Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-11-30, 22:47
sagbabs avatar
sagbab sagbab är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Stockholm innre ytterstad
Inlägg: 6
Standard Beräkna andelstal och årsavgift för nybyggda lägenheter

Föreningen jag bor i ska bygga om en lokal till lägenheter som ska upplåtas som hyresrätter. Nu är det dags att räkna ut hur mycket dessa lägenheter ska betala i årsavgift, och frågan är hur mycket de ska betala?

När man tittar i ekonomiska planen kan man se att årsavgiften beräknats på hur många kvadratmeter man har. Två lika stora lägenheter kan alltså ha olika stor insats (inte mycket men lite, antar att det beror på om man har balkong, öppen spis, etc), men de har samma årsavgift. Fördelningstalen följer kvadratmeterytan på en lägenhet, inte insatsen.

Om det nu är kvadratmeterytan som bedömer vilken årsavgift man ska få så borde man kunna beräkna vad en nuvarande lägenhet betalar i årsavgift per kvadratmeter, och sedan ta kvadratmeterpriset och multiplicera det med kvadratmeterytan för de nya lägenheterna. Kan man göra så?

Det verkar logiskt i och med årsavgiften per kvadratmeter verkar vara ungefär densamma oavsett kvadratmeteryta på hela lägenheten.

Men om man kan göra så, hur beräknar man sedan då fördelningstalet? Kan man ta den mest närmast liknande lägenheten och dividera andelstalet med antal kvadratmeter och multiplicera det med antalet kvadratmeter för de nya lägenheterna?

Det är inte rätt, jag vet, men vi har kollat att det är OK att det sammanlagda andelstalet för hela föreningens lägenheter blir mer än 100% (tanken är att vi gör en riktig beräkning när alla hyreslägenheter har blivit bostadsrätter). Frågan är bara om man kan överföra årsavgift och andelstal på nya lägenheter med lite division och multiplikation av nuvarande lägenheter?


För mer information om andelstal i bostadsrättsförening, se bl a;
Andelstal i brf- beräkning av andelstal i bostadsrättsförening - Faktabanken

Andelstal, andel, betalningsgrundande andel, laglig grund

För lätt att omfördela årsavgifterna - andelstal i brf

Kringgående av 3/4-majoritet för ändring av årsavgiftsberäkning

Samma andelstal men olika avgifter - Koppling mellan andelstal och avgift i en brf

Insats eller andelstal som fördelningsgrund för avgifterna i en brf? - Faktabanken

Skillnad mellan andelstal för insater och andelstal för beräkning av avgifter

Beräkna andelstal

Utökad boendeyta - högre månadskostnad

Dubbla andelstal i brf - Andelstal ska anges vid försäljning av en bostadsrätt och att detta kan innebära att två andelstal måste anges

Avgiftsskillnader i brf, mer än grava. Andelstal

Ökat taxeringsvärde koppling till andelstal i brf?

Köpa del av grannens lägenhet i brf och omräkning av andelstal

Kostnader för bredband fördelat enligt andelstal?

Avgift för altan på vind i brf - Principer för att beräkna andelstal

Frågor kring råvindsupplåtelse - Exempel på hur andelstal räknas ut

Utvidgning av föreningens verksamhet i brf - Innebär en vindsförsäljning även ändrade andelstal?

Avskrivningar av brf-fastighetens värde - Vindsutrymme och höjning av andelstal för att täcka ökade kostnader

Andelstal vid ombyggnad av källare
Bygga om källare till en del av lägenheten, hur ska andelstal beräknas?

Tillbyggnad och höjd avgift i brf - Vad styr andelstal? Höjning av andelstal måste kunna motiveras utifrån lag/stadgar

Arrendeavtal för bakgård till bostadsrättsförening och andelstal

Sänka avgift / ändra andelstal?

Avgiftssänkning i brf - Felaktiga beslut? - Årsavgift kopplad till ekonomisk plan... men vilken?

Fördelning av kapitaltillskott baserat på andelstal?

Höjning av enskild medlems avgift - andelstal i brf - Frågor om andelstal i brf

Nya andelstal i brf. Olika andelstal för lika lägenheter - Frågor om andelstal i bostadsrättsförening

Senast redigerad av Admin: 2014-08-03 klockan 15:27. Anledning: Lagt till länkar om andelstal
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-11-30, 23:03
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 891
Standard Ska hyresgäst få fördelar mot bostadsrättshavare?

Hur har ni tänkt här?
Ska en hyresgäst få fördelar mot bostadsrättshavarna?

Senast redigerad av Admin: 2014-08-06 klockan 00:47. Anledning: stavfel
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-12-01, 09:17
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 355
Standard Hyresrätt ska betala marknadsmässig hyra

Är det hyresrätter ska de betala hyra, som givetvis ska vara marknadsmässig. Förmodligen får ni jämföra med allmännyttan på orten.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Beräkna andelstal i brf sarkon Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2010-12-17 11:36
Nya andelstal i brf - Olika andelstal för lika lägenheter Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 16:19
Många ville se nybyggda lägenheter - Smålandsposten Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-03-23 10:10
Många ville se nybyggda lägenheter Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-03-23 10:10



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare