstämma Brf xxxx
23 februari 2012
"Med anledning av att Interimsstyrelsen tecknat avtal med xxx för leverans av Bredband, Telefon och TV.

Vi som köpte lägenheterna har aldrig tillfrågats, innan Ni tecknande detta avtal. Som enligt muntlig uppgift från andra i huset boende är på 2/3 år. Vill jag ha en redovisning på avtalet och varför Ni valde XX?

Jag vill även veta varför Ni inte tillfrågade oss köpare, innan avtalet skrevs, vi borde naturligtvis fått möjlighet att deltaga i valet.

Med hänvisning till att styrelsen förbigått oss köpare, kräver jag att avtalet hävs och att vi i den nya styrelsen kan ges möjlighet att välja leverantör."


Tilläggas bör kanske, att Interimsstyrelsen består av "byggherrarna" och i kallelsen finns inga namn eller tfn, mailadresser, som ger möjlighet att få kontakt...
Svara med citat
  #6  
Gammal 2012-02-05, 12:30
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard interimsstyrelsernas agerande

Om man slår på alla bollag på en nybildad bostadsrättsförening får man oftast följande resultat om man väljer en person:
BEFATTNINGAR
Verksam i totalt 24 bolag, listar de 10 största, visa hela bolagslistan
INFOCO International Form Company Sweden AB, Suppleant
Proceptus Management AB, Suppleant
Bostadsrättsföreningen Veterinären nr 2, Ordinarie ledamot
Amöba Konsulter AB, Ordinarie ledamot
Bostadsrättsföreningen Nya Kvarnen 1, Ordinarie ledamot
Bostadsrättsföreningen Rosenlund i Frösunda, Ordinarie ledamot
Bostadsrättsföreningen Sjöstadskajen, Ordinarie ledamot
Bostadsrättsföreningen Sjöstadshamnen, Suppleant
Bostadsrättsföreningen Bolinder port, Suppleant
Bostadsrättsföreningen Pyramidalmen, Suppleant

Man kan ju bara fundera i dessa mygeltider, hur avtal teckans i både den ena o andra frågan.
Jag vet att en förvaltare i en av sveriges största föreningar fick sitt hus upprustat för en miljon av olika hantverkare.

Arbeten som var bonus för att entreprenörerna fick mångmiljonarbeten i föreningarna som denne förvaltare övertygade styrelserna att anlita samma entreprenör.

Jag har sett att det finns kopplingar mellan byggherrarnas interimsstyrelseledamöter och de som av dem beslutas att förvalta föreningen.

Så tipset blir att kolla upp din förenings intiremstyrelse och visa medlemmarna hur det står till och ifrågasätt om interimstyrelsen bör teckna längre än ettårsavtal.
Vilket borde vara stadgat?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2012-02-05, 12:41
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Motion om avtal för bredband, TV, telefon

Bara några snabba kommentarer.

1.
Din formulering;
"Motion till Extra Föreningsstämma Brf xxxx
23 februari 2012"
innebär att om stämmans datum förändras kan styrelsen välja att inte ta med motionen.
Du får själv bestämma, men rubriken bör vara;
"Motion till föreningsstämma i Brf xxxx".
Och sedan skriver du i huvuddokumentet till styrelsen (mejlet);
"Motion till nästa stämma i föreningen."

2.
"Vi som köpte lägenheterna har aldrig tillfrågats, innan Ni tecknande detta avtal. Som enligt muntlig uppgift från andra i huset boende är på 2/3 år. Vill jag ha en redovisning på avtalet och varför Ni valde XX?"
kan enligt min mening hellre skrivas som;
"Vi som köpte lägenheterna har aldrig tillfrågats, innan interimstyrelsen tecknande ett avtal för Bredband, Telefon och TV. Enligt uppgift från andra i föreningen är avtalet på 2-3 år."

4.
Skriv t ex;
Vi köpare av lägenheterna borde givits möjlighet att deltaga i val av leverantör och påverka detta val utefter vad som är förmånligast.

3.
Du måste ha ett yrkande (tydligt) för att det ska kunna definieras som motion;
Jag yrkar att;
1. Styrelsen ska på stämman redovisa avtalet och varför interimstyrelsen valde XX.
2. Styrelsen ska förklara varför interimstyrelsen inte tillfrågade köparna av lägenheterna, innan avtalet skrevs.
3. Med hänvisning till att styrelsen förbigått oss köpare yrkas att avtalet hävs och att den nya styrelsen ska ges möjlighet att välja leverantör.

Avsluta motionen med ditt namn eller medlemsnummer (uppge alla dina personuppgifter i huvuddokumentet) samt datum.

Då har du i alla fall ett diskussionsunderlag till stämman, och möjlighet att beslut tas i frågan.

Citat:
Ursprungligen skrivet av justfaceit Visa inlägg
Tilläggas bör kanske, att Interimsstyrelsen består av "byggherrarna" och i kallelsen finns inga namn eller tfn, mailadresser, som ger möjlighet att få kontakt.
Klart oroväckande. Det kan du gärna tillägga som ett litet PS i din motion.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #8  
Gammal 2012-02-05, 12:47
justfaceits avatar
justfaceit justfaceit är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2012
Inlägg: 4
Standard

Precis så ville jag att det skull se ut!!!

Tusen tack!!!
Svara med citat
  #9  
Gammal 2012-02-29, 12:43
Dante Dante är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2011
Ort: Kungälv
Inlägg: 36
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av justfaceit Visa inlägg
Har köpt en ny Brf. i ett nybyggt hus. Interimsstyrelsen har tecknat avtal med en bredbands/tv/tfn leverantör på 3 år.
Alla jag talat med är missnöjda, det kostar dubbelt så mycket mot andra företags service.

Är det tillåtet att en interimsstyrelse tecknar ett sådant avtal? Vi hade ingen talan, ingen frågade oss köpare. Vi fick dessutom upplysning av mäklaren att det fanns två företag att välja på när vi flytta in.

Vi har extra föreningsstämma snart och vore mycket tacksam för råd !
Tycker att man skall rösta om en sån sak. Helst ska det vara 2/3 majoritet, tycker jag. Hur stadgar och brf-lag hanterar det vet jag inte. Men om stämman beslutar om omröstning har styrelsen väldigt svårt att stoppa det. Nu är väl detta redan påskrivet och klart , tyvärr.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ogiltiga upplåtelseavtal i brf? - Interimstyrelse Mr Magoo Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2010-11-10 19:23
Kaos i styrelse - interimstyrelse utan beslutsrätt? Admin Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2010-10-19 17:54
Styrelsens rätt att teckna lån för brf helena42 Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 5 2010-10-09 11:02
Delegera rätt att teckna firma i brf Lennart_Solna Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2010-09-07 12:45
Interimstyrelse renoverar badrum - Ingen information till medlemmarna Nybostadsrätt Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2009-05-10 19:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:57.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare