Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-05-21, 14:55
fullmoonman fullmoonman är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 1
Standard Avgiftsskillnader i brf, mer än grava - Andelstal

Grava avgiftsskillnader

I vår förening sattes andelstalen olika för exakt samma lägenheter vid ombildningen för sju-åtta år sedan, eftersom man ansåg att lägenheterna hade olika standard.
2006 gjordes ett stambyte och i dagsläget har alla lägenheter samma standard, de lägenheter som man ansåg redan hade stambytts, stambyttes återigen.
I dagsläget finns det lägenheter på 45 kvm som har väsentligt högre avgift i kronor än de på 54 kvm och 47 kvm.
Är detta rimligt? Går det under likställighetsprincipen, och framför allt kan man göra någonting åt saken?

Från: Micke L den: 2007-10-10 16:43

Mitt svar den: 2007-11-19 10:53
Rubrik: Olika andelstal för likaratade lägenheter

Jadå. Andelstalen kan man alltid ändra. Och i detta fall låter det som att det är uppenbart att andelstalen ska ändras.

Det är styrelsen som ansvarar för att så sker.

Ta upp det med styrelsen. Om inte det hjälper så ta upp det på en föreningsstämma (i värsta fall som motion, om ingen annan möjlighet finns).


För mer information om andelstal i bostadsrättsförening, se bl a;
Andelstal i brf. förändra andelstal i bostadsrättsförening - Faktabanken

Andelstal, andel, betalningsgrundande andel, laglig grund

För lätt att omfördela årsavgifterna - andelstal i brf

Kringgående av 3/4-majoritet för ändring av årsavgiftsberäkning

Samma andelstal men olika avgifter - Koppling mellan andelstal och avgift i en brf

Insats eller andelstal som fördelningsgrund för avgifterna i en brf? - Faktabanken

Skillnad mellan andelstal för insater och andelstal för beräkning av avgifter

Beräkna andelstal

Beräkna andelstal och årsavgift för nybyggda lägenheter

Utökad boendeyta - högre månadskostnad

Dubbla andelstal i brf - Andelstal ska anges vid försäljning av en bostadsrätt och att detta kan innebära att två andelstal måste anges

Ökat taxeringsvärde koppling till andelstal i brf?

Köpa del av grannens lägenhet i brf och omräkning av andelstal

Kostnader för bredband fördelat enligt andelstal?

Avgift för altan på vind i brf - Principer för att beräkna andelstal

Frågor kring råvindsupplåtelse - Exempel på hur andelstal räknas ut

Utvidgning av föreningens verksamhet i brf - Innebär en vindsförsäljning även ändrade andelstal?

Avskrivningar av brf-fastighetens värde - Vindsutrymme och höjning av andelstal för att täcka ökade kostnader

Andelstal vid ombyggnad av källare
Bygga om källare till en del av lägenheten, hur ska andelstal beräknas?

Tillbyggnad och höjd avgift i brf - Vad styr andelstal? Höjning av andelstal måste kunna motiveras utifrån lag/stadgar

Arrendeavtal för bakgård till bostadsrättsförening och andelstal

Sänka avgift / ändra andelstal?

Avgiftssänkning i brf - Felaktiga beslut? - Årsavgift kopplad till ekonomisk plan... men vilken?

Fördelning av kapitaltillskott baserat på andelstal?

Höjning av enskild medlems avgift - andelstal i brf - Frågor om andelstal i brf

Nya andelstal i brf. Olika andelstal för lika lägenheter - Frågor om andelstal i bostadsrättsförening

Senast redigerad av Admin: 2014-07-11 klockan 14:14. Anledning: Mejl från fullmoonman, med svar från mig. Lagt till länkar om andelstal i brf
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-06-10, 11:08
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 268
Glad Registrera ny ekonomisk plan

Vet inte vad som avses med standard i ert fall men generellt anser jag att det är fel att sätta andelstal efter parkettgolv, klinker, plastmattor etc. Ytskikt ansvarar ju lägenhetsinnehavaren över efter ombildningen och borde inte ligga till grund för andelstalet. Rör som är dolda i väggar ser inte lägenhetsinnehavaren så det borde inte ligga som grund!

I vår förening finns en liten skillnad på exakt samma lägenheter. De som bor på det nedersta planet har lite lägre avgift än de som bor högst upp. Antagligen ska de högst upp betala mer för driftskostnaden av hissen, vilket jag anser vara rimligt.

Andelstalen ändras efter beslut på en stämma och det ligger i styrelsen ansvar att så sker.

Vid ändring av föreningens andelstal var man tidigare tvungen att registrera en ny ekonomisk plan hos boverket men efter en lagändring så behöver man inte det längre. Jag vill nog ändå rekommendera att man registrerar en ny eftersom det finns vissa fördelar. I skrivande stund vet jag inte var de nya andelstalen ska lagras, i stämmoprotokollet?

En ny ekonomisk plan blir alltid först godkänd av boverkets intygsgivare samt lagrad för framtiden. Ett stämmoprotokoll kan glömmas bort med åren och om en nyinflyttad inte känner till historien med lägenhetens andelstal kan denne upptäcka att andelstalet inte överensstämmer med föreningens ekonomiska plan.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-25 klockan 18:39.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Dubbla andelstal i brf Gusten Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-06-30 01:20
För lätt att omfördela årsavgifterna - andelstal i brf Gusten Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 23 2011-06-28 17:55
Beräkna andelstal i brf sarkon Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2010-12-17 10:36
Andelstal i bostadsrättsförening - Beräkna och ändra andelstal bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2010-09-07 15:25
Nya andelstal i brf - Olika andelstal för lika lägenheter Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 15:19



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare